不動(dòng)産賃貸契約

貸方氏名／名稱：（以下、「甲」という。）_______u___

住所：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

電話：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

身分証明書(shū)番號(hào)：グウグウグウグウグウグウグウ

借手名／名稱：（以下、「乙」という。）___________

住所：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

電話：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

身分証明書(shū)番號(hào)：グウグウグウグウグウグウグウ

仲介方：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

甲、乙雙方は甲が賃貸を希望し、乙が自ら不動(dòng)産を賃借することについて、雙方の協(xié)議を経て一致し、本不動(dòng)産の正式賃貸契約を締結(jié)することに同意する。

一、賃貸不動(dòng)産の名稱と住所：____u_u_u_u_u u_u_u u__u_u_u_u_u_u_u_u_u u_u_u u u_u_u u u__u u u_u u u u_u u u u__u u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u

二、用途：住宅。

三、面積：この不動(dòng)産の建築面積は___u_平方メートルです。

四、リース期間

リース期間：_____u u年_u_u u_u月_u u_u_u u_u u_u u__u日至________u__u u_u_u u_u_u_u_u u u_u u u u u__u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u

家賃、家賃

レンタル期間家賃：毎月___u_元、乙が先払いします。

中には家賃が一ヶ月、敷金が一ヶ月ずつあります。

六、レンタル方法

甲は前回の家賃が満期になる前に次の家賃を取る権利があります。

七、公共料金

水、電気、石炭、電話代は毎月書(shū)き付けで支払う。

八、管理費(fèi)

月度管理費(fèi)用、暖房費(fèi)（不動(dòng)産管理會(huì)社の規(guī)定を含む合理的な調(diào)整）は、_u u_u u方が支払う。

九、デポジット

本正式賃貸契約書(shū)を締結(jié)した當(dāng)日に、乙は甲の保証金を支払う必要があります。__u u_uの家賃に相當(dāng)します。

十、部屋を引き渡す日：___年_u___u月__u____日または前に。

十一、乙の義務(wù)

乙は上記の規(guī)定に従ってレンタル保証金を甲に交付し、リース契約が終了または満了した時(shí)、甲、乙雙方はもう契約を更新しなくなり、乙は家賃、電話代などを全部支払った後、保証金（利息を除く）は元の領(lǐng)収書(shū)で乙から回収しなければならない。

乙は上述の規(guī)定によって時(shí)間通りに家賃と契約に規(guī)定された費(fèi)用などを支払うことに同意します。乙が期限を過(guò)ぎても支払わない場(chǎng)合、延滯金を甲に支払う必要があります。家賃滯納金は毎日月極の一%で計(jì)算し、期限を過(guò)ぎたら、乙が自動(dòng)的にレンタルをキャンセルすると見(jiàn)なし、甲は當(dāng)該不動(dòng)産を回収し保証金を取得する権利があります。

甲の同意を得ない限り、乙は勝手に當(dāng)該不動(dòng)産を第三者に転貸したり、第三者と共同貸與したり、分租したりしてはいけません。

この不動(dòng)産內(nèi)のすべての元の設(shè)備と間隔は、乙が甲の書(shū)面承認(rèn)を得て、変更または増減することができます。

乙はこの不動(dòng)産內(nèi)に政府に違反する物品を収集してはいけません。兵器、火薬、裝飾硝石、ガソリン及び揮発性の化學(xué)工業(yè)原料、または爆発性の危険物を保管してはいけません。すべてこの不動(dòng)産の內(nèi)外のどこにも保管してはいけません。

さもなくば、すべての結(jié)果は乙が責(zé)任を負(fù)う。

乙は當(dāng)該不動(dòng)産內(nèi)の甲が提供した家具、電気器具、裝置及び設(shè)備を正しく維持して使用し、甲乙雙方はすでに定期的に資産狀況を確認(rèn)し、乙の原因により破損した場(chǎng)合、価格どおり弁償しなければならない。

レンタル期間中は甲の同意なしに、乙はレンタルをキャンセルしてはいけません。そうでないと、乙の保証金を沒(méi)収します。

契約期間満了後、乙はリース契約を延長(zhǎng)する必要がある場(chǎng)合、契約期間満了の一ヶ月前に、書(shū)面で甲に通知し、賃貸料は雙方の協(xié)議で合意する。

もし不可抗力危害が発生した場(chǎng)合、地震、嵐、洪水、水害などの自然災(zāi)害に遭って、當(dāng)該不動(dòng)産內(nèi)のいかなる施設(shè)が正常に運(yùn)行していない場(chǎng)合、甲は乙の損失を賠償する責(zé)任を負(fù)いません。乙は當(dāng)該不動(dòng)産の正常な使用によって損害を受けた場(chǎng)合、14日間累計(jì)して、乙は5日間前に書(shū)面で甲に本の無(wú)償中止を通知する権利があります。

甲は直ちに乙の保証金と乙から甲に前払いした賃貸料を返還するべきです。

十二、甲の義務(wù)

レンタル期間中、甲は無(wú)斷で契約を終了してはいけません。そうでなければ、甲は倍に乙の保証金を返還しなければなりません。

甲は當(dāng)該不動(dòng)産のすべての稅金を負(fù)擔(dān)しなければならない。

甲は當(dāng)該不動(dòng)産の各種構(gòu)造の修理費(fèi)用を擔(dān)當(dāng)しなければならない。屋根、天然痘、壁など、乙に點(diǎn)検修理が必要であると提出された後、甲は修理を負(fù)擔(dān)するべきで、適時(shí)に修理できない場(chǎng)合、甲に連絡(luò)した後、乙は自分で修理を手配し、甲はその費(fèi)用を負(fù)擔(dān)することができる。

十三、

內(nèi)、甲は當(dāng)該不動(dòng)産を第三者に販売してはいけない。

14、添付ファイルには家具リストが含まれています。本契約の不可分の部分になります。

十五、本契約は中華人民共和國(guó)の法律を適用し、甲乙雙方が調(diào)印した後、雙方は本契約に規(guī)定された各條項(xiàng)を遵守しなければならない。

紛爭(zhēng)が発生した場(chǎng)合、雙方は完全に解決できない場(chǎng)合、中華人民共和國(guó)の関連法律及び仲裁機(jī)関によって解決される。

十六、ベン

一式二通で、甲、乙雙方がそれぞれ一つを持って、雙方の署名を経て、即時(shí)に発効します。

17、付注：家具リスト

18、乙はこの居住者の詳細(xì)な身分資料を甲に提出して記録に載せる必要がある。

契約書(shū)が調(diào)印されると、甲は適時(shí)に関連部門に行って「家屋賃貸許可証」と「賃貸住宅安全許可証」を申請(qǐng)しなければならない。

19、甲は貸家の合法的所有者として、家屋所有権証書(shū)或いは相応の住宅購(gòu)入契約などの証明書(shū)類を持つことを保証する。

附加條款：グウグウグウ

家具リスト：ガクッ

甲：グウグウグウ

乙：グウグウグウ

日付：グウグウグウ