服の加盟店を投資して開(kāi)設(shè)します。立地は重要です。新店の人気が足りないため、服屋さんを選ぶ時(shí)、自分の「隣」を考察してみます。似たようなブランドと同じ場(chǎng)所にいるのはいい選択です。

また、大きなデパートの隣で営業(yè)しています。

店は、多くの消費(fèi)者を引きつけます。

予備のポケットがあります。第二段階は周りの環(huán)境を視察します。この時(shí)は二つの角度で観察します。一つは商人の角度です。何の兆候がこの場(chǎng)所が創(chuàng)造できるかを示しています。

第二に、顧客の観點(diǎn)から：この場(chǎng)所にショッピングに行きませんか？ゴールデンエリアには冷門(mén)のコーナーがあり、二次ビジネスエリアにも人気の拠點(diǎn)があります。場(chǎng)所を探すときは、他人の成功を見(jiàn)るだけでなく、隣の店をコピーしたいです。自信があれば、自分の差別化をしたいです。

また、対角にあるか、遠(yuǎn)くないかに注意してください。

あなたのビジネスを奪うことができますか？お客様の行動(dòng)のルートで、他の人が一歩先に顧客をブロックすることができますか？いつでも相手の位置に注意して、十分に対抗できる場(chǎng)所を探して、あなたは必ずリードした地位を維持してください。そうでなければ、同じ性質(zhì)の店の風(fēng)下に位置しています。商売に気をつけてください。

まず、人々はどこに行くべきかをよく知っていなければなりません。そこだけではなく、朝食屋さんはサラリーマンの歩いたところにあります。ビデオとレンタル店は家に帰る途中にあります。

時(shí)間をかけてもいいです。興味のある地域で午前、午後、夜の各時(shí)間帯の人波を計(jì)算して、近くの店舗に入る人數(shù)を統(tǒng)計(jì)してみてください。経過(guò)した人の中で、サラリーマン、學(xué)生、主婦の割合を見(jiàn)てください。そして少なくとも平曰と週末に一回ずつ計(jì)算して、人波の分布狀況を知ることができます。

人々がどこに行くか以外に、人々がどのぐらいであなたの店に著くかを考えなければなりません。

もっと安い商品であれば、お客さんは時(shí)間を使いたくないです。例えば、コンビニは3分で主要なビジネスエリアを定義します。コーヒーショップは5分ぐらいです。車(chē)のような高い単価の商品を売るつもりでない限り、普通は7分間の交通時(shí)間を我慢するしかないです。

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不動(dòng)産投資の一つの品目として店舗を購(gòu)入することは、レンタルと自営の両方の特性を持っており、早くから投資家の注目を集めています。

しかし、お店を買(mǎi)っても儲(chǔ)かるわけではなく、お店の選択にはこだわりがあります。

投資店舗は地域を重視しており、店舗の地域には普通3種類(lèi)があります。第一類(lèi)は成熟した中央ビジネス圏です。第二類(lèi)は成型した商業(yè)圏で、多くの大型住宅地や就職センター區(qū)に隣接しており、大量の就業(yè)人口を誘致できるビジネスオフィスビルや経済開(kāi)発區(qū)です。第三類(lèi)は住宅団地の內(nèi)部です。

成熟した中央ビジネス圏で店舗を投資する場(chǎng)合、投資額が大きい上、ビジネス圏の性質(zhì)と発展度が異なるため、店舗の経営効果と場(chǎng)所の賃貸料に直接影響を與えます。

このような店の運(yùn)営はまず、近くの店舗全體の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

一般的には、就職センターは住宅地に需要市場(chǎng)を提供しており、住宅地は就職センターに十分な労働力を提供している。

店舗の臺(tái)頭は、住宅と就業(yè)の二度の繁栄をスタートさせ、特に新築不動(dòng)産の品質(zhì)と価格は明らかに高くなり、これは逆に店舗の価値がさらに上昇することになる。

団地內(nèi)の店舗を投資するなら、比較的慎重にしなければなりません。一方で、人の流れが限られています。一方で、住民は団地內(nèi)で消費(fèi)するのは便利なだけで、持続的、大量の消費(fèi)がありにくいです。

投資に適した団地內(nèi)の店舗は、大規(guī)模または開(kāi)放的な住宅地で、広々とした道があり、団地の主な出入り口、街の角などの位置にある店舗が投資の最も良い目標(biāo)です。