創(chuàng)業(yè)者にとって、どのようにして「黃金寶地」を選ぶことができますか？蔡さんは自分の経験に基づいて、5つの具體的な提案をしました。

まず、ルートを広く開けて店舗を探します。

蔡さんによると、多くの創(chuàng)業(yè)者は新聞広告、不動産仲介會、インターネットなどを通じて店の情報を知り、店を選ぶことが好きだという。

しかし、店舗市場には「二八」の法則があります。つまり、レンタル情報を公開する店舗は全體の20%しか占めません。

だから、店をオープンすることを決めた後に、創(chuàng)業(yè)者は必ず店舗を探して広いルートをオープンして、多く管理してそろえることによって、“寶地”を選ぶ命中率を高めることができます。

次に、「客流」は「財源」ということを知るべきです。

蔡さんは記者に、自分が最初にお店の場所を選んだ時は、人の流れを考えていなかったと言いました。結(jié)局失敗しました。

経験と教訓(xùn)を踏まえた後、彼女は第二次立地時に周囲の交通量、交通狀況及び周辺住民と職場の狀況に特に注意した。

事実が証明する

の創(chuàng)業(yè)者にとって、「客流」は「財源」です。

家賃のために、競爭を恐れて、ゴールデンエリアを捨てて、辺鄙な地域を求めてはいけません。

商店街のお店が集中しているので、かえって人気がたまりますが、営業(yè)ミスにも気をつけてください。

なお、場所選びには展望が必要です。

すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲けるのではありません。

時には市政の計畫の変動に出會って、にぎやかな地域も辺鄙な地になるかもしれません。

したがって、

場所を選ぶ時は遠(yuǎn)くに目を向けて、この地區(qū)の將來の発展?fàn)顩rをよく知るべきです。

市政計畫のほかに、この地區(qū)の將來の同業(yè)競爭の狀況にも注意しなければならない。

第四に、家賃の価格性能比に留意します。

地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十?dāng)?shù)倍も違ったりします。

しかし、創(chuàng)業(yè)者にとっては、一番表面的な家賃の価格だけを見てはいけません。価格性能比の問題を考慮しなければなりません。

つまり、売上などを総合的に考慮に入れるということです。

第五に、「団租」というレンタル方法がもっと経済的である場合があります。

蔡さんによると、創(chuàng)業(yè)チームに參加する人數(shù)が増えるにつれて、十?dāng)?shù)平方メートルの小さな店が人気を集めています。

それに伴って、水が高くなりました。それに伴い、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしました。

この場合、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで大きな店舗を借りて分割してもいいです。このように計算すれば多くの費用が節(jié)約できます。

小さな店を経営している多くの店主たちがとても感心しています。

多くの人は、通常の狀況では、繁華街の商業(yè)圏の範(fàn)囲が広く、人の流動量が多く、売上高が必然的に高いと考えています。人口密度の高い大中型の住宅地は、需要が旺盛で、顧客が安定しており、店舗の安定性が確保できます。