昨年からにもかかわらず、大衆(zhòng)消費(fèi)の分野ではO 2 Oプラットフォームの嵐が巻き起こり、家庭教師、コック、家事、中古車の売買…ほとんど消費(fèi)者服、食、住、行のすべての需要をカバーしています。しかし、これらのO 2 Oには共通のショートボードがあります。つまり、オフラインのサービス能力は非常に弱いです。

注文アプリを使うと、多くの消費(fèi)者が注文してから1時間後に食事ができるかもしれません。あるいはクライアントの宣伝寫真を見ても料理の量が多いですが、実際に受け取ってみると、量が少ししか縮んでいません。

オンラインO 2 Oの「ショートボード」は、オフラインビジネスに対して非常に顕著に表現(xiàn)されています。インターネットは多くの業(yè)界の「痛點(diǎn)」を撃ったので、運(yùn)営コストを下げて多くの業(yè)界を転覆しましたが、世茂集団商管會社の呉艶芬社長から見れば、インターネット自體も「痛い點(diǎn)」が存在しています。

世茂グループ董事局の許世壇副主席は、オンラインO 2 Oの「痛點(diǎn)」は、商業(yè)不動産の最高のチャンスだと考えています。「ネットショッピングは代替できないかもしれませんが、體験式の消費(fèi)はネットショッピングに取って代わることはできません。だからここにいるかもしれません。飲食と遊びがたくさんあります。ここでは子供の教育など體験式の消費(fèi)が多いかもしれません。飲食と遊びはネットで解決できないと信じています。

新城ホールディングス高級副総裁の歐陽捷氏はさらに、將來の商業(yè)不動産のモデルには、差別化の競爭が必要であると指摘しました。海洋館、子供體験館、ロッククライミング、メリーゴーランドなど、多くの體験ビジネスを通じて、人の流れを引きつけ、人の流れを止めて消費(fèi)する。

方興不動産商業(yè)事業(yè)部の研究によると、商業(yè)不動産は品質(zhì)サービスをより重視し、全方面、高品質(zhì)のサービスで消費(fèi)者を引きつけ、消費(fèi)者を留保し、顧客の粘性を高める。

明らかに、O 2 Oのオフラインサービス機(jī)能を充実させ、消費(fèi)者により多くの特色を體験させ、商業(yè)不動産はインターネット時代で最も強(qiáng)い競爭武器となっています。

この面で、溫州の現(xiàn)地の商業(yè)不動産プロジェクト—商業(yè)の総建築面積の80萬平方メートルの溫州立體城はすでに多くの実踐をしました。第一期のショッピングセンターでは、體験業(yè)は60%以上に達(dá)しています。そのうちの30%は飲食業(yè)で、30%は児童業(yè)で、教育と娯楽の機(jī)能を兼ね備えた8小鎮(zhèn)、中影嘉博影院はすでに入館が確定しました。

　　溫州立體城プロジェクトの姜孟軍総経理によると、プロジェクトの第一期は飲食及び子供娯楽の體験集積區(qū)域を集中的に作るという。子供は家族の中で一番お金がかかります。家族の一番大切な核心です。子供が立體城の映畫館、8町に魅了されると、保護(hù)者も立體城に殘っています。

実は、この位置付けは現(xiàn)在の溫州にぴったりです。家庭消費(fèi)の実際的な必要があります。溫州市の統(tǒng)計(jì)調(diào)査チームが全市の600世帯の消費(fèi)者信頼感指數(shù)に対して調(diào)査したところ、基本的な生活費(fèi)を満たした後、27.6%の溫州家庭は外食、家庭外娯楽活動、購買を選択した。新しい服（18.6%）などの「通常の費(fèi)用」の17.1%は、車の使用やメンテナンスなどの「大口商品消費(fèi)」が主となり、17.0%は主に「教育」に使われると回答した。上記のデータによると、體験消費(fèi)は現(xiàn)在溫州の家庭で消費(fèi)されている主要な部分です。