不動(dòng)産投資の一つの品目として店舗を購(gòu)入することは、レンタルと自営の両方の特性を持っており、早くから投資家の注目を集めています。

しかし、お店を買(mǎi)っても儲(chǔ)かるというわけではありません。

凝っている。

投資店舗は地域を重視しており、店舗の地域には普通3種類(lèi)があります。第一類(lèi)は成熟した中央ビジネス圏です。第二類(lèi)は成型した商業(yè)圏で、多くの大型住宅地や就職センター區(qū)に隣接しており、大量の就業(yè)人口を誘致できるビジネスオフィスビルや経済開(kāi)発區(qū)です。第三類(lèi)は住宅団地の內(nèi)部です。

成熟した

投資店舗は投資額が大きい上に、ビジネス圏の性質(zhì)と発展度合いが違っています。店舗の経営効果と場(chǎng)所の賃貸料に直接影響します。

このような店の運(yùn)営はまず、近くにある全體を借りることです。

「大木の下は涼みが好き」という人の人気に加え、一定の流量保證があります。

一般的には、就職センターは住宅地に需要市場(chǎng)を提供しており、住宅地は就職センターに十分な労働力を提供している。

店舗の臺(tái)頭は、住宅と就業(yè)の二度の繁栄をスタートさせ、特に新築不動(dòng)産の品質(zhì)と価格は明らかに高くなり、これは逆に店舗の価値がさらに上昇することになる。

団地內(nèi)の店舗を投資するなら、比較的慎重にしなければなりません。一方で、人の流れが限られています。一方で、住民は団地內(nèi)で消費(fèi)するのは便利なだけで、持続的、大量の消費(fèi)がありにくいです。

投資に適した団地內(nèi)の店舗は、大規(guī)模または開(kāi)放的な住宅地で、広々とした道があり、団地の主な出入り口、街の角などの位置にある店舗が投資の最も良い目標(biāo)です。

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正確にお店を選ぶことは、お金を稼ぐための一番の條件です。

営業(yè)項(xiàng)目のいい店を間違えたら、小は商売に影響します。大は「関門(mén)大吉」を招くかもしれません。

科學(xué)的な場(chǎng)所選びはあなたに「地の利」の優(yōu)位を得て商売が盛んになります。

人気によって立地の良い位置は絶対的ではないが、多くの共通點(diǎn)があり、例えば人口流動(dòng)性が大きく、交通が便利であるなど、良い場(chǎng)所を選ぶには以下の要素を考慮しなければならない。

人気スポットの開(kāi)店によって、大きく分けて2つの種類(lèi)があります。人が集まる繁華街の入り口で、住民の新村で開(kāi)かれています。

前者は大きな店と隣り合わせをするので、商品の特色がもっと重要に見(jiàn)えます。大きな店にないものを探して作ってください。

このような小さな店を経営するには、市場(chǎng)を?qū)熼T(mén)に深くしなければならない。

繁華街のお店で、若者の好みに合う商品を経営してもいいです。若者は買(mǎi)い物が大好きです。

逆に、老人用品を扱う小さな店は住民団地にあるべきです。それは老人の活動(dòng)範(fàn)囲です。近くで買(mǎi)うのはもちろん人気があります。

一経営內(nèi)容によって住所を選択します。

店舗によって販売される商品の種類(lèi)が違っています。店舗の所在地に対する要求も違います。

ある店は人の流れが多いところ、例えば洋服屋、小さいスーパーなどで営業(yè)することを要求していますが、一部の店は辺鄙で靜かなところ、例えば保健用品の店や老人サービスセンターなどに向いています。

第二に、自発的にある種類(lèi)の市場(chǎng)を形成する地域を選ぶ。

長(zhǎng)期の経営の中で、ある街が自発的にある種類(lèi)の商品を販売する「集中市場(chǎng)」になります。人々はある商品を買(mǎi)うと自然とこの街を思い出します。

三広告スペースのあるお店を選びます。

獨(dú)立した外観を持たない店もあります。店の前には獨(dú)立した広告スペースがなくなります。店の前で営業(yè)の知恵を発揮する空間がなくなりました。

第四に、「借光」という意識(shí)が必要です。

有名なチェーン店や強(qiáng)いブランド店の近くに店舗を置くことで、その隣に店を開(kāi)くこともできます。

例えば、食べ物を経営したいなら、マクドナルドやケンタッキーの近くに店を開(kāi)きます。

これらの有名な洋ファストフードはお店の所在地を選ぶ前にすでに大量のきめ細(xì)かな市場(chǎng)調(diào)査をしました。その隣に店をオープンします。場(chǎng)所の時(shí)間と精力を調(diào)べることができるだけではなく、ブランド効果を借りて、お客さんを拾うこともできます。