親友の洋服屋さんはビジネスビルに一年もいない後、電気ネットの改造をしたいと言われました。そして友達(dá)は引越しを余儀なくされました。

120平方メートルの倉庫は全部服裝です。

引越しのために、服を整理しなければなりません。

また、レンタルした部屋は損害を賠償しません。契約書には同じような突発狀況が全く書かれていませんので、友達(dá)は自分で苦しみながら、新しい店舗の住所を探しています。

住所を選ぶには、北京の西単北大街など、かなりの客足が必要です。

それは十分な客流があればいいのではないですか？そうではないです。

ある地域は北京のCBD地區(qū)など、人が多いですが、土地は資源が少なく、家賃が高いです。

サラリーマンやサラリーマンにサービスを提供する宅配便會(huì)社の営業(yè)マンやレストランのテイクアウト係など、ぶらぶらしている時(shí)間がない、あるいは十分な支払能力がないため、このような地區(qū)で営業(yè)している商店は経営が困難です。

王府井のような有名な客流が盛んな地域もありますが、多くのアパレル業(yè)者が赤字を叫んでいます。なぜですか？このような地域では、外回りのお客さんが多く、王府井などのような地域で買い物すると、北京ならではの商品を優(yōu)先的に買うことができます。

ここ數(shù)年、都市計(jì)畫は常に重大な変動(dòng)やガス管の変更、回路の変更、さらには立ち退きなどが発生しています。

これらの変動(dòng)は店の周りを施工基地に変えてしまい、交通が不便です。

それで多くの服の店主が新しい住所を移転しなければなりません。

期間の苦労と精力は

自分で引き受ける。

テナントストアを選択する前に、未來の市政計(jì)畫を十分に理解し、高度な重視を與える。

これらは細(xì)部の問題です。

新しい店舗を選ぶと、このような問題が発生する確率は比較的少ないです。

多くの比較的成熟した旺鋪は建築群の歴史が古いため、かえってこのような変動(dòng)が発生しやすいです。

例えば、このような雙方がコントロールできる狀況ではない場(chǎng)合、どのように賃料を納めますか？いつ店舗を移すべきですか？

約束する。

服屋を移転するには、新しい店舗を探す時(shí)間が必要です。新しい店舗は改裝が必要かもしれません。

これらのことの処理には時(shí)間がかかります。

自分に時(shí)間を與えないと、受動(dòng)的になります。