情報によると、中関村?東方創(chuàng)業(yè)谷は日光城の西、マイクロソフトビルの東、普天ビルの南、歐米を北にする扇形のエリアをカバーし、中関村大街への中関村広場歩行街の一部エリアを含み、建築面積は20萬平方メートルに達(dá)している。

プロジェクトの機(jī)能區(qū)分から見れば、革新創(chuàng)業(yè)區(qū)、生態(tài)オフィスエリア及び特色あるレストランエリアなど六大機(jī)能區(qū)が集合し、現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)公社がその中に入っています。

これまでの中関村広場ショッピングセンターの大型スーパー、テーマパーク百貨店、歩行者天國を中心とした計畫とは違って、中関村?東方創(chuàng)業(yè)谷は計畫的にオフィスエリアを重視した。

元中関村広場ショッピングセンターの計畫の中で主體構(gòu)造は10萬平方メートルの都市花園の下に潛伏しています。商業(yè)部分の建築面積は14萬平方メートルで、中関村?東方創(chuàng)業(yè)谷の投資計畫に基づき、今後は都市花園に頼って、企業(yè)本部、インターネット金融機(jī)関、科學(xué)技術(shù)革新企業(yè)などのために生態(tài)オフィスエリアを作ります。

2013年に光耀東方に買収されて以來、元中関村広場ショッピングセンターはずっと「半麻痺」?fàn)顟B(tài)にあります。

中関村?東方創(chuàng)業(yè)谷の企畫は中國版「シリコンバレー」になりそうですが、それを?qū)g現(xiàn)するのは難しいかもしれません。

本紙は以前、輝かしい東方の22億元が元中関村広場のショッピングセンターを持ってから、このプロジェクトはいったん停止したと報道しました。

特に3月12日に津楽匯百貨が全體的に撤退した後、デパートE區(qū)は人がビルから離れました。

北京商報の記者は昨日、プロジェクトの募集が始まったばかりで、元中関村広場ショッピングセンターA區(qū)はスターバックス、味千ラーメン、大食代などの飲食企業(yè)が運(yùn)営しているほか、他は鉄門と囲いに閉ざされています。これまでと違いません。

今回の中関村?東方創(chuàng)業(yè)谷は投資を開始し、元中関村広場ショッピングセンターに対する東方の調(diào)整が本格的に始まったことを意味しています。

舊中関村広場について

買収後の長期的な混亂狀態(tài)にあり、中國商業(yè)不動産連合副會長兼秘書長の王永平氏は、「輝耀東方グループは単なる地域価値上昇の空間だけでなく、デパート自身の運(yùn)営にも自分の考えがある」と述べた。

當(dāng)時の狀況から見ると、耀東方集団はまだブランド調(diào)整を下相談している段階にあるかもしれません。

電気商の衝撃、ショッピングセンターの競爭が激化する狀況に直面して、製造

オフィス、ショッピング、レストランが一體となり、まさに三年近くかけて中関村広場のショッピングセンターで見つけた道のようです。

昨年からは、大鐘寺の中坤広場、元太平洋百貨店を含む営科センターが相次いでオフィスに変身しました。

少し前、華堂百貨店北苑店が撤退してからずっと空いていた不動産もオフィスビルに変身する過程を開始しました。

郭増利氏は、

ショッピングセンターと組み合わせたモデルは海外でも先例がありますが、國內(nèi)ではまだまだ先行しています。

中関村?東方創(chuàng)業(yè)谷の計畫から見れば、中関村の區(qū)域位置付けにふさわしいし、政府の方向性にも合致しています。

同じ地域では、店舗の家賃はオフィスビルより高く、この點(diǎn)から見れば、伝統(tǒng)的な商業(yè)売場を「商業(yè)＋オフィスビル」のセットモードに変えて、東方の収益は必ず影響を受けます。

これに対して郭増利氏は、光耀東方がより重視しているのは長期的な資本収入である可能性があると考えています。

創(chuàng)業(yè)企業(yè)を?qū)毪工毪长趣摔瑜盲埔欢à蝺?yōu)遇を與え、革新型企業(yè)を孵化させ、一旦企業(yè)が成長すると、不動産者は賃貸料と資本市場からの両方の収入を獲得する。