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土地の補(bǔ)償の金の稅務(wù)の操作の処理の技巧

2015/7/11 23:31:00 25

土地補(bǔ)償金、稅務(wù)、操作処理

「企業(yè)所得稅法」第六條の規(guī)定に基づき、企業(yè)は貨幣形式と非貨幣形式で各種の出所から取得した収入は、いずれも収入総額に計(jì)上しなければならない。企業(yè)が政府から取得した財(cái)政的資金が非課稅所得條件に合致する場合を除き、當(dāng)期課稅所得額に組み入れて企業(yè)所得稅を納付しなければならない。

契約稅は成約価格で計(jì)算します。成約価格は雙方の決定を経て、契約を形成して、稅務(wù)機(jī)関はこれを根拠にして、直接稅金を計(jì)算します。つまり、不動(dòng)産稅の計(jì)算時(shí)には、「土地補(bǔ)助金」は取り除かれません。

『財(cái)政部、國家稅務(wù)総局障害者就業(yè)単位の都市土地使用稅等の政策を定める通知」(財(cái)政稅[2010]121號):不動(dòng)産の原価に応じて稅金を計(jì)算する不動(dòng)産については、會計(jì)上どのように計(jì)算しても、不動(dòng)産の原価には地価が含まれており、土地使用権を取得するために支払う価格、土地開発による原価費(fèi)用などが含まれる。宗地容積率が0.5以下の場合、不動(dòng)産建築面積の2倍に基づいて土地面積を計(jì)算し、これに基づいて確定して計(jì)上する。不動(dòng)産の原価の地価。

つまり、不動(dòng)産稅の計(jì)算時(shí)には、「土地補(bǔ)助金」は取り除かれません。

都市土地使用稅は、実際に土地を使用する面積に基づき、稅法規(guī)定の単位稅額は納める。その計(jì)算式は以下の通りです。

都市土地使用稅額=課稅土地の実際占有面積×適用単位稅額。つまり、土地使用稅を計(jì)算する時(shí)、「土地補(bǔ)助金」というものは全然ありません。

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本社は相手方の會社と電気メーターを共有しています。電気事業(yè)部門は相手方に総額の電気代領(lǐng)収書を発行して、別途に領(lǐng)収書を発行してくれません。當(dāng)社は実際の使用量によって単位の內(nèi)部に獨(dú)自の計(jì)量表を入れて、相手方の會社と清算します。この費(fèi)用は相手方の領(lǐng)収書と電気事業(yè)部門によって相手方に発行された電気代領(lǐng)収書のコピーを入金することができますか?

【答】インボイス管理弁法第三條に規(guī)定されています?!割I(lǐng)収書とは、商品の購入、サービスの提供または受け入れ、その他の経営活動(dòng)に従事する中で、発行、受け取った支払証明書のことです。」第二十一條では、「すべての単位と生産、経営活動(dòng)に従事する個(gè)人が商品を購入し、サービスを受け、その他の経営活動(dòng)に従事して代金を支払う場合、受取人に領(lǐng)収書を取得しなければならない」と規(guī)定しています。上記の規(guī)定に従って、貴社は電力部門に電力を買う時(shí)、領(lǐng)収書を請求して入金するべきです。しかし、あなたの會社は相手の會社と電気メーターを共有していますので、電気業(yè)部門はあなたの會社に単獨(dú)で領(lǐng)収書を発行しない特殊な狀況で、お宅の會社と相手の會社に光熱費(fèi)の公売意見を提出して、主管稅務(wù)機(jī)関部門に報(bào)告して承認(rèn)し、稅引き前に差し引きます。

原始証憑分割書と原始証憑のコピーを作成して記帳する。一枚の原始証憑に列記された支出はいくつかの単位で共同負(fù)擔(dān)しなければならない。他の単位が負(fù)擔(dān)する部分を相手の「原始証憑分割書」に開設(shè)して決算し、その原始証憑を分割表の副本に記帳証憑を添付しなければならない。


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