過(guò)去一ヶ月間、香港に対して

ラグジュアリー市場(chǎng)は黒い8月と言えます。

フランスの高級(jí)品グループに続きます。

M H傘下の腕時(shí)計(jì)ブランドの泰格豪雅は銅鑼灣の店舗を閉鎖し、香港をアジアの高級(jí)品センターとしての地位の最初のドミノを倒した後、8月31日に発売されました。

h中環(huán)旗艦店は二年前に賃貸をキャンセルして正式に卒業(yè)しました。

同日、

國(guó)際的な旗艦ブランドBelleは將軍豪の最後の店舗で最後の営業(yè)日を迎えました。

これで、このブランドは完全に香港市場(chǎng)から撤退します。

同じ日、香港の英皇時(shí)計(jì)ジュエリーグループと境栄は前倒しの賃貸契約を締結(jié)しました。

もし一ヶ月前に高級(jí)品の閉店が心配されていたとしたら、今はすでに枯渇しているという事実になります。

続いて人々は心配し始めました。この閉店の潮は奧地まで広がっているのでしょうか？

家賃はパリの中心區(qū)の3倍近くです。

2014年の香港小売業(yè)の総売上高は4933億香港元で、前年より0_.2%下落し、自由業(yè)の発売のために11年間の小売業(yè)で初めてマイナス成長(zhǎng)が見(jiàn)られました。

このような不況は2015年に好転しておらず、香港特別行政區(qū)政府統(tǒng)計(jì)局が8月31日に発表した小売業(yè)の売上高によると、2015年7月の小売業(yè)の総販売価値は前年同期比2.8%下落し、5か月連続で減少し、6月0.4%減と大幅に落ち込んだ。

小売店の主なカテゴリー別の販売価値を分析したところ、寶飾品や時(shí)計(jì)、貴重品の販売価値は前年同期比5%下落した。

昨年、HSBCのアナリスト、EwanRam Bourgは、大陸部の消費(fèi)者の心の中で、香港は贅沢品センターの地位を失い、ここ數(shù)年內(nèi)に香港は一連の店舗の閉鎖に直面すると予測(cè)しています。

各高級(jí)ブランドの最新四半期の財(cái)政報(bào)告のデータによると、この予言はあながち人騒がせではないということです。

テグ豪雅、Coach、Belleが相次いで閉店し、周大福[微博]は今年4店舗を閉店する予定で、英皇の時(shí)計(jì)寶石類はキャンセル?レンタル契約を締結(jié)し、下半期の高級(jí)ブランド小売の閉店ラッシュをすでに開(kāi)いています。

賃貸料が高い企業(yè)が続いていることや、閉店ラッシュが起きていることが直接の理由です。

商業(yè)用不動(dòng)産サービス機(jī)構(gòu)のデータによると、2014年第1四半期の香港銅鑼灣の小売賃貸料は43310香港元/平方メートルとなり、この価格はパリの核心地域の家賃の3倍に近い。

高い家賃はテーガー豪雅にオーナーとの交渉が予想されず、最終的には直営店の閉鎖を決定した。

Coachが閉鎖した中環(huán)旗艦店の家賃は毎月720萬(wàn)香港元に達(dá)し、不動(dòng)産を早めに撤去して、その省のために1.8億香港元の家賃を下ろしました。

現(xiàn)在、多くの香港のオーナーは賃料削減の圧力に直面しています。

また、多くの大陸観光客は歐米や日韓などのショッピング?観光地に心を奪われ、香港は大陸部の購(gòu)買力の高い人々に対する魅力を失いつつある。

かつて大陸部の豪客の愛(ài)顧を受けた香港のショッピングスポット、香港最大のショッピングセンターの港城は今年6月末までの小売額が7.1%から156億香港元に下落したことから、香港全體の小売市場(chǎng)の消費(fèi)傾向がうかがえる。

関稅調(diào)整と消費(fèi)構(gòu)造の変化は、香港市場(chǎng)を圧倒する最後の藁かもしれません。

今年6月1日、一部の輸入品の関稅が引き下げられました。香港統(tǒng)計(jì)局が発表した小売売上高によると、ぜいたく品の売り上げは落ち込んでいますが、中?低価格商品の販売量はかえって伸びています。

これは観光客の消費(fèi)構(gòu)造が変わったと説明しています。彼らは主に日常用品の仕入れをしています。

このような方向転換は、香港の店舗に対する影響がすでに現(xiàn)れており、核心區(qū)の店舗の賃借の活発度が下がり、店舗の家賃がすでに下落しました。

閉店の波が奧地に広がっているかもしれない。

ベルンが今年初めに発表した「2014中國(guó)贅沢品市場(chǎng)報(bào)告」によると、2014年の中國(guó)大陸の高級(jí)品市場(chǎng)は初めてマイナス成長(zhǎng)を見(jiàn)せ、2013年より1%下落した。

2014年も高級(jí)品店の閉店が最も多かった年で、その中でH_ubossは7店舗閉鎖されました。FerragamoとZegnaはそれぞれ6店舗閉鎖されました。

4軒を閉鎖する。

大中華地區(qū)の業(yè)績(jī)の伸びが鈍化し、一部の高級(jí)ブランドは2015年に引き続き店舗數(shù)を減少または減速させている。

データによると、今年の第1四半期のPrada店舗の數(shù)は33店舗に達(dá)し、2014年の49店舗に比べて減少しました。Amarni店舗は5店舗減少しました。

店舗數(shù)は11店舗で、最も多い店舗時(shí)期の半分です。

バーングローバルパートナーのブルーノ?ランナは2015年には、ディスカウントストアの閉鎖、授権経営の店舗など、各高級(jí)ブランドの店舗分布を引き続き調(diào)整すると予想しています。

2015年には、中華圏全體の高級(jí)ブランドはあまり難しく、閉店の波が大陸部に広がっている可能性が高いと推測(cè)されます。