「今回増築された2期プロジェクトの中で、最も特別なのは観覧車経済です。屋上に巨大な観覧車を建設(shè)しました。この観覧車は娯楽體験のチケット収益を増やすだけでなく、観覧車內(nèi)に飲食サービスを設(shè)置し、お客様は観覧車のかごを包んで食事やアフタヌーンティーを行うことができます。これもショッピングセンターの派生収入を増やすことができます益。もちろん、屋根にある観覧車はお客様に「シャワー式」の導(dǎo)流作用があり、人の流れを最高點(diǎn)に導(dǎo)き、お客様が次々と下を歩く機(jī)會(huì)を與え、消費(fèi)可能性を高めることができる」と魏學(xué)問(wèn)は述べた。

しばらくの調(diào)整を経て、中糧系傘下の上海大悅城ショッピングセンターの拡張プロジェクトは年末に開(kāi)業(yè)する。上海大悅城商業(yè)総合體の投資額は160億元で、現(xiàn)在の中糧グループの最大投資規(guī)模の都市商業(yè)総合體であり、現(xiàn)在、全體の商業(yè)拡張を行っており、拡張後の全體の量は16.3萬(wàn)平方メートルに達(dá)し、「観覧車経済」と「軽蕓術(shù)街區(qū)」の発展に転向する企業(yè)を誘致する。

によってぜいたく品などの消費(fèi)は低くなって、そのため今ショッピングセンターの主力店の招商はとても困難で、いくつかは速いですファッションあるいは贅沢ブランドが贅沢ブランドに代わる主力店の招商選択になった後、このようなブランドの裝飾補(bǔ)助金は數(shù)百萬(wàn)元から數(shù)千萬(wàn)元になり、ショッピングセンターの招商にも小さな招商圧力をもたらした。

それを見(jiàn)たからか、上海大悅城は拡張の2期プロジェクトで転換を計(jì)畫(huà)している。

「私たちはまず軽蕓術(shù)街を設(shè)立しました。この街には獨(dú)特の革新ブランドを誘致したり、お客様が自分で作ることができる工房を誘致したりしています。現(xiàn)在、私たちは約90%の誘致を完了しています」と魏學(xué)問(wèn)氏は述べた。

しかし、現(xiàn)在、多くの大衆(zhòng)化客はブランドの知名度を持つ「千編一律」式のブランドを好むようになっており、知名度の低い個(gè)性化ブランドには依然としてあまり興味がなく、特に一部の小衆(zhòng)化ブランドの価格はまだ低くない。

これに対し、魏學(xué)問(wèn)は、「軽蕓術(shù)街」で企業(yè)を誘致する個(gè)性的なブランドの客単価はあまり高くなく、価格に敏感な人々の需要を満たすことができると述べた。

　　「今回増築された2期プロジェクトの中で、最も特別なのは観覧車経済です。屋上に巨大な観覧車を建設(shè)しました。この観覧車は娯楽體験のチケット収益を増やすだけでなく、観覧車內(nèi)に飲食サービスを設(shè)置し、お客様は観覧車のかごを包んで食事やアフタヌーンティーを行うことができます。これもショッピングセンターの派生収入を増やすことができます益。もちろん、屋根にある観覧車はお客様に「シャワー式」の導(dǎo)流作用があり、人の流れを最高點(diǎn)に導(dǎo)き、お客様が次々と下を歩く機(jī)會(huì)を與え、消費(fèi)可能性を高めることができる」と魏學(xué)問(wèn)は述べた。

世邦魏理仕が発表した「ショッピングセンター建設(shè):世界で最も活発な都市」の研究報(bào)告によると、2014年~2016年、上海ショッピングセンターの新規(guī)供給は約330萬(wàn)平方メートルに達(dá)し、世界の主要都市の中で1位になる見(jiàn)通しだ。上海ショッピングセンターの建設(shè)のピークの原因は主に新興商圏の急速な発展に源を発し、これらの商圏內(nèi)のショッピングセンターの集中供給は短期的に所有者に一定の招商と賃貸料の圧力をもたらすだろう。2014年~2016年の上海市場(chǎng)ショッピングセンターの新規(guī)供給は位置別に區(qū)分され、そのうち80%以上が二次/新興商圏に位置し、供給が相対的に集中している地域は主に虹橋ビジネス區(qū)、七寶、五角場(chǎng)、新江灣、蘇河灣などを含む。