2015年上半期の萬達不動産の収入は約308.94億元であったが、今年上半期の萬達不動産経営活動によるキャッシュフロー（流入-流出）は約36.68億元で、マイナスは純流出を意味し、昨年上半期もマイナスだった。

今年の上半期、萬達不動産

発生した現(xiàn)金の純流量もマイナスという意味で、銀行から借りたお金より高い借金を返済するという意味で、萬達不動産が集中的に借金を返済した可能性があります。

もちろん、銀行などの金融機関が萬達不動産への借金を徐々に減らしている可能性もあります。一時的に減少することは不可能です。

數(shù)を數(shù)えて、國內(nèi)會社の中で全部の資産が1000億元を超えるのはすべて指折り數(shù)えられて、萬達不動産の借金は1700億元を上回ります！天下は無料の晝食がありません。

2015年上半期の萬達不動産の融資コストは67.23億元で、同5.21%増。

今年の上半期は、

親會社の株主に帰屬する純利益も51.94億元にすぎない。

なぜ萬達不動産の価値が以前に及ばないというのですか？重要な指標を列挙して、2012年、2013年、2014年、萬達不動産投資不動産の公正価値はそれぞれ21.88億、154.43億と134.55億元値上がりし、年々下落しています。

悪化が続いています。

2015年上半期に、萬達不動産投資の不動産公正価値は39.10億元だけ増加しました。この基準によれば、2015年の通年も78.20億元にすぎず、2014年の134.55億元に比べて、56.35億元の「縮水」があります。

にもかかわらず

増加していますが、見積もりの増加レベルは前年比大幅に減少しています。これは萬達不動産の投資不動産の見通しがよくないということです。

同時に、萬達不動産の投資不動産の賃貸率は2012年の99.2%から2015年の上半期の98.1%まで下がって、これはこの3年間で、レンタル率は初めて90%を割りました。

投資不動産を除いて、萬達不動産の全體の業(yè)績も確かに以前に及ばないで、2015年上半期、その粗利率は44.3%で、2012年51.2%に比べて、7%下落しました。

しかし、萬達不動産は依然として425億元の高い負債を背負っていて、その中の流動負債は2597億元に達します。

この金額はあまりにも大きいので、言わないでください。銀行ローンと萬達不動産も多いです。

2015年上半期までに、萬達不動産の信託ローン、委託ローン、海外ローン、債券、開発ローンと経営ローンはそれぞれ約72.04億、79.33億、51.81億、365.53億、551.87億と621.81億元で、合計は1742.39億元である。

負債が山ほどあり、粗利率が下がり、王健林は収益性の低い資産の販売を開始するしかない。先日、萬達不動産は阜陽、濱州、煙臺、営口と連雲(yún)港の五萬達広場を譲渡すると発表しました。価格はこの五萬達広場の純資産より1625萬元高いです。

萬達不動産は、このようにする目的の1つは會社の負債のレベルを下げて、國內(nèi)の不動産市場の揺れ動くことに受け答えしますと承認しています。