中國の経済は減速していますが、多くの見所は消費(fèi)分野の勢(shì)いが依然として強(qiáng)いことです。コンサルティング會(huì)社のマッキンゼーが先月行った商業(yè)人気調(diào)査によると、8月の株式市場(chǎng)の暴落後の中國の消費(fèi)狀況は多くの人が想像していたより楽観的で、84%の回答者は自分の消費(fèi)支出がさらに増えると予想しています。

しかし、ショッピングセンターのパフォーマンスは依然として弱いです。ネットショッピングの繁栄はショッピングセンター內(nèi)の実體店の生存空間を圧迫しました。同時(shí)に過度の投資による債務(wù)と面積の過剰はまた余分な圧力をもたらしました。がらんとしたショッピングセンターの多くは、長(zhǎng)期的な進(jìn)出を誘致しにくく、竣工後には閉店する可能性もあるというジレンマに陥っています。

中國最大のオンラインショッピングサービスのアリババは火曜日、第3四半期の営業(yè)収入は同32%増となり、アナリストの予想を上回ると発表した。モバイル端末の月間アクティブユーザーは3.46億人に達(dá)し、今年以來の最高値を更新した。

ネットショッピングがこんなに繁栄しているにもかかわらず、中國は依然として世界最大規(guī)模の國家を建設(shè)しています。ロイターは不動(dòng)産會(huì)社の世邦魏理仕（CBRE）のデータを引用して、中國ショッピングセンターの建設(shè)総量は世界の半分以上を占めていると伝えました。中國チェーン経営協(xié)會(huì)とデロイトが発表した共同報(bào)告によると、今年末までに、中國の新しいショッピングセンターの數(shù)は4000席に達(dá)し、2011年より40%増加するという。

しかし、お客さんがだんだん分かれていくことを背景に、これらのショッピングセンターが投資家に良い仕返しをもたらすかどうかは疑問になっています。不動(dòng)産コンサルティング會(huì)社の第一太平デービスが8月に発表した報(bào)告によると、今年第二四半期までに、北京中関村地區(qū)のショッピングセンターの空き率は30%を超えた?，F(xiàn)在、中関村広場(chǎng)ショッピングセンターはオフィス用に変更されています。第一太平デービスが発表した報(bào)告書によると、第二四半期までに、天津浜海區(qū)解放路のショッピングセンターは空き率ガンダム40%です。

ロイターの報(bào)道によると、上海市の中心部にあるティミさん。ショッピングセンター取引先の不足の問題に直面して、ある店主は記者に対して一日に一枚の服を売るのが難しいと言いました。地方メディアは今年8月に広州市CBDデパートの空き率が全市で最高に達(dá)し、広州ショッピングセンターの面積が過剰かどうかの疑問を引き起こしたと報(bào)道しました。

なぜ交通量が足りないですか？ネットショッピング大幅に増加しました。ロイターによると、ネットショッピングはショッピングセンターの競(jìng)爭(zhēng)圧力にますます大きくなっています。また、いくつかのショッピングセンターの不動(dòng)産管理の不手際を考慮して、多くの店舗が空きました。

記者は7月に、將來の半分は萬達(dá)百貨店が閉鎖されるか、経営層が圧縮されるかと報(bào)道しました。本社も2/3を切ります。マレーシアの百盛グループは今年9月、グループの中國での出店のペースはすでに鈍化しており、毎年7-8間の開店から毎年2-3間の開店に転じていると発表しました。香港証券取引所の情報(bào)によると、6月末時(shí)點(diǎn)で、ゴールドマンサックスグループの損失は2300萬元で、前年同期は2.53億元だった。

消費(fèi)者の意思から見れば、ネットショッピングがもたらす衝撃も非常に大きいです。マッキンゼー氏は、調(diào)査を受けた1200人の中國の消費(fèi)者のうち、84%が今後半年間でネットショッピングの支出を増やすと発表しました。消費(fèi)者は一般に、ネットショッピングがよりスマートな方法であると考えています。そして、62%の人が価格は彼らがネットショッピングを選ぶ一番の原因だと指摘しています。

同時(shí)に、これらのショッピングセンターを建てて持ってくる債務(wù)も挑戦です?，F(xiàn)在の中國の企業(yè)債の規(guī)模は國內(nèi)総生産（GDP）に比べて160%に達(dá)しています。オランダ國際グループのアナリスト、ティム?コンドンは「これらのショッピングセンターを作ったら、誰も來なくて、不良債権になります?！攻伐绁氓豫螗哎互螗咯`建設(shè)の資金需要が大きいことを考慮して、関連企業(yè)の資金チェーンが破れると、銀行業(yè)の安定性も牽引される可能性があります。