僑福芳草地は名前が特殊で、最も獨(dú)特な建築外形を持っています。

大膽に商業(yè)面積を犠牲にして大きな彫刻作品を並べ、蕓術(shù)を使って消費(fèi)者のショッピングの世界をアピールします。

専門は小眾の逸品を?qū)煿イ筏?、臺灣ブランドと多くの「國內(nèi)初」ブランドを?qū)毪筏?、消費(fèi)者にもっと多様なブランドを選択します。

ビッグデータ分析、クラウド技術(shù)を?qū)毪?、顧客に新たなショッピング體験を提供する。

主體の構(gòu)築、六感體系の分析、靜的なシンボルデザインとダイナミックな活動の組み合わせから総合的な體験計畫を作り、プロジェクトを「體験式」の表示棒にすることができます。

華僑の福芳草地の商家の中で、高級品大手の歴峰集団の傘下の腕時計ブランド、例えばAfred Dunhill、梵克雅寶、IWC、Roger Dubuisなどが一定の割合を占めていることが分かりました。

また、歴代グループはオフィスを僑福芳草地のオフィスビルに設(shè)置しました。

芳草地は建築だけではなく、命名も特殊で、招商の面でも考えがあります。2012年に芳草ショッピングセンターが開幕し、100あまりのブランドの中で、35個は初めて大陸市場に進(jìn)出します。多くは小衆(zhòng)の個性的なブランドです。

華僑の福芳草地市場及び販売総経理頼國賢を取材した時、彼は「芳草地の投資者は設(shè)計、小衆(zhòng)、若いブランドを主としています。多國籍主流の逸品ではなく、H&Mグループの高ブランドCOS、CAMILLE FOURNET、SELLA MACRTNEY、TED_のようには國際主流グループの有名なブランドを補(bǔ)助金を要求していています。H&Mグループの有名ブランドのブランドのブランドを提供して資金は蕓術(shù)品を買いに行き、文化的価値を創(chuàng)造し、希望協(xié)力のブランドを誘致する。

ブランドの希少性は僑福芳草の核心競爭力の一つになりました。

その中のIWCは芳草地に開店した店舗は世界第三の旗艦店であり、アジア最大の旗艦店でもあります。

半ペンダントガラスキューブの設(shè)計は前衛(wèi)的で革新的で、獨(dú)特な二階建ての設(shè)計で、簡潔でさっぱりした線狀構(gòu)造で、IWC萬俵の低調(diào)、內(nèi)向的、精確なブランドイメージと風(fēng)格を描き出し、同時に蕓術(shù)デザインの美感を満たしています。

飲食部分はすべてのブランドの30%を占めています。主にショッピングセンターのLG 2方面に集中しています。小さなエッフェル塔が美味しい都市の中に立っています。度の小さい月、永康街などを回っています。

僑福グループは香港のミシュラン三星レストランOtto Mezzoのシェフを招待してOpera BoMBANAを開きました。

その他に、僑福芳草地にはi.t.があります。梵克雅寶、好食城、ルミエ影城、都市スーパーなどの特色のあるブランドがあります。

注意すべきなのは、過去の伝統(tǒng)的なショッピングセンターの飲食は20%未満を占めていました。ここ數(shù)年、伝統(tǒng)的なショッピングセンターは営業(yè)狀態(tài)の調(diào)整を行っています。

芳草地は計畫の初期で、バーの飲食の比率は30%に設(shè)定されています。これからもこの比率を維持します。また70%の面積を體験、文化、音楽及びデザイナーのブランドに重視しています。

頼國賢総経理は、消費(fèi)者が何を食べたいのか、何を買うのかが分からないと、ショッピングセンターを成功させるのは難しいと言いました。

聞くところによると、僑福芳草地は今年も周杰倫の「J俠客」などの飲食ブランドを?qū)毪筏蓼筏俊?/p>

華僑の福芳草地は臺灣ブランドにとても人気があるようで、多くの臺灣飲食ブランドを?qū)毪筏蓼筏俊?/p>

これに対し、頼國賢総経理も「彼の心の中にはいつも臺灣文化創(chuàng)周を開催したいという考えがあり、臺灣の若手デザイナー、ファッション、電子製品、伝統(tǒng)工蕓などを紹介しています。

同時に、インターネット時代の発展に伴って、新興の電子商取引モデルが浸透しつつあります。買い物をする人の消費(fèi)習(xí)慣が変わり、実體店に買い物に行く人が少なくなりました。この衝撃で、彼は大膽に予測しています。國內(nèi)の最前線の都市での買い物は心、今後3～5年以內(nèi)にショッピングセンターを呼ばなくなり、デートスポットになるかもしれません。

その時、ショッピングセンターが小売業(yè)から得た収入は60%に満たないかもしれません。

その他の収入の40%から50%までは體験、文化、飲食、娯楽の4つの大きな塊から來ることができます。

ショッピングセンターの経営主軸は飲食、遊園地、映畫館、書店などの體験式の消費(fèi)にも転向します。

eコマースは伝統(tǒng)的なショッピングセンターに多くの衝撃を與えましたが、頼國賢はいつも悲観的ではありません。

彼は「電気屋はやはり地気を迎えなければならず、いつまでも空を飛ぶことはできない」と言っています。電気商と実體通路は人の両足のように欠けています。

それに対して、実體店も電気商というものを持たないわけにはいかない。

提供されたコンビニサービスは、オフラインの店舗に引いて行うことができます。

僑福芳草地総経理の頼國賢総経理は、建物內(nèi)で快適な小型気候を作るために、芳草地は大陸初の236メートルの歩道橋を設(shè)計し、特にガラスのカーテンで全階を覆い、屋上は大陸國家水泳センターの水立方を照らし、ETFE透明膜材を採用し、日照だけでなく、エネルギー消費(fèi)を減らし、空気の対流回転圏を作り出し、室內(nèi)の空気の品質(zhì)が新鮮であることを確保すると言いました。

なぜ芳草地と名づけられたのか？頼國賢総経理によると、僑福集団は多くの文獻(xiàn)を探して、専門家の學(xué)者にアドバイスをしてもらいました。その後、北京という土地は明代の年に芳草地と呼ばれています。今のところ、隣の小學(xué)校はちょうど芳草小學(xué)校と呼ばれています。緑の建築設(shè)計と合致しないです。華僑福集団の黃建華主席はこの名稱をそのまま使うことを決めました。

僑福集団の黃氏の家族は蕓術(shù)文化に対する愛著が、芳草地の売り場にも現(xiàn)れています。

頼國賢総説によると、黃氏の家族は古畫、青銅器、石像などを収集しています。また、外國の大市莫內(nèi)、梵谷、達(dá)利などの作品がありますが、黃色の家は収蔵しています。

大衆(zhòng)と分かち合うことが好きで、だから芳草地の売場の內(nèi)に40件のダリの彫塑、500余りの蕓術(shù)作品、2000方の公共の蕓術(shù)の廊下があって、ぶらぶらし始めて興味が十分です。

芳草地の1階に、現(xiàn)代蕓術(shù)家がいます。

「あなたが見ているのは必ずしも本物ではない」という巨大な彫刻は、地面から二階の壁面まで伸びています。

南側(cè)の入り口には、つり橋から室內(nèi)につながる未來の時空トンネルのようなトランスポートドアがあり、想像力が豊かになり、赤い巨人が大笑いしながら、次のショッピングセンターと行き交う人々を覗き込んでいます。強(qiáng)烈な視覚的衝撃と生き生きとした面白さを形成しています。

これに対して頼國賢は、まもなく出現(xiàn)する芳草地の新しいショッピング形態(tài)でこの大きな問題を解決できると表しています。店はタブレットを取り出して注文して、直接にあなたの家に屆けます。

頼國賢総経理によると、芳草の地下段階はビッグデータ分析、クラウド技術(shù)、電子書籍ビジネスなどの科學(xué)技術(shù)を駆使し、消費(fèi)者の新たな消費(fèi)體験を提供する。

今はシステムを開発しています。將來は消費(fèi)者から売り場に入る予定です。スマートフォンの鎌芳草wifiから攜帯にメッセージを押して、消費(fèi)者と対話します。

注意車をどこに止めますか？駐車場の平面図を提供します。熟練者なら商品體験、両替券も提供します。

お客様は直接インターネットでレストランを予約したり、先に注文したりもできます。

料理が出るまでの待ち?xí)r間を節(jié)約します。

芳草地は服飾業(yè)狀態(tài)、バッグブランドと提攜する予定です。もし商品を調(diào)整する必要があるなら、芳草地で商品を取りに行く必要はありません。指し示したら、タブレットで注文して、オンラインで支払って、そして府まで配送できます。

商品に問題があったら、また本體通路で交換すればいいです。これらの技術(shù)は難しくないですが、消費(fèi)者にとっては需要にぴったりのサービスです。

頼國賢総経理はまた、芳草地の分析によると、毎日の平均來客數(shù)は約二萬人で、20歳から40歳までの消費(fèi)者を中心に、帰國者も多く、つまり海外での留學(xué)活動もしています。

このように消費(fèi)者の群れは若くて、學(xué)歴の背景が高くて、買い物に対してとても自分の考えがあります。

芳草地の経営戦略はちょうど彼らの消費(fèi)習(xí)慣に合致している。

お客様はオンラインで製品の情報を得て、ラインの下で製品サービスを體験します。オフラインのビジネスマシンはオンラインリンクを通して、オンラインのサービスはラインの下で補(bǔ)充します。これは成功ラインの下で結(jié)合するモードです。

芳草地はまだ不定期の蕓術(shù)展を開催して、蕓術(shù)の「仰がれる」構(gòu)造を突破します。蕓術(shù)を通じてお客さんのショッピングセンターに対する體験感を高めます。

聞くところによると、芳草地は2015年12月から2016年2月まで姜亨九の個展「魂」を開催します。姜亨九は韓國蕓術(shù)界で最も影響力のある生きている蕓術(shù)家の一人で、作品は韓國を含む各國の蕓術(shù)愛好者から好評を得ます。その時消費(fèi)者は芳草地で姜亨九の「合成寫実主義」作品を30點(diǎn)まで鑑賞することができます。