都市化のスピードが加速するにつれて、三四線都市の子供達(dá)は仕事の以外にも相変わらず食事と遊びを遅らせません。商業(yè)生活と二線都市の違いは縮小しています。

このような需給のズレはすでに多くの鋭い開発者に気づかれています。

蛇口萬達(dá)はここ數(shù)年來、三四線都市で生活している友達(dá)のために、萬達(dá)広場の建設(shè)のペースを速めています。

今年の下半期には全國で26の萬達(dá)広場が開業(yè)しました。一週間の平均席で、主に三四線都市に集中しています。

都市消費の忠誠度はもっと高いです。

萬達(dá)が上海で二十余り広場を開いても、上海の人口の數(shù)分の一しか影響できません。三四線都市では萬達(dá)広場が全人口をカバーできます。

多くの三四線都市では、良い商業(yè)複合體がなく、良いホテルがなく、萬達(dá)広場に行くと商業(yè)センターが形成され、市民消費の第一選択となります。

また、投資家賃の見返り率から見ると、三四線都市は一二線都市より高いです。

今年の6月には、

37405萬元で、安徽省西部六安市人民公園の北側(cè)、番號は六出2015-9號の地塊を取って、その土地の面積は124683平方メートルで、これは萬達(dá)広場が正式に六安に進(jìn)出することを示しています。

もし誰かが「皖西」と言ったら、六安は間違いないです。この都市の歴史は悠久で、名前は全部漢武帝が「六地平安、永遠(yuǎn)反逆」という意味を取ってきたのです。東連合肥、南接安慶は安徽省會経済圏合肥経済圏の副中心都市で、國家級の交通中樞都市です。

六安全市の人口は717萬人で、市管轄區(qū)は185萬人で、市の中心部は50萬人で、去年になって、GDPは千億大臺を突破して、その上成長速度は10%以上を維持します。

2013年の六安の社會小売総額は434億元で、全體規(guī)模は限られていますが、潛在力が高く、毎年13%以上のスピードで成長を維持しています。

その消費支出のデータは類比都市の安慶を超えています。また、この三年間の成長率は15%以上を維持しています。同類の都市での消費力は鉄棒です。

萬達(dá)が持っている地塊は六安市の核心商圏「皖西商圏」に隣接しています。この商圏の商業(yè)量は約44萬平方メートルで、消費客群は全市範(fàn)囲の全客層で、主に中低等級の消費を主とし、一部の中高級品です。

近年、この商圏の周辺は商業(yè)的に成熟し、周辺地域の商圏は次第に形成され、それぞれの特色を形成し、梅山路を南北軸として都市商圏に直列に接続しているが、認(rèn)知が最も高いのは最も成熟した商圏である。

伝統(tǒng)的な商業(yè)センターは皖西路商圏の新都會環(huán)球広場であり、これは一年前の計畫問題のため、商業(yè)配置が整然としていない、駐車が難しいなど、ずっと新都會環(huán)球広場の発展に悩んでいますが、一二線都市と違って、いくつかの商業(yè)センターがあり、新都環(huán)球広場は六安の伝統(tǒng)的な商業(yè)センターとして、依然として強(qiáng)い排他性を持っています。

しかし、これは開発者が皖西のこの投資熱土を狙っているのを妨げません。

六安市政府はここ數(shù)年來発展環(huán)境の改善に力を入れ、開放を拡大し、投資を拡大し、多くの大都市複合體が建設(shè)されています。

匯金國際広場は安徽東方金河不動産開発有限公司が開発を擔(dān)當(dāng)し、商業(yè)、住宅、ホテルマンション、テーマ會が一體となったHOPSC（都市総合體）であり、プロジェクトは六安市核心區(qū)金安區(qū)の皖西路に位置し、市の中心部に位置し、総建築面積は約72萬方であり、招商面積は約28萬方であり、安徽省「861」重點プロジェクトの一つであり、六安市政府にランドマーク都市と見なされている。

消費者については、その年齢構(gòu)成主體は18～35歳で、若いグループの活躍度が高いです。その中で女性消費者は男性消費者より高く、消費市場は六安周辺県の人を中心にしています。六安市の都市エリアの消費者も多くの人が六安で働いています。

現(xiàn)在、このプロジェクトはRET睿意徳によって獨占的な投資代理サービスを提供しています。第一號は8萬平方メートルの中國式商業(yè)を集めて、17年の春節(jié)の開業(yè)を計畫しています。國際チェーンファッション、レストランブランドを?qū)毪?、資金を集めて、六安商業(yè)市場を全面的にアップグレードします。