2015年の商業(yè)プロジェクトの開(kāi)業(yè)數(shù)十大都市の中で、上海は26位で第一位となりました。

叡意德上海公司戦略顧問(wèn)部総経理の陳麗琳さんによると、プロジェクトは體量8萬(wàn)平方メートル以下のコミュニティ型及び區(qū)域型プロジェクトを主とし、9月及び12月の開(kāi)業(yè)に集中しており、ある程度は金九銀十及び大型祝祭日のプロモーションシーズンと関係があるという。

「しかし、供給が増加し、ブランドの発展制限速度などの影響を受けて、開(kāi)業(yè)速度はやや鈍化しています。実際の開(kāi)業(yè)率は61%で、新市プロジェクトはほとんど中外環(huán)周辺に分布しています。一部は外郭に拡散して、しかも體験化、特色化の経営戦略を重視しています。」

陳麗琳はプロジェクトの増分に伴い噴出し、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)が向上すると予想しています。上海の商業(yè)不動(dòng)産は局所的に超飽和布點(diǎn)、構(gòu)造的過(guò)剰な狀態(tài)を呈すると予想しています。

しかし、上質(zhì)な

依然として供給が需要に追いつかないと同時(shí)に、遅れたプロジェクトは

。

2016年には多くの外來(lái)ベンダが上海に入る予定です。」

陳麗琳は言った。

「事業(yè)形態(tài)別にみると、昨年11月の全體の売上高は初めて前年同期と比べて下落しました。その中で百貨店や専門(mén)専門(mén)店は電気商の影響で最も落ち込みが目立ち、前年同期比3.6%と2.7%下落しましたが、文化娯楽、飲食業(yè)は引き続き好調(diào)に推移しています。前年同期比14.88%と13.28%増加しています。」

ケリーさんは言いました。

このような狀況の下で、デパートの運(yùn)営にも新しい業(yè)態(tài)の新しい「遊び方」が現(xiàn)れました。

叡意德上海公司賃貸サービス部の杜斌総経理は、多くの日韓臺(tái)灣風(fēng)の文創(chuàng)小売、生活集合店が大型ショッピングセンターに続々と進(jìn)出していると紹介しました。

中商データの最新発表によると

淮海路商圏監(jiān)視報(bào)告書(shū)は、2016年には「2.0時(shí)代」を迎え、街沿いの商業(yè)が繁栄を再現(xiàn)する見(jiàn)込みです。

「一般的に言えば、商店圏內(nèi)のストリート沿いの商業(yè)はショッピングセンターと百貨店の貯蓄量の3～4倍であり、淮海路沿いの商業(yè)は貯蓄量でも占める比率でも上海の中心的な商業(yè)圏のトップであり、倍數(shù)はさらに4.7倍に達(dá)している」

_中商データ総経理の周長(zhǎng)青氏によると、沿道商業(yè)は豊富な特色ある位置づけと快速更新の商品を提供している。電気商の衝撃を避けて、ショッピングセンターのブランド同質(zhì)化と區(qū)別して、核心區(qū)域內(nèi)にある商店の家賃は高止まりしており、特色ある飲食と小売を主導(dǎo)している。

「大きなデータが消費(fèi)者畫(huà)像の模寫(xiě)や運(yùn)営監(jiān)視に応用されるにつれて、開(kāi)発者とブランド會(huì)社はより効果的に商圏の人の流れの変化と行動(dòng)の軌跡を把握することができます?！?/p>

周長(zhǎng)青氏は「大データは商業(yè)不動(dòng)産という垂直領(lǐng)域に深く入り込み、より正確に消費(fèi)者のニーズに対して特色のあるブランドを?qū)毪?、業(yè)界のアップグレードに強(qiáng)力な保障を提供する」と述べた。

「消費(fèi)者の健康意識(shí)が高まるにつれて、『スポーツ』も2015年度の一大ブランド動(dòng)向となり、アーチェリー、ロッククライミング、カート……

新しいスポーツブランドが入り始めました。子供のスポーツが盛んになりました。ショッピングセンターのテーマは新しい選択が現(xiàn)れました。スポーツ概念です。

杜斌はまた、醫(yī)療の主力店もショッピングセンターに入って、歯科、體験センター、漢方醫(yī)の養(yǎng)生は國(guó)內(nèi)のショッピングセンターで更に盛んに行われています。

また、杜斌から見(jiàn)ると、デパートの運(yùn)営の將來(lái)の傾向は、お客様のために「友達(dá)圏」を作る傾向があります。つまり、集まった人たちに基づいて、「専門(mén)」社交界、「趣味」社交界、「コミュニティインタラクティブ」社交サークルなどに分類(lèi)されます。

「例えば、灣里書(shū)香は花屋、書(shū)店、デザイナーブランド、カフェの結(jié)合であり、デザイナーのための社交プラットフォームを提供しています?！?/p>