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両方面の競爭の衝撃のもとで、商業(yè)

実體店が閉店するのはもう珍しいことではない。

今年の初めに重慶novo百貨店の大融城店と百盛大坪店が相次いで閉店モードに入ると発表した後、今年下半期には重慶萬象城百盛店が閉店し、伝統(tǒng)百貨の相次いで市を退き、再び萬達(dá)などの商業(yè)巨頭のワニを波紋に押し上げて、伝統(tǒng)的なビジネスはどのように変化し、業(yè)界の注目を集めている。

仲量聯(lián)行の重慶會(huì)社は2016年の重慶不動(dòng)産市場の回顧報(bào)告を発表しました。2016年上半期に重慶には新しいプロジェクトしかないです。つまり重慶大坪協(xié)信星天地、総建築面積は約5萬平方メートルで、永輝精緻スーパーBravo YH、Burger Kingと博納劇場などのブランドを?qū)毪筏蓼筏俊?/p>

しかし、伝統(tǒng)的な百貨店は小売市場から撤退し、小売事業(yè)の運(yùn)営者に大きな資産価値を高める空間を提供しました。

NOVO百貨が撤退した後に大融城は積極的にChares&Keithを?qū)毪筏?、Cache Cacheなどのファッションブランドを例にして、順調(diào)にもとのNOVO百貨の空間を埋めます。

南坪萬達(dá)広場にある萬達(dá)百貨店が撤退した後、萬達(dá)広場はその空間をショッピングセンターに昇格させて「萬達(dá)新館」と命名しました。MJStyle、TopSportsなどのブランドが次々と進(jìn)駐し、萬達(dá)広場の入居率を高めることに成功しました。

ベテランのビジネスリーダーとして、萬達(dá)はどのようにモデルチェンジして昇格させますか？

萬達(dá)重慶會(huì)社の関係者によると、2015年5月萬達(dá)集団は重慶で千億元を投資して、1つの文旅城と複數(shù)の萬達(dá)広場を建設(shè)します。

重慶萬達(dá)文化旅行城は全世界で12番目の萬達(dá)城で、重慶西部新城沙坪壩西永に位置しています。プロジェクトの敷地面積は724ヘクタールで、総建築面積は610萬平方メートルで、大型萬達(dá)茂、大型室外テーマランド、トップステージショー、星ランクのホテル群、バー街、旅遊新城などで構(gòu)成されています。

以前、萬達(dá)は全國で10余りの文化観光都市プロジェクトがありました。武漢、白頭山、西雙版納、ハルピン、南昌、合肥、無錫、青島、広州、廈門、桂林などをカバーしています。

武漢中央文化區(qū)は萬達(dá)が初めて作った萬達(dá)城プロジェクトとして、萬達(dá)第四世代の製品の市場での高い反応を?qū)g証しました。

萬達(dá)重慶會(huì)社の関係者によると、萬達(dá)城は第4世代の製品で、その核心のテンプレートは標(biāo)準(zhǔn)的に15萬平方メートルぐらいの単體萬達(dá)ショッピングセンター＋10萬平方メートルの創(chuàng)意レジャー街＋10萬平方メートルの體験型娯楽センター（大劇場＋コンベンションセンター＋2映畫館＋大型単體娯楽プロジェクト＋映畫テーマ公園）＋10萬平方メートル以上の客室のホテル群（2つ星ホテルと3つ以上の経済型ホテル）＋20萬平方メートル以上。

単一商業(yè)ショッピングセンターから大型商業(yè)文化ショッピング公園への転換を果たします。

重慶萬達(dá)文旅城は今年9月末に展示センターを開放する予定です。

仲量聯(lián)行の重慶會(huì)社の分析者によると、龍湖時(shí)代の天街D館の開業(yè)に伴い、今年下半期の重慶の優(yōu)良小売不動(dòng)産市場は香港の土地購入長嘉匯ショッピングセンターを含め、7つの優(yōu)良小売プロジェクトが市場に參入し、市場の預(yù)金量は引き続き増加するという。

同時(shí)に、市場競爭が激化するにつれて、プロジェクト間の二級分化の傾向がますますはっきりしてきた。

不動(dòng)産の競爭力を高めるために、同質(zhì)化を減少させ、一部の優(yōu)良品質(zhì)小売業(yè)の不動(dòng)産を調(diào)整したり、業(yè)種の組み合わせを調(diào)整したりして、より特色のある體験型の業(yè)態(tài)を?qū)毪筏迫藲荬蚋撙幛毪郡幛恕⑿邮袌訾涡屡d業(yè)態(tài)の割合は次第に高くなります。