香港のファッション小売店は依然として色あせていない。安さを売りにしている米國のファストファッションForever 21は、來年のリース期間が満了した後、香港の銅鑼灣京華センターの6階建て旗艦店を撤退するという市場情報があるが、引き継いだのは米國の下著ブランドVictoria'sだ。Secret、消息筋によると、香港では現(xiàn)在、アパレルの商売が難しいため、同店の家賃は半分から700萬香港ドルに急落したという。贅沢品小売を経営する太子ジュエリー時計主席と行政総裁鄧鉅明以前、香港の小売業(yè)は沙士に出會ったように、陣痛ではなく、將來性がないと告白したが、現(xiàn)在、大陸部の観光客が激減し、核心區(qū)の賃貸料が30%から40%下落しなければ合理的ではない。

ファッション小売の急激な変化で、ファッションの業(yè)績陣営が分化し始め、ZARAが成長を続けているほか、GAP、H&M、ユニクロなどのブランドが成長し始めた。21財政難に陥っている。中國大陸部市場についてForever21も最良の市場タイミングを逃し、一線市場はほとんどZARA、H&Mとユニクロに分けられ、二三線市場に後退するしかなく、現(xiàn)在も店舗規(guī)模は依然として上位三者にはるかに遅れており、大陸部では14店舗しかない。

ファストファッションForever21は2011年9月に高調(diào)に進駐した。香港銅鑼灣は、全港初の旗艦店となり、6年以上の賃貸契約を結んだ。しかし、商売がますます難しくなっているため、Foreverは21年半前に店舗をトップレンタルしたが、現(xiàn)価で他の業(yè)者を見つけることができず、來年の賃貸契約が満期になるまで支えなければならない。

あるアナリストによると、香港はファッション小売業(yè)まだ衰退期で、以前はGucci、LOUISなどの贅沢なブランドが含まれていた。VUITTONはいずれもオーナーに減賃を要求し、そうでなければ店舗を閉鎖する。COACHは昨年、中環(huán)4階以上の旗艦店を突然賃貸し、近年初めて香港の中核店舗を早期に撤退した國際贅沢品小売業(yè)者となった。業(yè)界の予測によると、香港のファッション小売業(yè)は好転の兆しがなく、店舗の賃貸料は少なくとも3~4割下落する。昨年4月、アディダスはこの店を引き継いだ。業(yè)界関係者によると、最終的に契約した賃貸料は約500萬元から550萬元で、COACH當時の賃貸料より少なくとも25%下落したという。