在18日的博鰲房地產(chǎn)論壇上，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，房產(chǎn)稅不會覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標(biāo)準(zhǔn)以下面積的住房。

　　賈康表示，在房產(chǎn)稅改革方向上，第二套房房產(chǎn)稅的稅率應(yīng)該從輕。而至于更高端的住房在具體界限劃定后，他表示將是房產(chǎn)稅征收的重點。

　　另外，針對重慶、上海房產(chǎn)稅試點后征收的稅款較少質(zhì)疑，賈康表示，房產(chǎn)稅是按年征收，但試點城市的稅務(wù)部門對有意跟相關(guān)納稅人表明可以年底結(jié)清房產(chǎn)稅，以此減少其不滿情緒，因此只有到了年底才可判斷試點城市最終收稅額。

　　而對于試點城市房價并沒有應(yīng)聲而落的現(xiàn)狀，賈康明確指出，中央的調(diào)控意圖實際是遏制部分城市房價上漲過快，而非看到房價怎樣明顯回落，并需要一定時間。而且房產(chǎn)稅征收試點以看到明顯效應(yīng)，重慶、上海都已出現(xiàn)成交量下降、價格趨穩(wěn)的現(xiàn)象。

　　賈康還指出，房產(chǎn)稅改革要領(lǐng)上特別關(guān)鍵的一點，是要進(jìn)一步營造開明的氛圍和給社會公眾必要的信息，使中國社會的各個階層能夠吃定心丸。

　　針對房產(chǎn)稅的擴(kuò)大問題，他表示需先考慮試點方案的優(yōu)化，再考慮擴(kuò)大覆蓋面。而保障房以及房產(chǎn)稅才是長期影響房地產(chǎn)的最重要因素，對于房產(chǎn)稅，“還需要耐心”。

　　此外，賈康還認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革將在四方面產(chǎn)生效應(yīng)，即解決中國稅制結(jié)構(gòu)中直接稅比重偏低的問題、房產(chǎn)稅形成的制度框架可校正地方稅體系、房產(chǎn)稅壓制房地產(chǎn)泡沫，以及發(fā)揮優(yōu)化收入分配結(jié)構(gòu)，抑制兩極分化、抑制收入差距、財產(chǎn)差距過度擴(kuò)大的的作用。