很多城市的購物中心營業(yè)不到三年，前門大街就走上了發(fā)展岔路口。與當初知名品牌選址前門大街打造旗艦店的目的背道而馳的是，記者走訪某一購物一條街看到，除銀行、餐飲等業(yè)態(tài)外，該商業(yè)街的50多個品牌零售店中，近半已淪為折扣賣場。有品牌打出1折促銷的招牌，ONLY等品牌的導購甚至走到了街上“吆喝”。

　　記者走訪看到，優(yōu)衣庫、H&M和ZARA等快時尚品牌均以“一口價”形式促銷。國產(chǎn)時尚品牌美特斯邦威推出了“全場30元起”的促銷活動。體育品牌鴻星爾克、森馬全場商品“買一送一”。ONLY、VERO MODA等品牌均以5折出售;康奈皮鞋低至49元;“謙祥益”真絲產(chǎn)品“滿300元減100元”。愛慕、李寧等知名品牌甚至直接在前門大街開出折扣店。

　　即便如此，不少品牌專賣店依然人氣不高。周大福、梅花、勞力士和絲芙蘭等門店幾乎沒有消費者進店購物。記者注意到，ONLY的導購甚至走出了店鋪“拉客”。無獨有偶，原本在前門大街擁有雙門店的美特斯邦威，其中一家門店已經(jīng)關閉;西鐵城、S.DEER、勁霸男裝、波司登等品牌也已經(jīng)閉店。

　　與品牌專賣店靠折扣維系的境遇相比，前門大街包括“紅杉樹”、尚珍閣、亨達利等打著“10元特價”、“全場2元”的店鋪卻頗為走俏。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，這些掛著醒目低價標語的店鋪有近十家，每一家?guī)缀醵汲尸F(xiàn)摩肩接踵之勢。“出來玩買特色紀念品回去，不需要買那種太好的。” 一位正在挑選景泰藍的女士告訴記者。

　　據(jù)知情人士透露，昂貴的租金或許是前門大街內品牌門店開走折扣路線的一大原因。

　　據(jù)了解，前門大街其中某一商鋪競價招商以每天每平方米60元的天價成為北京真正的“金街金鋪”，其租價已超過北京最貴商鋪區(qū)國貿首層和王府井商業(yè)街每天每平方米40元的費用。

　　事實上，前門和其他街一樣，都是城市建設國際商貿中心過程中的名片，租金高并不奇怪。真正的問題是，商家在前門大街付出了高昂的成本，卻沒有獲得期望中的收獲。這與前門大街目前的定位與消費者需求不符不無關系。

　　記者注意到，大多數(shù)到前門大街的游客的手里都拎著特產(chǎn)小吃，傍晚，某特產(chǎn)知名店鋪門前還有很多消費者在排隊購買其產(chǎn)品。一位來自外地的游客告訴記者，到前門大街希望買到當?shù)靥厣唐贰?/p>

　　對于前門大街的品牌旗艦店，消費者宋小姐表示，專賣店內的商品折扣和款式都與其他商場內近乎一致，平時不會選擇專程到前門大街選購。

　　針對前門大街的定位問題，北京工商大學商業(yè)經(jīng)濟研究所所長、商務部市場運行調控專家洪濤表示，前門大街的定位問題一直困擾著其自身發(fā)展，前門大街更多的是面向外地游客，雖然有不少品牌旗艦店都開在前門大街，但他們并沒有凸顯出當?shù)靥厣?，其應在當?shù)靥厣蜁r尚品牌之間做出抉擇。

　　上述業(yè)內人士同時表示，前門大街品牌定位過于模糊，其特色還只停留在表面形式上，并沒有滲透到消費者的購物體驗中。