市場(chǎng)里面人去樓空一片冷清

　　北京齊鑫尾貨市場(chǎng)關(guān)門后，欲以整體招租的形式向全國(guó)招標(biāo)。

　　日前，已清場(chǎng)關(guān)門的北京齊鑫尾貨市場(chǎng)傳出消息，該市場(chǎng)今起重新對(duì)外招商，采取整體出租的形式面向全國(guó)招標(biāo)。記者注意到，招標(biāo)文件上暫定的項(xiàng)目名稱是合肥韓國(guó)城。難道已離開(kāi)我們視野多時(shí)的韓國(guó)城，又要再殺回來(lái)了?

　　齊鑫尾貨一年后關(guān)門

　　日前，記者來(lái)到北京齊鑫尾貨市場(chǎng)，只在南門上看到一張小告示，表明“關(guān)門停業(yè)”，而上下兩層兩三百家商鋪的卷閘門都已緊閉。“‘韓國(guó)城’只是暫定名，畢竟‘韓國(guó)城’比‘齊鑫尾貨’的名聲大多了”，在齊鑫尾貨物業(yè)辦，記者見(jiàn)到一位阮姓負(fù)責(zé)人。他說(shuō)，招租的開(kāi)標(biāo)時(shí)間已確定為節(jié)后的3月4日，而投標(biāo)方件送達(dá)截止日期為3月1日。這次招標(biāo)范圍比過(guò)去擴(kuò)大，面向全國(guó)招標(biāo)，招標(biāo)“品種”包括品牌餐飲、娛樂(lè)、快捷酒店、休閑會(huì)所和連鎖零售企業(yè)。“商城現(xiàn)有約6000平米的營(yíng)業(yè)面積，做綜合業(yè)態(tài)可能嫌小，但對(duì)做單一業(yè)態(tài)來(lái)說(shuō)則足夠了，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，才決定首次實(shí)行整體招租的形式，以保證經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一。”

　　韓國(guó)城的經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路，可謂一波三折。早在2007年4月開(kāi)業(yè)的韓國(guó)城，主要經(jīng)營(yíng)韓式服裝，以零售為主，紅火一時(shí)，而且當(dāng)時(shí)宣傳力度很大，韓國(guó)城幾乎家喻戶曉。但在批發(fā)市場(chǎng)林立的新站商圈里，它終究沒(méi)有顯出太多優(yōu)勢(shì)，2009年11月終至關(guān)門。“關(guān)門是為了另起爐灶，韓國(guó)城不會(huì)就此從合肥消失”，當(dāng)時(shí)的韓國(guó)城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人撂下一句話。韓國(guó)城關(guān)門10天后，重組變身為北京齊鑫尾貨市場(chǎng)，由經(jīng)營(yíng)韓式服裝轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)尾貨服裝批發(fā)，但是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)還是不理想。據(jù)一位業(yè)主介紹，盡管商鋪?zhàn)饨鸩桓?，但還是招不來(lái)多少人氣。

　　勝利廣場(chǎng)改造或成轉(zhuǎn)機(jī)

　　阮某說(shuō)，1月24日商城的業(yè)主委員會(huì)剛開(kāi)了一次會(huì)，業(yè)主們展開(kāi)激烈討論，大部分認(rèn)為原先的韓國(guó)城定位不準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)定位經(jīng)營(yíng)韓式服裝為主，但事實(shí)證明這條路走不通。“周邊有太多旺鋪，白馬一到三期，中綠廣場(chǎng)、四季青……火車站這一帶服裝生意競(jìng)爭(zhēng)太激烈了。”他說(shuō)，像白馬服裝城，顧客如云，里面可能有一些租鋪的客商在賠本經(jīng)營(yíng)，可仍然愿意在白馬做生意，因?yàn)樵谶@里能招攬到更多客戶，即使一旦時(shí)機(jī)成熟出來(lái)單干，也不會(huì)丟失客源。結(jié)果路邊的小服裝店越來(lái)越多，來(lái)的往往都是老客戶，“這樣一來(lái)，我們這邊新來(lái)乍到的服裝商，生存壓力就更大了。”

　　“當(dāng)初齊鑫尾貨開(kāi)業(yè)之初，也沒(méi)想到勝利廣場(chǎng)會(huì)改造”，從位置上看，勝利廣場(chǎng)正好“擋”在商城的正前方，人氣大打折扣，引發(fā)惡性循環(huán);而且，勝利廣場(chǎng)將來(lái)要建成地下商業(yè)綜合體，隔路相望的齊鑫尾貨市場(chǎng)的服裝批發(fā)的定位，與之顯得格格不入，所以公司才果斷決定調(diào)整業(yè)態(tài)，對(duì)外招租。“但愿勝利廣場(chǎng)建設(shè)好后，這里的生意變得很好。”據(jù)阮某介紹，齊鑫尾貨開(kāi)業(yè)以來(lái)，80%的商鋪開(kāi)業(yè)率目標(biāo)，一直都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

　　外鋪業(yè)主意欲重整旗鼓

　　沿街外鋪不在這次招標(biāo)范圍內(nèi)。齊鑫尾貨南門處，一家重慶菜館租下幾間外鋪，正在裝修中。另一位外鋪業(yè)主張庭芳，正在催租客趕緊搬走。她擁有100多平米的外鋪，目前租給“西部娃娃”兒童影樓和“天一樂(lè)器”琴行。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，“西部娃娃”基本搬空，“天一樂(lè)器”也顧客稀少。“我來(lái)催了幾次了。他們的租期到本月底，我正盤算著把鋪?zhàn)幽没貋?lái)自己經(jīng)營(yíng)?？墒亲饪涂偸窃谡依碛赏仆?，遲遲不搬。”天一樂(lè)器負(fù)責(zé)人楊衛(wèi)國(guó)則說(shuō)，生意不好沒(méi)賺到多少錢，可畢竟在這里一年多了，積累了一些客源，舍不得就這樣丟下啊。張庭芳告訴記者，因?yàn)檫@里靠近火車站，人流量大，“等勝利廣場(chǎng)改造完成，我想自己來(lái)做生意，試試看”。