據(jù)二七區(qū)區(qū)委常委、政法委書記、二七特色商業(yè)區(qū)管委會(huì)常務(wù)副主任盧書選介紹:“二七商圈在上世紀(jì)80年代末達(dá)到鼎盛時(shí)期，成為鄭州乃至全省商業(yè)的一面旗幟，在全國(guó)也是排名靠前。但90年代后期開始滑坡，改革重組不斷演變。鄭州火車站商圈有地域特色，每個(gè)大型交通樞紐周圍都是商業(yè)繁華區(qū)域，歷久不衰。將這兩個(gè)商圈有效結(jié)合，并合理利用，這是二七特色商業(yè)區(qū)管委會(huì)誕生的初衷。”

　　根據(jù)規(guī)劃，以二七廣場(chǎng)為中心，構(gòu)建火車站站東商業(yè)商貿(mào)帶和站西商務(wù)服務(wù)帶，提升發(fā)展敦睦路服裝交易區(qū)、福壽街小商品交易區(qū)、民主路高檔消費(fèi)區(qū)為主的商業(yè)中心區(qū)和銘功路樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)、商業(yè)步行街、旅游超市街、特色餐飲美食街、美容美發(fā)用品專賣街和箱包專賣街，形成總體布局。

　　2012年12月31日，《鄭州市二七區(qū)特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2012～2020年)》獲得河南省發(fā)展和改革委員會(huì)批復(fù)。規(guī)劃面積2.17平方公里。

　　別看二七特色商業(yè)區(qū)面積不大，卻囊括德化街、解放路、一馬路、銘功路、蜜蜂張和福華街6個(gè)街道辦事處，其特色在于將二七商圈和火車站商圈一攬子打包，組建成二七區(qū)第三個(gè)管委會(huì)，這勢(shì)必成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　從交通區(qū)位來(lái)看，該商業(yè)區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)自不必多言。談到政策輔助，盧書選說(shuō)，省、市、區(qū)各級(jí)政府大力支持二七特色商業(yè)街區(qū)升級(jí)改造和招商引資工作，全方位給予優(yōu)惠政策，推進(jìn)城市科學(xué)、現(xiàn)代化建設(shè)。

　　如今邁入二七商圈，到處都是大興土木的場(chǎng)面，重金40億元鑄就的華潤(rùn)萬(wàn)象城1期已初現(xiàn)芳容，一排排整齊漂亮的高樓大廈佇立在民主路與銘功路之間。

　　投資4.7億元的德化地下人防工程正在如火如荼進(jìn)行中。正在進(jìn)行基坑護(hù)壁的德化大廈占地16.78畝，投資6億元，位于德化街與苑陵街之間。

　　昔日低矮的錢塘衣城已推倒重建，擬打造成占地17畝的錢塘大廈，融高檔寫字樓和商貿(mào)批發(fā)為一體。

　　占地23畝，福壽街與解放路交叉處的正弘凱賓城項(xiàng)目已基本完工。

　　位于銘功路的銘都國(guó)際項(xiàng)目，占地8.7畝，裙樓第一層主體在建中。

　　投資10億元的金博大擴(kuò)建項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入控規(guī)審批階段，涉及3000個(gè)停車位，商業(yè)面積8萬(wàn)平方米。

　　位于正興街與福壽街的二七時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，占地28畝，交通承載力分析報(bào)告已出，項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)分析初步成果已完成，待進(jìn)一步審核、論證。

　　百年德化二期，投資18億元，占地25畝，商業(yè)面積9萬(wàn)平方米。

　　位于一馬路與隴海路的通訊大世界項(xiàng)目，投資3.5億元，占地12.8畝，目前正在辦理項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　蜜蜂張城中村改造項(xiàng)目，占地51畝，投資15億元，村集體部分及國(guó)有連片部分整體簽約率已達(dá)到97%。

　　中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，東起京廣鐵路，西到京廣路，南起隴海中路，北至西廣場(chǎng)。預(yù)計(jì)投資80億元，正在進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。

　　銘功路以西連片開發(fā)，預(yù)計(jì)投資150億元項(xiàng)目區(qū)域位于解放路以北、銘功路以西、隴海鐵路以東、沿河路以南;擬建600米摩天大樓1棟、300米超高層大廈2棟、190米超高層10棟、100米高層樓宇39棟。內(nèi)設(shè)高層景觀廊、步行街等現(xiàn)代城市生活體系。

　　亞細(xì)亞地塊項(xiàng)目區(qū)域：德化街以東、西大街以南、南下街以西、大同路以北。項(xiàng)目占地85畝，擬建休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、酒店公寓于一身的商業(yè)綜合體。

　　“過(guò)去，我們提二七商圈，這究竟是多大范圍?從哪兒到哪兒?沒有明確的概念。”據(jù)河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)宋向清介紹，經(jīng)河南省發(fā)展和改革委員會(huì)批復(fù)的《鄭州市二七區(qū)特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中二七特色商業(yè)區(qū)的功能定位是結(jié)合舊城改造和傳統(tǒng)商業(yè)中心提檔升級(jí)，優(yōu)化布局，更新業(yè)態(tài)，有序集聚，提升現(xiàn)代化、信息化、專業(yè)化和規(guī)?；?，打造成輻射中西部、全國(guó)重要的商貿(mào)中心。

　　長(zhǎng)期致力于研究二七商圈發(fā)展的宋向清是《鄭州市二七區(qū)特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的主筆，他歷時(shí)3個(gè)多月撰寫這個(gè)規(guī)劃，用“比較樂觀”的態(tài)度去融入規(guī)劃理念。

　　規(guī)劃顯示，2015年，二七特色商業(yè)區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入350億元，完成稅收20億元，從業(yè)人員達(dá)到11萬(wàn)人;到2020年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入800億元，完成稅收56億元，從業(yè)人員達(dá)到25萬(wàn)人。

　　根據(jù)二七區(qū)的規(guī)劃要求和二七商圈的發(fā)展定位，積極落實(shí)已入駐的項(xiàng)目，打造多種業(yè)態(tài)并存、功能復(fù)合多樣的二七特色商業(yè)區(qū)，規(guī)劃形成“一心、兩帶、四區(qū)、五街”的空間布局。

　　從年初召開的二七區(qū)人代會(huì)上，打造二七千億級(jí)商圈的口號(hào)曾被本報(bào)記者首家報(bào)道，亮相各大媒體，隨后不久在市兩會(huì)上也得到明確肯定。

　　二七特色商業(yè)區(qū)已被列為省級(jí)特色商業(yè)區(qū)。下一步將積極謀劃德化步行街以東地塊、銘功路以西地塊、中央商務(wù)區(qū)等項(xiàng)目的包裝推介，著力發(fā)展高端商貿(mào)綜合體、五星級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)，不斷提升二七商圈核心競(jìng)爭(zhēng)力。有序推進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)外遷，適時(shí)啟動(dòng)火車站周邊小商品及服裝批發(fā)市場(chǎng)等大型傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)外遷。全力推動(dòng)加快國(guó)家級(jí)商貿(mào)中心建設(shè)，力爭(zhēng)將二七商圈打造成千億級(jí)商圈。

　　“不少人對(duì)2015年二七特色商業(yè)區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入350億元有所擔(dān)憂，2010年至2011年，我對(duì)二七廣場(chǎng)和火車站一帶批發(fā)市場(chǎng)做過(guò)摸底調(diào)查，僅是火車站商圈一帶的營(yíng)業(yè)收入就不止400億元，二七商圈單從大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及商戶總量上，已經(jīng)超過(guò)北京王府井、上海南京路等知名商圈，處于全國(guó)首位，但營(yíng)業(yè)額上有差距。”據(jù)宋向清透露，民主路和太康路一帶在未來(lái)5年內(nèi)，將形成以二七時(shí)代廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象城、金博大二期等在鄭州唯一乃至全省最大規(guī)模的奢侈品商業(yè)購(gòu)物中心，與火車站商圈批發(fā)集散地不同，二七商圈的前景將十分廣闊。