昨天下午，頌元商業(yè)與昊元置業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，頌元商業(yè)整體運營昊元之江時代中心商業(yè)部分昊元·頌元里，打造杭州首個親密社區(qū)生活中心。這個全新的產(chǎn)品將“就像毛細(xì)血管一樣深入社區(qū)”，為家庭生活的各種所需提供服務(wù)。社區(qū)居民在這里除了能享受百貨、餐飲、超市、影院這樣的購物中心“標(biāo)配”，還能體驗醫(yī)療保健、社區(qū)服務(wù)、家庭服務(wù)等諸多服務(wù)。

　　社區(qū)購物中心最早出現(xiàn)于20世紀(jì)50年代的美國。數(shù)據(jù)顯示，目前發(fā)達(dá)國家的社區(qū)購物中心早已成為居民綜合消費的載體，約占社會商業(yè)支出總額的60%。伴隨中國城鎮(zhèn)化進程的推進和大量新建社區(qū)的興起，預(yù)計未來城市的社區(qū)購物中心需求將顯著增加。

　　按照國務(wù)院《關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》規(guī)定，新建社區(qū)商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施面積占社區(qū)總建筑面積的比例不得低于10%。在杭州，在滿足基礎(chǔ)的消費購物需求之后，提供休閑、娛樂、便民服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療等高層次功能的親密型社區(qū)生活中心，正處于起步探索階段。

　　而商業(yè)面積達(dá)6萬平方米的昊元·頌元里位于之江新城的核心區(qū)域，將于2015年開始營業(yè)。目前，世紀(jì)聯(lián)華旗下高端超市和銀河國際影院已搶先入駐。業(yè)內(nèi)人士表示，作為杭州首個“親密社區(qū)生活中心”，它的出現(xiàn)對之江新城的眾多高端樓盤來說具有試驗意義。

　　頌元商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理洪飛認(rèn)為，購物中心是城市生活的配套，社區(qū)購物中心應(yīng)該與多樣化的社會服務(wù)平臺結(jié)合。親密社區(qū)生活中心將具備比大而全購物中心更豐富的功能，成為為周邊居民提供整體商品和服務(wù)的基本單位。

　　“社區(qū)購物中心絕不是‘超市+底商’的簡單組合。”洪飛說，它的形式很豐富，在同一個城市，不同區(qū)域的社區(qū)購物中心完全可以有鮮明的區(qū)域特征。位于之江新城核心區(qū)域的昊元·頌元里，同時還兼具“商業(yè)公園”和文化集市的獨特功能。

　　在這個“親密社區(qū)生活中心”，社區(qū)居民究竟可以享受哪些個性化的服務(wù)?答案充滿了想象空間。

　　頌元商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理洪飛介紹：“比如人人愛吃的早餐油條，現(xiàn)在在很多新小區(qū)已經(jīng)很難吃到了。頌元里計劃提供定制早餐服務(wù)，社區(qū)居民只要用手機上的頌元里APP軟件，發(fā)出定制油條早餐的訂單，清早就可以吃到配送上門的新鮮油條豆?jié){。”

　　除此之外，社區(qū)生活中那些切實存在，而又未被滿足的需求，都會被關(guān)注。比如托管接送服務(wù)，通常幼兒園、小學(xué)4點放學(xué)之后，到家長點下班的這段空白時間，很多家長都會選擇托管班，但是托管班一般都選址在學(xué)校和住處之外的第三點。“頌元里計劃面向社區(qū)居民，提供包括托管、早教、兒童樂園在內(nèi)的親子服務(wù)，家長下班只要把孩子接回家就可以了。”洪飛說。

　　未來，昊元·頌元里計劃引入社區(qū)圖書室、衛(wèi)生站、社區(qū)健身室、日常蓋章繳費等社區(qū)服務(wù)機構(gòu)，居民只要在社區(qū)內(nèi)就可以輕松獲得這些服務(wù)。一些具有前瞻性的社區(qū)服務(wù)配套，也在積極籌劃中。比如與生活質(zhì)量緊密相關(guān)的牙醫(yī)診所。每年定期看牙醫(yī)被認(rèn)為是在基本生活需要滿足后，提升生活質(zhì)量的體現(xiàn)。這些服務(wù)內(nèi)容，在大而全的購物中心往往受到物業(yè)限制無法實現(xiàn)。