據(jù)介紹,目前大紅門和動批一間商鋪的租金較高的都在50萬—60萬/年,整體遷入廊坊后其經(jīng)營價值并未改變,即便考慮到地域的因素,未來商鋪年租金也完全可以達(dá)到20萬—30萬,而以目前“新動批紅門服裝城”定位的商鋪平均價格只有不到40萬一間,無論從投資還是經(jīng)營來講,都具有很可觀的回報想象力。

　　對于該項目的投資回報率,一些商戶算得非常清楚。“第一是開業(yè)的時間合適,今年元旦就可以開業(yè),讓大紅門要搬遷的商家提前吃個定心丸,真到不得已離開北京的那一天,這里的生意已經(jīng)起來了;第二是離北京近,應(yīng)該是周邊我們考察過的所有項目中離北京最近的,這就不會丟失北京原有的客戶;第三,位置在市內(nèi),以后生活也便利,零售也能帶動生意;第四是項目政策比較優(yōu)惠,首日現(xiàn)場登鋪優(yōu)惠最大,免3年租金,大家的前期成本低、風(fēng)險很小;而且可以簽15年長期合同,大家都可以穩(wěn)定經(jīng)營;第五,二期還有33萬平米,總規(guī)模將來達(dá)到48萬平米,規(guī)模上有優(yōu)勢,在城市里面,這么大的規(guī)模很難得;第六,政府也可以幫我們解決孩子上學(xué)、生活上的一些后顧之憂?！逼渲袔讉€商家告訴記者。

　　據(jù)記者了解,新動批紅門服裝城所在的廣陽區(qū)是緊鄰北京南六環(huán)外的廊坊城區(qū),是除北京之外離北京最近的城市中心。從業(yè)內(nèi)人士看來,這里應(yīng)該是一個稀缺的商業(yè)寶地,該項目繼廊坊永清、保定的白溝之后,后發(fā)而占優(yōu),并一舉得到北京大紅門等專業(yè)市場商家的青睞。

　　事實上,新動批紅門服裝城也擁有足夠的實力來迎接北京和各地的商戶。該項目商業(yè)運營策劃方北京萬商聯(lián)行總經(jīng)理劉智勇介紹,“廊坊新動批紅門服裝城”一期總建筑面積為15萬平米,總停車位達(dá)到2000個左右,為未來成為廊坊市最具經(jīng)營價值的商業(yè)中心提供了良好的條件。2016年完成項目二期還有33萬平米的專業(yè)市場二期,并配套60萬㎡以上的住宅、10萬㎡以上的寫字樓,均作為“廊坊新動批紅門服裝城”的未來配套,旨在打造一個承接大紅門和動批的升級版專業(yè)市場綜合體。

　　另據(jù)記者了解,該服裝城除了以服裝產(chǎn)業(yè)為主體外,也集合了百貨、鞋帽、甚至生活超級市場等多元化消費需求的業(yè)態(tài)。并且,商業(yè)后期運營管理的人員也非常專業(yè)。在后期運營規(guī)劃上,也顯示出項目管理方的專業(yè)理念。到2016年形成總體48萬㎡的規(guī)模,可以帶動人流、物流、信息流、資金流等各方面優(yōu)勢。二期在目前的基礎(chǔ)上,還會進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)模、硬件條件、廠商層次、品牌檔次的再升級。據(jù)悉,配套倉儲和物流中心也同期在規(guī)劃中,三期還有計劃建設(shè)研發(fā)基地與第三方設(shè)計師服務(wù)平臺和供版中心。

　　對于當(dāng)下日益發(fā)展的電商生意,服裝城也進(jìn)行了充分的考慮,項目方正在與阿里巴巴集團進(jìn)行溝通,后期有望全面協(xié)助進(jìn)場經(jīng)營商家導(dǎo)入電商業(yè)務(wù)。同時,項目也正在為服裝城商戶設(shè)計經(jīng)營性流動資金貸款等一系列未來銀企扶持對接的衍生服務(wù)。