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北京多處服裝批發(fā)市場擬遷出 津冀多地展開爭奪

2014/6/23 8:40:00 來源: 評論(0)133

北京服裝批發(fā)市場津冀

  在京津冀一體化背景下,北京的多處服裝批發(fā)市場擬撤出首都,遷往周邊津冀等地。


  時代的洪流下,這些規(guī)模龐大的以服裝批發(fā)、零售為生的人們將要面臨抉擇。


  低端產業(yè)退出


  凌晨3點,位于北京昌平區(qū)白廟村的一處不足30平方米的小平房內,李林爬了起來,走向自己的金杯貨車,發(fā)動,趕往離此30多公里的北京大紅門服裝批發(fā)市場。“上貨”,這是他每天都需要完成的事情。


  自從6年前從河南省信陽市一個小農村來到北京做服裝零售之后,今年27歲的他家里鬧鐘就一直被定為凌晨3點,未曾變過。


  該時刻距離北京大紅門服裝批發(fā)市場商戶開門營業(yè)還有一個小時,剛好抵消掉李林花在路上的時間,可以讓李林成為大紅門開始營業(yè)的第一批客人。


  更重要的是,在大紅門完成補貨,李林需要迅速折返回昌平,在附近的露天市場,尋找合適的攤位賣貨。


  因為露天市場的熱門攤位遵循先占先得的規(guī)則,來晚了一步,就會發(fā)現攤位幾乎都被他人占有,只能開車在附近轉悠,看看其他地方是否有合適的攤位。


  這就是趕早市。一直到中午,一天的繁忙才算結束。這是李林多年來在北京的生活軌跡,跟其父母一樣。他的雙親已經在北京呆了15年,用一件件賣出的衣服,維持著整個家庭,并讓李林成家,有了兩個孩子。


  雖說日子有些辛苦與單調,但相比家鄉(xiāng)那點微薄的勞作收入,已經算是豐厚了。


  但現如今,這種平凡的生活將面臨著選擇。


  “兩三個月來,昌平這邊一直在傳多處露天市場要關閉,比如馬坊、沙河的露天市場都有消息說要關,不允許繼續(xù)運營了。”李林告訴新金融記者,現在大家每天閑下來就聊類似的話題,如果不讓干了,下一步怎么辦。


  背后的原因,則在于近些年控制人口、低端產業(yè)逐步退出城鄉(xiāng)接合部已經在北京的城市規(guī)劃中成為主流。


  “低端產業(yè)影響了北京中心城區(qū)主要功能的發(fā)揮,通過產業(yè)結構的調整,讓北京的土地和城市空間發(fā)揮更高的效率,是當地經濟發(fā)展向更高階段邁進的必然結果。”中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞曾指出。


  昌平區(qū)也在其中。


  根據2012年統(tǒng)計局的數據,昌平區(qū)目前常住人口183萬,其中昌平戶籍人口56.1萬人,北京人戶分離戶口31.2萬人,其他近96萬人都是外來人口,占昌平總人口的一半以上。


  在今年的兩會期間,昌平區(qū)區(qū)長張燕友表示,昌平區(qū)通過逐步退出廢品回收、建材、鋼材、小商品等低端產業(yè),控制人口快速增長的趨勢。


  “年后回來后,就發(fā)現了這種低端產業(yè)退出的趨勢,昌平露天市場已經在壓縮,我在想著或者進商場租個門面,或者轉行。”李林表示。


  但留給他考慮的時間已經不多了,因為按照相關規(guī)劃,他很擔心自己將無貨可進。


  在李林這些游走于露天市場的服裝零售商的上游,北京的一些大型服裝批發(fā)市場正面臨搬遷的命運。


  “這幾個月去大紅門,就聽里面的商戶傳,大紅門要搬到河北了。如果果真搬遷的話,我雖然不一定會離開北京,但我進貨的話,肯定要跟著批發(fā)市場,也就是去河北那邊進貨。”李林表示,距離變遠了,那就一次性進更多的貨唄。雖說有可能積壓在手里,但這也是沒辦法的辦法。


  在相關的政府規(guī)劃文件中,相關官員的口中,大紅門服裝批發(fā)市場以及動物園服裝批發(fā)市場,逐漸被列為“不符合首都功能定位的低端業(yè)態(tài)”,成了待調整升級的對象,均面臨著或要搬遷出北京的結局。


  批發(fā)市場搬遷


  凌晨4點,位于大紅門福成市場一層的宋慧開始自己一天的營業(yè)。


  她做的是女士襯衣批發(fā)生意,在福成市場擁有一個10多平方米的攤位。15年前,她從安徽來到北京,彼時在虹橋商場租了一個柜臺。后來因為虹橋商場業(yè)態(tài)改變,再加上大紅門商圈興起,她又隨著搬到大紅門。


  “這里人很多,來來往往的各個地方的人都有,從凌晨4點到上午10點,很難閑下來。”宋慧告訴新金融記者。


  新金融記者了解到,經過多年的發(fā)展,豐臺大紅門地區(qū)已經形成各類服裝批發(fā)市場26家,建筑面積66萬平方米,經營商戶2萬多家,從業(yè)人員13萬人,年營業(yè)額超過500億元,目前已經成為長江以北地區(qū)最大的服裝集散市場。


  并且根據調查分析,大紅門地區(qū)銷售的服裝大約40%來自大興區(qū)的服裝企業(yè)和加工作坊,大約50%來自山西、河北、內蒙古和東北,其他來自于廣州、深圳、浙江等地。從銷售來看,80%銷往山西、河北、內蒙古、東北地區(qū)。剩下不足20%銷往動物園批發(fā)市場和部分社區(qū)的商場和小型超市等。


  但如此規(guī)模的市場,已經越來越不適合繼續(xù)呆在北京。


  北京市豐臺區(qū)區(qū)委書記李超鋼曾對媒體表示,大紅門地區(qū)的主要客戶服務對象集中在了東北和華北等地區(qū),并不是首都發(fā)展和首都市民必不可少的功能。


  “特別是這些市場的人口聚集特征非常明顯,往往一個從業(yè)人員會帶來4名左右的家人,還會有些為之提供服務的人員在周邊居住和生活,從而造成巨大的資源環(huán)境壓力、城市運行壓力和社會管理壓力。”李超鋼說道。


  事實上,今年以來大紅門市場的倉儲、批發(fā)功能正在向外省疏解。


  “一直在傳搬遷的消息,說是會搬到河北的一些地方。”宋慧說道,不過大家也都是聽新聞上說的,目前福成商場還沒有具體動作。


  相較大紅門,北京動物園服裝批發(fā)市場(以下簡稱“動批”)更早地列入了搬遷名單之中。


  資料顯示,有30多年歷史的“動批”目前已形成世紀天樂、聚龍、眾和、天樂宮、東鼎、金開利德、天浩成等近10個服裝批發(fā)市場,營業(yè)面積30萬平方米,服裝批發(fā)攤位約1.3萬個,物流企業(yè)20余家,從業(yè)人員超過3萬人,年營業(yè)額達到200多億元,日均客流量超過10萬人,成為全國最著名的服裝批發(fā)市場之一。


  此前在去往動批掃貨時,李林便曾發(fā)現因為得知要撤攤,很多市場商戶都在“揮淚”大甩賣。


  彼時有消息稱,“動批”天皓成商場方面突然告知商戶,不再與他們續(xù)約,從3月開始,天皓成市場也不再收租金,所有商戶都抓緊時間甩賣。


  “但到了現在,仍處于不確定之中,也沒有見動批的商場有進行搬遷的大動作。”李林表示,很多消息也都僅停留在聽說而已。


  但關于多個服裝市場搬出北京,幾成定局。


  早在2013年11月份,北京西城區(qū)北展地區(qū)建設指揮部便曾向有關部門報告,建設于上世紀80年代的北京動物園服裝批發(fā)市場,已經不適應北京建設世界城市的發(fā)展需求,建議外遷。


  北京市規(guī)劃委主任黃艷也曾公開表示,“凡是不服務北京本地的一些低端業(yè)態(tài),都要逐步進行調整。”北京也正在跟河北省對接,一些批發(fā)市場可能搬遷到河北。


  津冀多地爭奪


  唯一尚不確定的便是搬去哪兒?


  在京津冀一體化背景下,北京市意圖甩出去的包袱,在其他周邊地區(qū)看來,卻是一個巨大的香餑餑。


  就拿動物園服裝批發(fā)市場來說,與其產生“緋聞”的便有多個地方。


  4月2日有媒體報道,河北廊坊將于4月3日上午在國際飯店與北京市西城區(qū)正式簽訂“動批落戶永清”的協(xié)議。但就在不久后,北京市西城區(qū)相關負責人又在媒體上對此進行否認,表示簽約的具體內容不會涉及“動批”,但下一步的工作有可能涉及“動批”。


  最新消息則顯示,除了河北的保定白溝,廊坊永清、香河等地,在京津冀一體化中此前相對低調的天津市日前也開始出擊,其所轄西青區(qū)已積極與北京西城區(qū)溝通,希望能夠引導服裝批發(fā)企業(yè)入駐當地。當地政府放出消息稱,將全面支持相關商城建設和運營,并推出稅收、工商、子女入學、商戶落戶在內的多項優(yōu)惠政策,承接北京動批、大紅門等市場外遷。


  不僅僅是“動批”,位于大紅門的多個批發(fā)市場已經成為河北等地率先爭奪的焦點。


  今年5月16日,北京京溫服裝批發(fā)市場、北京市大紅門紡織批發(fā)市場等八大主力市場16日正式簽約落戶河北廊坊的永清國際服裝城。這八家市場共有商鋪9000多個,就業(yè)人員3.5萬人。


  而就在此前一周,北京市豐臺區(qū)也與河北保定的白溝舉辦了商貿產業(yè)對接推介會,雙方簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議,促進北京大紅門地區(qū)服裝倉儲、批發(fā)等市場業(yè)態(tài)的搬遷和轉移。5月18日首批千家商戶簽約白溝大紅門國際服裝城。


  一個整體批發(fā)市場,商戶們看似大相徑庭的搬遷動向,這背后自然是兩地對來自北京的服裝批發(fā)產業(yè)的熱情。當然一切還是靠彼此的競爭力。


  新金融記者了解到,為承接北京市產業(yè)轉移,保定白溝新城在軟環(huán)境服務、政策扶持等方面制定了一系列優(yōu)惠政策。同時,根據企業(yè)投資情況,對進入現有專業(yè)市場的商戶免除5年租金,對投資教育、醫(yī)療、文化、體育等城市配套功能設施的,免除一切行政事業(yè)性收費。


  而廊坊的永清國際服裝城則一直在頻繁提及其區(qū)位優(yōu)勢:永清距離北京市區(qū)約60公里,京臺高速通車后時間距離還將進一步縮小。


  “說是將服裝批發(fā)功能往河北那邊遷移,也有商戶過去考察看了,白溝那邊市場已經建得差不多了,據說附近房地產也借機炒了起來,但怎么說呢,有人愿意去,有人不愿意去。”一位北京大紅門服裝城的商戶告訴新金融記者,就算整體搬遷也需要花很長時間,也不是一蹴而就。


  但更多的人,是愿意隨著市場整體搬遷而去往白溝、永清等地的。


  “之所以來大紅門,只是為了生意。如果這里不能再做生意了,那只能去能做生意的地方。”宋慧表示,作為外地人,自己對北京并沒有太多了解,每天的生活范圍也局限在大紅門商場跟自己的租住地。


  何去何從,對于身處北京服裝批發(fā)市場的人們來說,無非只是一個選擇。換句話說,對于這些走南闖北的務工者,打拼的城市,只是提供了謀生的機會,歸屬感這種東西,更多是一種奢望而已。“這樣想的話,離開也就顯得更加容易,不必過分糾結。”宋慧說道,去哪兒不都是為了賺錢嘛。


  何去何從,對于身處北京服裝批發(fā)市場的人們來說,無非只是一個選擇。換句話說,對于這些走南闖北的務工者,打拼的城市,只是提供了謀生的機會,歸屬感這種東西,更多是一種奢望而已。

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