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核心商圈租金壓力成為快時(shí)尚品牌發(fā)展的瓶頸

2013/11/2 14:59:00 來源: 評(píng)論(0)40

快時(shí)尚品牌商圈

  近年來,快時(shí)尚品牌在中國主要城市快速擴(kuò)張,成為零售物業(yè)市場(chǎng)上最為活躍的需求者之一。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕(CBRE)最新發(fā)布的報(bào)告,截至2013年6月,四大國際快時(shí)尚品牌(UNIQLO、ZARA、H&M、C&A)在中國的門店總數(shù)已達(dá)523家,而其中的40%為2012年后新開出的店鋪。


  面對(duì)國際快時(shí)尚品牌來勢(shì)洶洶,本土的快時(shí)尚品牌在零售物業(yè)市場(chǎng)上表現(xiàn)如何,核心商圈租金價(jià)格不斷高企之下壓力如何,成為新一輪市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。為此,新華網(wǎng)記者采訪了時(shí)尚女裝品牌“broadcast:播”的設(shè)計(jì)總監(jiān)王陶。


  王陶于2004年加入上海日播實(shí)業(yè)有限公司,負(fù)責(zé)“broadcast:播”品牌的再定位工作,將原本充滿浪漫田園氣息的“播”牌成功轉(zhuǎn)型為將西方流行與東方文化相結(jié)合的知性、優(yōu)雅的時(shí)尚女裝品牌。


  現(xiàn)狀:終端營運(yùn)尚不滿足


  記者:broadcast:播品牌定位如何,面向哪一類消費(fèi)主體?


  王陶:broadcast:播始終以“堅(jiān)持一切美好的事物”為品牌的核心價(jià)值,堅(jiān)持為當(dāng)下的女性消費(fèi)者提供高品質(zhì)、高格調(diào)的產(chǎn)品和服務(wù)。以心理年齡25至35歲左右的時(shí)代新女性為目標(biāo)客群,產(chǎn)品運(yùn)用東方語言解讀西方元素,含蓄、大方、不事張揚(yáng),略帶中性的浪漫,透著知性的簡(jiǎn)約,體現(xiàn)了都市新女性干練、優(yōu)雅并存的氣質(zhì)。


  記者:在推廣broadcast:播品牌的時(shí)候,和別的品牌最大的差異是在哪些方面?


  王陶:其實(shí)在品牌推廣上,我們資金投入一直不是特別多,最初在推廣策略上,主要是靠業(yè)績(jī)和店鋪實(shí)際呈現(xiàn)的狀態(tài)來進(jìn)行品牌推廣的。但是近兩年來我們?cè)谕茝V上做了一些改進(jìn)和調(diào)整,我們邀請(qǐng)了專業(yè)的品牌推廣公司,在每年的大秀形式和廣告片風(fēng)格的調(diào)性上都有很大的突破和提升。


  broadcast:播品牌與其他品牌的最大差異在于,broadcast:播品牌著重點(diǎn)不在于炫酷的視覺型,而是從客人的內(nèi)心出發(fā),我們的客人大多也都是有文藝情結(jié)的,我們很注重品牌對(duì)客人內(nèi)心情感的觸動(dòng),broadcast:播每年的廣告片子及秀場(chǎng)也是很講求可以觸動(dòng)心靈的文藝型調(diào)性。


  記者:broadcast:播已在上海開設(shè)十家門店,分布于多個(gè)核心商圈,在全國是如何布局,一二三線城市分布情況如何?店鋪選址的主要標(biāo)準(zhǔn)是什么?


  王陶:broadcast:播在上海的業(yè)績(jī)與全國業(yè)績(jī)相比是不盡人意的,這樣是很多方面原因的綜合。


  broadcast:播在全國主要商圈的分布呈“棗核”狀,特一類與三線城市店面開設(shè)和布局量是比較少的,我們?cè)诘丶?jí)城市,一、二類城市布局量是比較廣泛的。店鋪選址主要是先考慮broadcast:播定位客群常會(huì)出的商圈和樓層位置,還有整個(gè)商圈的氛圍、客流量、競(jìng)爭(zhēng)品牌的所在的位置、商場(chǎng)整體性價(jià)比以及broadcast:播自身品牌氣質(zhì)等因素綜合考慮來決定的。


  記者:目前broadcast:播的終端運(yùn)營狀況怎樣?


  王陶:從我們自身的要求來講,對(duì)于broadcast:播的終端營運(yùn)是不滿足的,是沒有達(dá)到我們預(yù)定的目標(biāo)。通過很多的數(shù)據(jù)顯示,在整個(gè)市場(chǎng)大環(huán)境和眾多品牌的表現(xiàn)相比之下,broadcast:播品牌還是處在比較不錯(cuò)位置,也有很多品牌比較羨慕broadcast:播目前所處的一種狀態(tài)。


  方向:向線上和O2O的業(yè)務(wù)擴(kuò)展


  記者:說起快時(shí)尚品牌,大家都會(huì)想到國際快時(shí)尚巨頭ZARA、H&M、UNIQLO,而且他們?cè)谥袊氖袌?chǎng)已經(jīng)被打開,目前全國的各大商場(chǎng)有他們的身影,再加上國內(nèi)諸多品牌,播牌的壓力會(huì)不會(huì)特別大,公司是怎么樣看待這種狀況的?


  王陶:由于服裝市場(chǎng)的全球化,服裝產(chǎn)業(yè)的利潤逐漸的透明,加之運(yùn)營模式各有差異,流通環(huán)節(jié)不同以及客層分類越來越細(xì)等因素,導(dǎo)致操作成本的上升,零售的價(jià)格上漲,broadcast:播是有很大的壓力。


  我相信不僅僅是broadcast:播有壓力,國內(nèi)外品牌也會(huì)感覺有壓力,甚至整個(gè)服裝市場(chǎng)都面臨這各方面的壓力,而且在這大環(huán)境壓力下,業(yè)界一定會(huì)有一個(gè)相應(yīng)的調(diào)整。在這種壓力之下,我相信broadcast:播在設(shè)計(jì)上還是存在很大的優(yōu)勢(shì)的,而且我對(duì)品牌氣質(zhì)、主張還是很有信心的。


  記者:就上海而言,核心商圈租金價(jià)格不斷高企,是否有這方面的壓力?有何因應(yīng)對(duì)策?


  王陶:有的,我想可能不僅僅只是broadcast:播的壓力,所有品牌都應(yīng)該面臨這方面的壓力。


  核心商圈的租金上漲的問題跟商圈本身內(nèi)部問題是有關(guān)的,我認(rèn)為是一個(gè)唇亡齒寒的問題,如果中國的所有商家都沒有能力去支撐這樣的一個(gè)租金的時(shí)候,那這個(gè)核心商圈的前景又怎么樣呢?我認(rèn)為這不是一個(gè)單純的問題,所以作為品牌的正常運(yùn)營方面考慮,如果在這樣商圈環(huán)境的壓力下,我們可能也會(huì)去考慮線上和O2O的業(yè)務(wù)方向進(jìn)行擴(kuò)展。


  記者:相關(guān)報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示,快時(shí)尚品牌不斷加強(qiáng)在二三線城市的市場(chǎng)滲透,出現(xiàn)向一線城市“周邊化”和向二三線城市“下沉式”的趨勢(shì),您如何看待這種趨勢(shì)?


  王陶:我覺得這也是市場(chǎng)很必然的趨勢(shì),因?yàn)榭鞎r(shí)尚在價(jià)格上是非常有優(yōu)勢(shì)的,對(duì)時(shí)尚的觀念大家水平越來越相近,由于二三線城市的收入水平不同,其購買的能力也有差異。而快時(shí)尚主要是講市場(chǎng)份額的,所以快時(shí)尚需要想二三線城市快速滲透,才能搶占市場(chǎng)份額。


  broadcast:播的定位不是一個(gè)快時(shí)尚品牌,雖然我們有一定的流通性,但是broadcast:播有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)師屬性和堅(jiān)持,也沒有刻意的去想二三線城市迅速擴(kuò)張和下沉,我們一直在考慮未來的經(jīng)營模式以及產(chǎn)品精準(zhǔn)升級(jí)的問題。


  未來:整合前端精進(jìn)品牌、后端產(chǎn)業(yè)鏈


  記者:在接下來一段時(shí)間內(nèi),播品牌的發(fā)展規(guī)劃是怎樣的?


  王陶:在接下來的一兩年,我們重點(diǎn)集中解決終端零售的合理庫存問題。為了改善和解決庫存的問題,近期,我們正在加強(qiáng)和改善供貨系統(tǒng),努力使供貨系統(tǒng)達(dá)到最優(yōu)良,接下來在市場(chǎng)上做一個(gè)更精準(zhǔn)的定位。


  在未來規(guī)劃中,我們將整合后端的產(chǎn)業(yè)鏈,在前端要整合精進(jìn)品牌,讓broadcast:播更加的精準(zhǔn)明確,在自己的優(yōu)勢(shì)上有更好更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。并且要做到一個(gè)完善合理品牌升級(jí),為客戶制作一個(gè)精準(zhǔn)、質(zhì)優(yōu)、性價(jià)比高且方便購置的產(chǎn)品。


  記者:從整個(gè)大環(huán)境來看,中國本土的自主服裝品牌面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)有哪些?


  王陶:這是我們經(jīng)常思考的問題。我認(rèn)為自主品牌面臨的挑戰(zhàn)是:


  首先,未來的客人會(huì)越來越個(gè)性化,而中國品牌在個(gè)性化上還不是特別明顯,相比之下比較雷同。


  其次,在于性價(jià)比問題,這個(gè)價(jià)格問題,不單純是品牌方造成的,而是品牌到消費(fèi)者之間整個(gè)流通的環(huán)節(jié)和模式中造成的,導(dǎo)致成本的加大,最終促使產(chǎn)品價(jià)格增大。


  此外,由于整個(gè)服裝行業(yè)成本的價(jià)格越來越透明,加之網(wǎng)上電商興起,碰上開放化的市場(chǎng),對(duì)中國本土自主品牌與商業(yè)模式有很大的影響,在這方面如果中國品牌和零售機(jī)構(gòu)沒有做好平衡和準(zhǔn)備的話,會(huì)遇到很多問題。當(dāng)然,中國品牌也存在著很多的機(jī)遇,例如中國擁有的人口優(yōu)勢(shì),中國自主品牌對(duì)中國市場(chǎng)的需求還是比較了解,價(jià)格的優(yōu)勢(shì)等等。在這商業(yè)環(huán)境下,應(yīng)該會(huì)有一個(gè)大洗牌,所以前景還是很樂觀的。

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