出譲方（甲）：_______u___u_u___u_____u___u______u_u_u u__u u___u u__u u u_u u u___u u u u u u__u u u_u u u u u

住所：_____メール番號：________メール番號：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

譲り受け方（乙）：____u_u_u u_u u_u u_u_u_u__u_u_u_u_u__u u_u_u u_u_u u u_u_u u__u u_u u u_u u u u u u__u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u

住所：_____メール番號：________メール番號：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

第一條「中華人民共和國國土地法」の規(guī)定により、もともと分配方式で取得した土地使用権が譲渡（賃貸；擔保）され、土地使用権の譲渡契約を締結しなければならない。

乙は不動産（または一部の不動産）を売卻（賃貸、擔保）するため、その使用範囲內(nèi)（または相応の割合）の土地使用権を譲渡（賃貸、擔保）する。

雙方は自由意志、平等、有償の原則に基づいて、協(xié)議を経て、本契約を締結する。

第二條_____不動産使用土地は_____にあり、総用地面積は____.その位置は本契約書の図面の通りである。

図面は既に甲、乙雙方に確認されている。

乙は當該不動産の使用範囲內(nèi)の土地の國有土地使用証（または承認文書）を所有し、合法的な土地使用権を有する。

第三條乙は不動産を売卻する（賃貸する；抵當にする）。甲が土地を譲渡する面積は_u u__不動産の総用地面積である。

甲が土地の面積を_____u㎡とし、______________u_____u_u__u u_u u_u__u_____%u;_;____u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u

本契約の下で譲渡された土地使用権は、_u_u不動産の使用範囲內(nèi)で譲渡されていない土地使用権と一體となり、公有の、分割できないものとなり、隣接する各當事者は互いに協(xié)力し、必要に応じて相手方に便宜條件を提供しなければならない。

第四條土使用権の譲渡の年限は_____u年であり、_u u_u_から起算する。

第五條_______不動産の使用範囲內(nèi)の土地は、もとの承認文書に基づき__u__用地となり、乙は國が定めた用途、都市計畫及び建設要求に従って土地を使用しなければならない。

乙が土地の用途を変更する場合、甲の同意を得て、土地使用権譲渡金を再調(diào)整し、土地使用権譲渡契約を締結し、変更登録手続きを行わなければならない。

第六條乙は本契約の規(guī)定により甲に土地使用権譲渡金、土地使用料及び第三者に譲渡する時の土地増値費（稅）を支払う。

第七條本契約の條項における土地使用権の譲渡金は一平方メートル當たりの人民元で、総額は___人民元です。

本契約は雙方が署名した後、乙は現(xiàn)金小切手または現(xiàn)金で甲に譲渡金総額の_u__u u%を占め、合計____元人民元を契約履行の固定金として支払わなければならない。

契約書に署名した後、____u_u u日以內(nèi)（または乙が不動産を売卻した後_u u_u日以內(nèi)）乙は、給付金をクリアした後、土地使用権の譲渡金の殘金を支払う。

期限を過ぎても全部支払っていない場合、甲は契約を解除し、違約賠償を請求する権利があります。

（または：乙が賃貸不動産を賃貸し、毎年賃貸料の_u_u u%で譲渡金を相殺し、完全部譲渡金を相納するまで。

または：乙が不動産を抵當に入れた後、土地使用権譲渡金の殘高を擔保にする。

期限を過ぎても全部支払っていない場合、甲は契約を解除し、違約賠償を請求する権利があります。）

第八條乙は全ての土地使用権の譲渡金を支払った後、土地使用権の変更登記を行い、土地使用証を交換し、土地使用権を取得する。

第九條乙は___u_u u年から規(guī)定に従って毎年土地使用料を納付することに同意し、納付する時間は當年度の____月_u u_u__u日とする。

土地の使用料は一平方メートルごとに_u元です。

第十條契約に別段の規(guī)定がある場合を除き、乙は本契約に規(guī)定された支払日または支払日前に、契約に要求された一切の費用を甲の口座開設銀行口座番號に振り込むものとする。

甲の銀行口座に変更がある場合、変更後の日付內(nèi)に書面で乙に通知しなければならない。甲が適時にこのような変更を通知していないため、延滯支払いによるいかなる遅延費用も、乙は違約責任を負わない。

第十一條乙は本契約により取得した土地使用権は、國家の関連規(guī)定に従って譲渡、賃貸、擔保を行うことができる。

不動産所有者は、不動産の一部を売卻（賃貸、擔保）する際に、同時に不動産全體を譲渡（賃貸、擔保）し、不動産全體を売卻（賃貸、擔保）します。

第十二條土地使用権の譲渡（賃貸、抵當）に際しては、譲渡契約（賃貸契約、抵當契約）または不動産売買契約に土地使用権譲渡（賃貸、擔保）の章を設定しなければならないが、國の法律、法規(guī)と本契約の規(guī)定に違反してはならず、規(guī)定に従って譲渡（賃貸、擔保）登記を行ってはならない。

第十三條土地の譲渡期限が満了し、土地の使用者が再延長を申請する場合、改めて甲と譲渡契約を締結し、土地使用権の譲渡金を支払い、そして登記を行わなければならない。

土地使用者が期間の延長を申請しない場合、本契約の下の土地使用権、地上建築物及びその他の付著物所有権は國から無償で返送され、土地使用者は土地使用証を返納し、規(guī)定に従って抹消登記を行う。

第十四條一方が契約書の條項の義務を履行できない場合、本契約に違反すると見なされ、違約側は相手方から違約狀況を具體的に説明する通知を受けた後、當該違約を是正する。

もし_002639;_日內(nèi)に是正されていない場合、違約側は違約による一切の直接及び予見可能な損失を相手方に賠償しなければならない。

第十五條乙が時間通りに任意の未払金を支払うことができない場合、滯納の日から毎日のように支払うべき費用の_u__%によって滯納金を支払う。

第十六條本契約の締結、効力、解釈、履行及び紛爭の解決はいずれも中華人民共和國の法律の保護と管轄を受ける。

第17條本契約の執(zhí)行により紛爭が発生した場合、紛爭の各當事者が協(xié)議し解決する。

協(xié)議ができない場合、以下の（）項によって解決します。

（1）仲裁機関に仲裁を頼む。

（2）管轄権のある人民法院に起訴する。

第十八條本契約は_______月_______日に中國____________u_u_u u u u?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________________

第十九條本契約に規(guī)定されていない事項は、雙方が約定した後、契約の添付資料とすることができる。

甲：グウグウグウグウグウウグウウウウウウウウウウウウウウウ乙：______u u_u u u_u u_u_u u u_u u u_u u u u_u u u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u

法定代表者：グウグウ法定代表者：グウグウ

グウグウ年ウグウ月ウウグウ日ウウグウグウグウグウ年ウグウ月ウグウ日