住建部副部長の斉驥は7日、住建部は中央銀行、銀監(jiān)會と共に第二セットの住宅認(rèn)定基準(zhǔn)の制定を急ぐと表明した。

また、斉驥によると、建築部と統(tǒng)計(jì)局はいずれも住宅価格の上昇が速すぎる都市の狀況を把握しており、これらの住宅価格の上昇が速すぎて都市に細(xì)則が出るように促し、必要な時(shí)にはこれらの都市リストを発表する必要があるという。

少なくとも三つ以上の場合は第二の部屋に入る。

斉驥によると、第二セットの住宅はどう認(rèn)定されますか？住建部は人民銀行、銀監(jiān)會と共同で研究?制定を急いでいます。その原則はやはり「住宅を認(rèn)め、貸與を認(rèn)めない」です。

彼は少なくとも3つの狀況が第二のスイートルームとして認(rèn)定されると述べた。

斉驥によると、個(gè)人住宅ローンにおいて、住民家庭の住宅カバーは、借り手が所在地の住宅登録情報(bào)システムに基づいて、本人、配偶者及び未成年子供の名義のすべての住宅登記記録及びその他の関連情報(bào)に基づいて認(rèn)定しなければならない。

「一部の都市家屋登記情報(bào)システムはまだ十分に整備されていないため、実際の操作では、他の情報(bào)を補(bǔ)充する必要がある」

斉驥に話す。

下記の狀況がある場合、貸手は借手に対して第二セット及び第二セット以上の差別化クレジット政策を?qū)g行する。

第一の狀況は、借り手がローンを利用して住宅を購入することを初めて申請した場合、住宅購入予定地の住宅登録システムの中にも前売契約の登録記録システムが含まれています。その家族は既に一セット以上の住宅が登録されています。

第二の狀況は、借り手が既にローンを利用して一セット以上の住宅を購入し、またローンを申請して住宅を買うことであり、第二セット及び以上の住宅と認(rèn)定される。

第三の場合、貸主は信用狀の調(diào)書、住居訪問などの訪問形式の調(diào)査を通じて、借り手の家庭にはすでに一セット以上の住宅があると確信しています。

「予約契約登録システムの中にスイートルームがあります。住宅はまだ取引中かもしれません。第二セットの住宅としても認(rèn)定されます。ツインルームの認(rèn)定が厳しいことが分かります?！?/p>

業(yè)界関係者は、今回の規(guī)制政策の厳しさをさらに浮き彫りにしたと分析している。

必要に応じて住宅価格の上昇が速すぎる都市リストを発表します。

斉驥によると、中央政府が制定したいくつかの政策は住宅価格が高すぎて、値上がりが速すぎて、供給が逼迫している地區(qū)に対して持ち出したのです。

彼は、住建部と國家統(tǒng)計(jì)局が各地の商品住宅の平均価格水準(zhǔn)と上昇幅を把握しています。同時(shí)期と前月比などのデータを含めて、これらの住宅価格の上昇が速すぎて、都市に細(xì)則が出るように促します。必要な時(shí)にはこれらの都市リストを発表します。

保険信託資金を研究して公共賃貸住宅の建設(shè)に參與する

斉驥はまた、公共賃貸住宅の建設(shè)を加速させる中で、土地の供給、財(cái)政支援、稅収などの面を通じて支持を行うことを明らかにしました。

このうち、資金源では、保険資金、長期信託資金の直接投資や方向性募集などを通じて公共賃貸住宅の建設(shè)に參加し、不動産信託基金を運(yùn)用して、公共賃貸住宅の融資ルートを開拓することを模索しています。

斉驥によると、公共賃貸住宅建設(shè)資金源のルートには、政府が組織して建設(shè)した公共賃貸住宅は住宅積立金ローンに組み入れることができ、保障性住宅建設(shè)の試行をサポートする。

また、斉驥は、私営住宅の賃貸を奨勵するために、賃貸住宅の供給源を増加し、住宅賃貸を規(guī)範(fàn)化させるために、住建部はできるだけ早く関連部門と住宅賃貸の方法を発表し、賃貸人と借手の権利義務(wù)に対していくつかの政策の規(guī)定を行うことを明らかにしました。