過去10年間、不動産はずっと國家と地方のGDP成長の主力業(yè)界を牽引するので、それは國家の経済発展のレベルと緊密に連絡(luò)して、人民の生活と密接な関係があります。だから、不動産はとても重要で、非常に人気がある話題です。

最近、國は不動産関連の政策をたくさん打ち出して、不動産市場全體の変動が非常に激しいです。その間に多くの投資と投機の機會が現(xiàn)れました。

不動産を研究することは、不動産株や実際の不動産に対する判斷力を高め、富の扉を開くことを助けます。

不動産を研究して、マクロ経済、政策、業(yè)界と企業(yè)の4つの異なっている段階から1つずつ分析して、需給の対比分析、購買の心理分析とその他に助けます。

一、マクロ経済分析

マクロ経済発展の大きな方向を把握してこそ、不動産市場の全體的な変化傾向を把握することができる。

マクロ経済分析には國民経済の総量分析、國民経済構(gòu)造分析、経済動態(tài)分析が含まれている。

マクロ経済情勢を評価する基本指標(biāo)には、國民経済全體の指標(biāo)、投資指標(biāo)、消費指標(biāo)、金融指標(biāo)、財政指標(biāo)などがある。

マクロ経済指標(biāo)の不動産への影響力と方向を分析するとともに、中國の不動産市場はまだ成熟しておらず、マクロ経済とは乖離していることを理解しなければならない。

二、政策分析

中國の不動産市場と株式市場は政策の影響を受けてすべてとても大きくて、だからマクロ経済の政策と業(yè)界の政策は研究の重點です。

マクロ経済政策は財政政策、貨幣政策と収入政策を含み、産業(yè)政策は産業(yè)構(gòu)造政策、産業(yè)組織政策、産業(yè)技術(shù)政策と産業(yè)配置政策などを含む。

すでに公布された政策を理解して、いつでも新しい政策の登場に関心を持ちます。

三、業(yè)界分析

業(yè)界の発展段階と投資リスクは業(yè)界會社に共通の影響を與えるので、業(yè)界分析は企業(yè)分析の前提です。

業(yè)界の盛衰は技術(shù)の進(jìn)歩、産業(yè)政策と組織の革新、社會習(xí)慣の変化と國際分業(yè)などの影響を受けることができます。

業(yè)界分析は主に市場構(gòu)造分析、ライフサイクル分析、産業(yè)チェーン分析を含み、歴史資料、調(diào)査、帰納演繹、比較などの方法で研究ができます。

四、企業(yè)分析

不動産を売買するのに関わらずそれとも株券を投資するのに関わらず、すべて會社に対して十分な理解がなければならなくて、さもなくば未來とても大きいリスクに直面します。

ある企業(yè)を分析すると、その業(yè)界の地位、経済地域、製品、経営狀況、収益力、成長性など各方面の分析が含まれています。

企業(yè)の年報、重大事項の通告、証券師の分析報告などはすべて資料の重要な出所を分析するのです。

五、需給の比較分析

需給力の変化はマクロ経済、政策、業(yè)界と企業(yè)の変化に対する定量化であり、株式市場、住宅市場の周期ごとの価格と出來高の上昇を通じてはっきりと現(xiàn)れている。

価格と出來高の変化を分析することを技術(shù)分析といい、過去の市場行動を分析対象とし、數(shù)學(xué)と論理を応用して、いくつかの典型的な変化法則を探索し、將來の価格動向を予測する技術(shù)方法として、その參考性がある。

六、購買販売心理分析

一般的な人間性には貪欲と恐怖の欠點があり、資本市場での購入と販売に大きな影響を與えます。

一度の上昇で利益を得るには、大衆(zhòng)の心理的変化を理解し、相手の考えを推測し、自分の気持ちをコントロールする必要があります。

長期取引で収穫したいなら、自分の性格が何ができるかを明確にしてください。バフェットのようにしっかりと投資してもいいです。ソロスのようにあちこちで投機してもいいですが、一番自分に合うと思います。

七、その他

不動産関連の分野は非常に広く、分析の內(nèi)容と方法も日進(jìn)月歩です。

不動産というものをしっかり作りたいなら、上の基礎(chǔ)分析を絶えずに堅持し、新しい知識で自分の分析システムを補完していきます。