私の家の近くにバーがありますが、最近バーの従業(yè)員から上海株式市場はどうですか？

今は2600時(shí)ぐらいです。

彼はすぐに飛び上がって言いました。

政府はなぜ株式市場をこんなに下げたのですか？」

次の10分間、彼は私を説得しようとしています。今後3～5年以內(nèi)に、政府は8000ポイントまで株価指數(shù)を上昇させます。

香港株を見てみると、今は20000ポイントです。彼は「上海株式市場が8000ポイントまで上がるのは珍しいことではない」と言っています。

中國の株式市場は1.24億の取引口座を持っています。投資家の數(shù)から言えば、世界の他の株式市場よりも多いです。

私が知っている限りでは、投資家の全體的な熱意は依然として非常に高いです。

株価は現(xiàn)在大きくなく、GDPの53%だけを占め、通貨供給量の31%を占めています。

P/B（株価/額面の値）は約2.5倍で、すでに歴史的に低い位置にあります。

株式市場はなぜまだ下に進(jìn)んでいますか？

中央政府が不動(dòng)産市場を規(guī)制する措置を?qū)毪筏酷?、多くの人が希望を持って、不?dòng)産市場から流出した資金が株式市場に流れ込むと考えています。

人気の悠悠球理論は、資金は不動(dòng)産市場と株式市場の間を行ったり來たりするだけで、他のところには行かないと教えています。

今、不動(dòng)産市場はいくら滑り落ちていませんが、株価は20%下落しました。

軟著陸

中國の株式市場は政治と流動(dòng)性によって進(jìn)められていますが、今はどちらもいいニュースがありません。

政府はソフトランディングの実現(xiàn)をもっと望んでいますが、不動(dòng)産バブルに対する論爭はもう終わって、引き締めはすでに共通認(rèn)識(shí)になりました。

政府が不動(dòng)産市場の流動(dòng)性を圧迫する時(shí)、株式市場の流動(dòng)性は影響を受けるのも避けられないのです。

両市場とも値下げした。

株式市場は下方向に調(diào)整し、不動(dòng)産市場のコントロールと直接関係があります。

各業(yè)界、特に金融業(yè)界に対して、不動(dòng)産の値上がりは実は最大の利潤源です。

住宅のストック、建設(shè)中の工事と土地の備蓄の価値は、GDPの3倍を超えているかもしれません。

不動(dòng)産価格は20%上昇して、増加の価値はGDPの60%に相當(dāng)します。

正常な経済體の中で、企業(yè)の利益は普通はGDPの10%です。

資産の増値が企業(yè)の利益の6倍に達(dá)すると、企業(yè)は財(cái)務(wù)ゲームをして、資産の増値を會(huì)計(jì)上の利益に転化します。

不動(dòng)産価格が上昇したり、下落したりすると、非常にお金を稼ぐ會(huì)社が急に無益になります。

銀行株

國有銀行は株式市場で5000億元の資金を集めるのを待っています。

三分の二は香港で調(diào)達(dá)しますが、殘りの三分の一はA株市場にとって大きな負(fù)擔(dān)です。

2009年通年のA株市場の融資額は4560億元です。

銀行は普段お金を儲(chǔ)ける機(jī)械ですが、いつか突然元のお金を全部失ってしまうかもしれません。

銀行業(yè)界の危機(jī)の後、実は銀行株を買うチャンスです。

しかし、銀行が不動(dòng)産調(diào)整に対応するためにこんなに多くの資金を調(diào)達(dá)する時(shí)、銀行株を買ういい機(jī)會(huì)ではないかもしれません。

合理的な見積りはこれまですべて中國の株式市場に入る理由を支持するのではありません。

しかし、今の中國の株式市場の見積もりは合理的になりました。

2.5倍のP/Bは安いとは言えませんが、國際標(biāo)準(zhǔn)では合理的なレベルにあります。

株式相場に対してはあまり関心を持たないように勧めます。

株価はすでに資産バブルによって大きく歪みました。

推定値の低下は、正常な段階に戻るだけかもしれない。

長い間、中國の多くの株の流通可能な部分の割合はとても小さく、インターネット會(huì)社の株のようです。

株式改革を経て、すべての株が流通するようになりました。

非流通株がなくなったため、場外市場で割引価格で取引しています。中國株式市場の見積もりは正常に戻りつつあります。

これは進(jìn)歩です。

結(jié)論は：上海株式市場はすぐにその最盛期の6000點(diǎn)まで回復(fù)しません。

これは多くの人を失望させます。

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市場が崩壊する

金持ちはもう株式市場で遊んでいません。彼らは不動(dòng)産市場に行きました。

ほとんどの人は不動(dòng)産価格は上がるだけで、下がることはないと信じています。

今日は不動(dòng)産市場で遊んでいる人たちは1997年の不動(dòng)産市場の崩壊を経験したことがありません。

一方、株式市場は2007年-2008年に一回の崩落を経験したことがあって、年間、6000點(diǎn)から1700點(diǎn)以下まで下落しました。

それらの不動(dòng)産を炒めることができる人は株式市場が悪いところだと気づきました。

これはなぜ2007年以來不動(dòng)産市場はいつも人気があって、株式市場はずっともがいています。

もちろん、もし不動(dòng)産価格が2007年の株式市場のように暴落すれば、株式市場の狀況はもっといいです。

中國の投資家は大都市の家を炒めるお金がないです。

彼らは十分な運(yùn)と十分なお金を稼いで、不動(dòng)産市場に行って戦うことを望んでいます。

株価が一定に上がると、その人たちは逃げて、株価の上昇を制限します。株価が下がると、その人たちも株価の支えになりません。

最後に、バーの従業(yè)員に株を勧められました。

彼は7萬円を持っています。十分なお金を稼いで車を買いに行きたいです。

「収入だけでは車が買えない」と彼は言った。

しかし、株式市場で20萬円を稼いだら、いい車が買えます。

不動(dòng)産市場が崩落しない限り、普通の投資家は中國株式市場から無料の晝食と新しい車を儲(chǔ)けないほうがいいです。

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不動(dòng)産バブルが崩壊する時(shí)はお知らせします。

「うちの家政婦は先ほど辭職を申し出ました。」北京の友達(dá)が私に言いました。

ローンは七割を超えないように勧めます。萬一損失があったら、少なくとも余裕があります。

こんな話は初めて聞きました。

同じ時(shí)間に、すべての家政婦がビルの中に入ったようです。

ファンドマネジャーにとって、家政婦を雇うことは利點(diǎn)が多いと言えます。

中國の家政婦は靴を拭く男の子のアジア版かもしれません。

もう一人の友達(dá)は三亜で休暇を過ごして、売り場に行ってみます。

彼女が知っている人はみんなそこで部屋を買いました。

「二セット買うべきです?！箟婴辚鹰毪丹螭稀溉赆幛摔媳钉摔胜辘蓼?。その時(shí)に売ってください。もう一つは拾い物です?！?/p>

一人でどうしてこのような提案を拒否できますか？

役人の腐敗した事件の中で、看板の証拠はすでに冷蔵庫の現(xiàn)金をいっぱい詰め込んだのではなくて、あるいは小さい有名な女優(yōu)が情婦をするので、どれだけの家がありますか？

上海のある局級(jí)の役人が逮捕された時(shí)、24軒の家があります。

中國は不動(dòng)産投資ブームがもたらした激しい陣痛の中にあります。

聲明したいのですが、中國の不動(dòng)産はバブルで、中國の発展の成果を否定するものではありません。

バブルの重要な部分は楽観的であり、経済の成功には楽観的である。

また、価格は明日に下がるというわけではありません。

バブルの発展と破滅には、自分の時(shí)間表があります。

人民元の切り上げ予想はバブルを生む主要な力かもしれません。

まず、無料晝食に対する欲求を満たす。

次に、人民元の切り上げの話は中國人のお金を國內(nèi)に殘しました。

ドルはもともと中國人の資産避難所です。顔が立つ人物は海外でドルを持っています。

しかし、今はお金を全部返しました。

更に重要なのは、どんな収入、合法的で合法的ではありませんて、今すべて中國に殘して、外に出ませんでした。

家がほしいです?，F(xiàn)金はいらないです。

腐敗した役人はなぜ家を持っていますか？現(xiàn)金ではないです。

ビルの価格が高騰している時(shí)に、現(xiàn)金を持つ必要がありますか？

腐敗した現(xiàn)金は不動(dòng)産市場でもう一つのお金を儲(chǔ)けることができます。

汚職官僚たちは逮捕された時(shí)だけ、不動(dòng)産を持つことが悪いということを?qū)g感します。

利益の関係で、中國政府はすでにバブルに陥っている。

土地を売る金はすべて政府の手に渡った。

土地の価格は開発コストの半分を占める。

ホットスポットでは、土地のコストは開発費(fèi)を超えています。政府は今、將來の価格を手に入れます。

家を売る時(shí)、政府は取引稅と利益稅を受け取ります。

不動(dòng)産開発者が政府に支払う稅金は自分の収入を超えています。

不動(dòng)産開発者は最終的に入金する時(shí)、彼らはお金をまた投入しなければならない。ウォールストリートのアナリストは彼らに土地を買うように勧めている。

土地の値段が高くなったので、気の毒な収入が足りないので、借金をせざるを得ません。

彼らの収入と借金の利息は全部政府の手に渡った。

彼らが不動(dòng)産価格を押し上げたのを責(zé)めてもいいですか？

土地に対する執(zhí)著は別の推進(jìn)要因である。

この前、中國は農(nóng)業(yè)國で、一番重要な資産はいつまでも土地です。

もちろん、都市では、地上の建物しか見えないですが、建物も地上にあります。

今、お手伝いさんたちは家を買いに行きました。また誰がいますか？

13億人の力をいつまでも過小評(píng)価してはいけない。

中國では多くの人が靴磨きの男性の意見を聞くべきだと言っています。

実は、彼の話を聞く人が多いです。

中國に來ることを歓迎して、この土地はあなたに急速に金持ちになることができます。