財(cái)産権の部屋の生死の運(yùn)命はだんだん近づいてきます。

私たちは先月31日から部屋を壊しに來ました。全部で18人が來ました。シャベル8臺(tái)、2日間で32棟の家を倒しました。そして掃除します。今日の午後は出発します。

6月8日、湖南なまりの強(qiáng)い李姓の施工労働者が「華夏時(shí)報(bào)」の記者に語った。この日、北京懐柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)の小所有権部屋「水岸江南」の二期が強(qiáng)制的に取り壊された。

一ヶ月前の5月4日、「水岸江南」は國土部のブラックリストに入り、國土部が公開して監(jiān)督する典型的な國土資源違法事件となりました。

しかし、強(qiáng)制的に取り壊された「水岸江南」との二期隣接の一期は依然として完全だった。

國土部が定めた「生と死の線」は、前後の異なる時(shí)間に建設(shè)され、売卻された同じ性質(zhì)の家を二つの道に運(yùn)んだ。

「販売されていないものと、2007年12月30日以降に新築?継続して建てられたものを解體し、2007年12月30日以前に販売されていたものを完成した家屋については、全國の小所有権住宅処理政策が導(dǎo)入された後、一括して処理する」

5月4日、國土部が上場(chǎng)した違法事件と2009年の土地定期監(jiān)督公告の記者會(huì)見で、國土部は小産権室に対する最新の態(tài)度を示した。

実際には、各地で小さな財(cái)産権の家が取り壊される例が後を絶たない。その原因は違法、未計(jì)畫、耕地や林地を占めることが多い。

しかし、「水岸江南」プロジェクトの運(yùn)命は、國土部の「一案一処理」という新政と関係があるようです。

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ブラックリスト

6月8日午後1時(shí)、本紙記者は北京懐柔區(qū)の楊宋鎮(zhèn)蘇草村に來ました。

村の外から村內(nèi)まで、道の両側(cè)には「水岸江南」に関する案內(nèi)板がありません。

何人かの村民に聞いたら、彼らの第一反応は「これらの家は全部取り壊されました」でした。

ボブ村の村頭で、記者はこの村の看板に「乳牛養(yǎng)殖専門村」と書いてあるのを見ました。

しかし、このように都市から離れ、乳牛の養(yǎng)殖によって発展してきた村落は、小産権のために一時(shí)的に外部に知られています。

多くの村民に案內(nèi)されて、記者はとうとうこの村の東の方で周りの水のない乾燥した「水岸江南」を見つけました。

高い塀は相変わらずそこに立っています。壁の外は二つの色の違う世界です。

サビのついた鉄の扉は壊れていて、誰も介護(hù)してくれないので、まっすぐに境內(nèi)に入ることができます。

東側(cè)は「水岸江南」の一期で、49棟の家屋は依然としてあります。白い壁の灰色の瓦、古めかしい香りがしますが、多くの家の玄関はしっかりと閉まっています。

木や家には厚いほこりがいっぱい落ちていて、小道の雑草が生い茂っています。

西側(cè)は「水岸江南」の二號(hào)で、以前の家屋はすでに瓦礫と化しています。何臺(tái)かの大型トラックが廃墟に止まって、解體された鉄筋をいっぱい積んで、彼のところに運(yùn)びます。

「以前からこれらの家を取り壊すと聞いていましたが、ずっと動(dòng)かないです。今は解體のスピードが速いです。思いがけないです?！?/p>

シャトル村の村民は記者に教えます。

2006年、「水岸江南」プロジェクトは第一期に建設(shè)されました。2008年には第二期の開発が予定されていましたが、2009年に開発された第三期は以下の通りとなりました。

楊宋鎮(zhèn)宣伝課の職員は記者に「水岸江南」の建設(shè)後の2007年に、楊宋鎮(zhèn)政府は北京市國土資源局懐柔分局に通報(bào)したと伝えました。

その後、北京市國土資源局懐柔支局は何回も処理通知を出しました。

その後3年間、改正と処罰を含めた通知が続いていますが、「水岸江南」などの小さな財(cái)産権の建物は建設(shè)が停止されていないだけでなく、ますます多く建設(shè)されました。

國土資源部新聞宣伝部のスタッフは「華夏時(shí)報(bào)」の取材に対し、「水岸江南」が國土部のブラックリストに入ったのは、國土部の規(guī)格に合わないからだと述べました。

しかし、具體的な基準(zhǔn)は何なのかは明らかにされていません。

実は、早くも5月20日に國土資源部の法律執(zhí)行監(jiān)察局の王玲副局長が懐柔區(qū)で楊宋鎮(zhèn)の水岸江南などの検査所の進(jìn)捗狀況を調(diào)べた際に、「楊宋鎮(zhèn)の4つの違法プロジェクトについて、溫家寶総理は自ら批示を行いました。部の指導(dǎo)者は調(diào)査結(jié)果を溫総理に専門的に報(bào)告します」と明らかにしました。

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生死線

「水岸江南」の一期と二期は建設(shè)時(shí)間によって、それぞれの運(yùn)命の天と地の差が生じました。

2007年12月30日、「水岸江南」一期にとっては生存線であり、二期にとっては死の線である。

1月29日、國土部の徐紹史部長は北京で行われた全國國土資源工作會(huì)議の閉幕時(shí)に、今年國土資源部は重點(diǎn)的に「小財(cái)産権部屋」とゴルフ?qǐng)訾蛘恧工毪仁訾伽蓼筏俊?/p>

5月初め、國土部は國土資源の違法違反事件を通報(bào)する時(shí)、小財(cái)産権の部屋に関する最新の処理方法を明らかにしました。

そして、國土部、住建部など14の委員會(huì)によって、小産権室の整頓処理指導(dǎo)チームを設(shè)立し、小産権室の整備方案を制定する。

「水岸江南」の一、二期のプロジェクトの運(yùn)命が大きく異なる結(jié)果が新政と関係があるかどうかの疑問に対して、國土資源部の法規(guī)司の官吏は本紙の取材に対して、事情を知らないと言っています。

編集長の長年の「不動(dòng)産ブルーブック」の中國社會(huì)科學(xué)院の土地と不動(dòng)産研究室の李景國主任は、現(xiàn)在のところ、小さな財(cái)産権の部屋を処理するのは難しいと本紙に語っています。いったいどれぐらいの小さな財(cái)産権の部屋があり、どこに分布していますか？

このような狀況では、どのような基準(zhǔn)を使って小さな財(cái)産権住宅を整頓するかは、統(tǒng)計(jì)データが出てから決められます。もちろん、政府の知恵も試しられます。

彼はまた、これまでの數(shù)年は、小さな財(cái)産権の部屋を管理する上で、文書を盡くして、必要な監(jiān)督と観察に不足して、機(jī)會(huì)を逃して治理して、今のところ整備の難度をもたらしますと表しています。

全國人民代表大會(huì)の代表、深セン市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)の邱玫副主任は、今年全國の「両會(huì)」に「小財(cái)産権部屋の建設(shè)と完備に関する法律制度の提案」を提出しました。

邱玫氏は、「小所有権の部屋」は生來不法であるが、政府が違法建築ですべて取り壊してはいけないことは明らかで、事実上できないので、狀況を區(qū)別して分類して処理するべきだと指摘した。

國土部によると、北京懐柔區(qū)の違法財(cái)産権不動(dòng)産建設(shè)事件を通報(bào)した後、上海の易居不動(dòng)産研究院総合研究部部長の楊紅旭氏は、14部委員會(huì)の小産権住宅整備処理指導(dǎo)チームが打ち出した政策について、主導(dǎo)的な考えは、小産権不動(dòng)産の売買雙方に土地代金と関連する稅金を追納させ、法律上これらの家屋を認(rèn)めることである。

少數(shù)の性質(zhì)が比較的に劣悪で、例えば耕地の建設(shè)した小さな財(cái)産権の家を不法に占有して、きわめて厳しい処罰の措置を與えるかもしれません。