杭州のここ數(shù)日の気溫は39度を超えました。エアコンの中に入るのが嫌です。絶対に出ないと誓います。開業(yè)して間もない萬象城のスケート場は今杭州で一番魅力的なエアコンの一つです。

昨日、記者はこの一週間で萬象城スケート場はもう杭城の人気が一番高いと知りました。

まさにこのように人を引き付ける投資の仕返しで、浙江の多くの“

萬象城は毎朝一時間前から営業(yè)しています。

「萬象スケート場がオープンして3ヶ月で、人気が爆発しました。

主な原因は私達が杭州初の大型真氷スケート場です。また、夏休み中に高溫の日があります。ここは學生が遊ぶ避暑の一番いい場所になりました。

アイスリンクのプロモーションアシスタントの劉さんは記者に対し、「人が多すぎて、デパートは私たちのために便利を提供してくれました。毎朝一時間前から営業(yè)を始めます。」

アイススケート場の営業(yè)時間は朝10時半から始まります。

でも入場する前に検札が必要です。

今週の月曜日の午前、記者はわざわざ出勤時間を探して氷場で取材しましたが、ここは少しも寂しくないようです。切符売り場はチケットを買う人でいっぱいです。

10歳の男の子の王秋雨さんは氷場で遊んでいます。そばにいるお母さんが記者に教えてくれます。

ここの人がこんなに多いとは思いませんでした。私達の城西にも一つがあればいいです。」

市民はここに避暑に來るのが一番好きです。

この二日間はちょうど杭州の高溫の日で、気溫は39度に達しました。

室內(nèi)レジャーは多くの消費者の第一選択となりました。スケート場は全部本物の氷で、運動中はあまり暑くないし、汗も出ないので、とても人気があります。

四川から來た林さんは記者に「8歳の息子を連れて上海に萬博を見に行きました。

見終わったら息子を連れて杭州に旅行に行きます。

友達に勧められた一番目の行き先は萬象城のスケート場です。

こんな暑い日に西湖に行ったら、子供が熱中癥になるか心配で、ここに來ました。

このような形のスケート場は涼しくて面白いです。私達四川にもあったらいいです。

記者はその後、多くのスケートに來た消費者を取材しましたが、ほとんどの人はここに遊びに來たのは暑さ対策のためだと言いました。

それにここの価格も受け入れられます。朝10時30分から12時30分までは50元で、午後から夜までは60元の試合です。

夏休み後、月曜日から金曜日までは一日50元です。

チケットを買った後、スケートの過程で必要なスケート靴と腕の保護、膝の保護、スケート場が提供されます。

スケート場の総投資額は3000萬元です。

記者はまた、このスケート場の総サービス面積は2400平方メートルで、スケート場の面積は1800平方メートルであることを知っています。

劉さんはまた、「このスケート場はオリンピックの基準で建てられたもので、スケート場の総投資は3000萬元です?！?/p>

氷の中のほとんどの設(shè)備はカナダかアメリカから輸入されています。

劉さんは「最も高価なのは氷場の製氷システムです。価格は1000萬元ぐらいです。

また、氷の中では毎回地上の氷を修復する車もカナダから輸入されています。100萬元以上の一臺が必要です。しかも、氷を運転する人は技術(shù)的にパスしなければなりません?！?/p>

また、劉さんは、アイススケート場の內(nèi)部の床も専用のゴム床で、スケート靴を履きやすい顧客のために専用に敷かれていると紹介しました。

氷場ができたら、大きな投入はほぼ完了しました。

劉さんは「深圳萬象城のスケート場はオープンしてもう五年になりました。彼らもハードウエアに再投入していません。今まで改裝したことがありません?！?/p>

一日10萬円の売り上げは、一年で元に戻ります。

スケート場の総投資額は3000萬元です。

記者は氷場プロモーションの助理である劉_さんの提供したデータに基づいて計算しました。毎日2000人の流量があります。一人當たりの一回の消費は少なくとも50元で、一日に10萬元の売上があります。一年で3650萬元です。

これでいいです。一年近く前の投資を回収します。

コスト回収の見通しについて。

劉さんは「私達の會社はコスト回収の問題を予算したことがありません。このスケート場を開くのはデパートの人気を高めるためです。

でも、深圳の萬象城のスケート場で、営業(yè)後すぐにコストを回収しました。

最新の統(tǒng)計によると、私達杭州のこの店の商売は深圳よりいいです。

「萬象スケート場は華潤新鴻基不動産開発會社が自分で経営するプロジェクトです。

萬象城は華潤新鴻基不動産有限公司の一つの産業(yè)であり、自分のデパートでこのような氷場を開きます。収益は第一の目標ではなく、主にデパートの人気を高めることです。

劉さんは最後に強調(diào)しました。

民間資本はすでに投資の機會をかぎました。

私たちは開業(yè)してわずか數(shù)ヶ月で、もう多くの嗅覚が鋭い商人がスケート場のビジネスチャンスを狙ってきました。

劉さんは「この間、江浙投資家が弊社に相談に來ました。加盟の意向を示しましたが、このサービスには加入していませんでした。」

劉さんは「氷の場は設(shè)備の専門性に対して厳しいです。

設(shè)備以外に、経営管理にも専門性が高いです。

通常は長年この業(yè)界に従事している専門人材が適任できますが、このような人材市場の供給が限られていますので、探しにくいです。

また、アイススケート場はレジャーサービスのほかに、専門的で半専門的なスケート競技も開かれます。これは資源が必要です。

杭州で不動産の擔當者が記者に言いました。

しかし、問題は3000萬円の投資ではなく、スケート場の背後にあるデパートのサポートにあると思います。

このようなスケート場を作るのは簡単ですが、何千平方メートルの場所を見つけて、人をスケート場に集めます。それは本當に難しいことです。この投資は大きいです。

今の狀況から見ると、一番いい方法はデパートや楽園などの娯楽施設(shè)と協(xié)力することです。

80%のスケート場はデパートにあります。

杭州のスケート場はこんなに人気があります。他のところは？

記者はネットで検索しましたが、スケート場は主に北京、深セン、上海などの比較的発達した都市で開かれています。

北京では大小のスケート場が10軒あります。その中の8割はデパートの中にあります。

北京西単文化広場、建國門外大街の國貿(mào)商城、崇文門新世界百貨店など、専門性の高いスケート場だけが該當するスケートクラブに設(shè)置されています。

「スケート場とデパートは実は連動しています。このような理由で、互いに支持し合っています?！?/p>

劉さんは、氷場はデパートで開かれています。まず客足の問題を解決しました。

レジャー買い物の後、お金を使って運動したり、ファッションをしたりするのは自然です。

同時に、多くの人もスケートプロジェクトに魅了されてきました。デパートにとって、お客さんが入ったら、いくら多くても消費があります。もちろんお得です。

徐剛：調(diào)査研究をしてから投資を考えます。

昨日、記者はまたこの事に関して有名な職業(yè)のマネージャーの徐剛を取材しました。

「萬象城にとって、スケート場はとてもいい種目です。

しかし、他の投資家は慎重に投資のリスクに注意を払う必要があります。

徐剛さんによると、まず、これらの顧客群を分析する必要があります。彼らは何人で、どれぐらいの數(shù)量がありますか？

もし杭州でもう一つまたはいくつか建設(shè)したら、まだ供給が足りないですか？それとも供給が過剰ですか？

供給過剰なら、これらの消費者を自分の手元にどうやって取り込むべきですか？

次に、どこに建てるかも問題です。

明らかに、デパートで建てられたのと他のところで建てられたのとでは効果が全く違っていますので、事前の場所選びもとても重要です。

だから、私は投資家に高リターンのプロジェクトに対しても冷靜な思考を維持するよう提案します。