9月8日、黃光裕が法人代表を務(wù)める北京大康靴城から発売されたが、まだ取引先がない。

　　大康靴都市建設(shè)築地面積は15萬平方メートルで、北京豊臺(tái)區(qū)の南二環(huán)開陽(yáng)橋の近くにあり、北京南駅に隣接しています。名を挙げたくない業(yè)界の人は網(wǎng)易の財(cái)政経済に対して、すでに投入したことに対して表しています。運(yùn)営する商業(yè)用不動(dòng)産の全體販売において最もよく使われている見積もり方法は、年間平均賃貸料レベル*12年投資の収益です。大康靴城にとって、1日あたりの平方メートルの家賃は2元で計(jì)算すると、年間賃貸料の水準(zhǔn)は1.1億元で、全體の売価は約13.2億元です。

もう一つの計(jì)算方法は価格をベースにしています。この地域の商業(yè)不動(dòng)産の平方メートルあたり1.7萬円で計(jì)算すれば、大康靴城全體価格最高は25億に達(dá)する。しかし、この人はまた、商業(yè)用不動(dòng)産の評(píng)価は、建物自體の価値だけでなく、賃貸や経営狀況にも依存していると述べた。大康靴城のある南二環(huán)は、商業(yè)雰囲気がずっと不景気で、まだ成熟した商業(yè)圏が形成されていません。大康靴城の空き狀況も比較的に深刻です。そのため、価格は理想的ではないかもしれません。

聞くところによると、大康の靴城の現(xiàn)在の法定の代表者兼理事長(zhǎng)は黃光裕です。2003年6月、黃光裕は他の2人の株主と合弁で北京大康國(guó)際靴城有限公司を設(shè)立しました。黃傘下の會(huì)社は156.6萬元を出資しています。2人の自然人株主はそれぞれ900萬元を出資しています。所屬する別の會(huì)社は367.4萬元を出資しています。

2005年、黃光裕はその保有する大康靴城の株を全部鵬潤(rùn)不動(dòng)産持株有限會(huì)社に譲渡しました。鵬潤(rùn)不動(dòng)産は國(guó)美系の一番古い不動(dòng)産會(huì)社です。

2008年5月、黃光裕は約180億元の不動(dòng)産資産を上場(chǎng)會(huì)社の中関村に注入する計(jì)畫を立てていた。その時(shí)に上場(chǎng)會(huì)社に入れられたプロジェクトは大康靴城が含まれていました。しかし、この計(jì)畫は最終的に流産しました。

ところが、今年4月には、他の2人の株主が「黃光裕の経営不振」として大康國(guó)際靴城有限公司の解散を訴え、鵬潤(rùn)不動(dòng)産も會(huì)社の経営継続に大きな損失をもたらすとして原告と合意しました。會(huì)社は直ちに豊臺(tái)裁判所に解散を命じられた。

大康靴城は訴訟の中で、靴城は現(xiàn)在レンタル枠の口は300數(shù)軒だけあって、基本的に去年6月から、すべてのテナントはレンタル不足を始めて、日常の経営は引き継がれにくくて、靴城の営業(yè)は閉鎖に瀕しますと表しています。

網(wǎng)易財(cái)経はこのほど大康靴城を訪問した時(shí)、9月に入って、商店の商売はよくなり始めましたが、靴城が看板で売られることを知りませんでした。

季節(jié)のせいで、商売がよくなりました。大康靴城の責(zé)任者の張さんは網(wǎng)易の財(cái)経に対して、裁判所の判決書はすでに下りてきました。清算チームが資産を棚卸した後、會(huì)社は取り消します。

現(xiàn)在、會(huì)社のいくつかのプロジェクトは確かに重要なノードに到達(dá)しました。鵬潤(rùn)不動(dòng)産の責(zé)任者は網(wǎng)易財(cái)経に対して言いました。

黃光裕の方面は網(wǎng)易の財(cái)政経済に対して表して、大康の靴城の資金調(diào)達(dá)は有限で、黃光裕の家族は最近2年ずっと外國(guó)で國(guó)の米國(guó)の商都を売って、國(guó)の米の商の都の見積もりは約60億です。