第180條債務(wù)者又は第三者が処分する権利を有する次の事項(xiàng)財(cái)産できます抵當(dāng)に入れる：

（一）建築物及びその他の土地付著物

（二）建設(shè)用地使用権

（三）入札募集、競売、公開協(xié)議などの方式で取得した荒地などの土地請負(fù)経営権、

（四）生産設(shè)備、原材料、半製品、製品

（五）建築中の建物、船舶、航空機(jī)、

（六）交通輸送手段、

（七）法律、行政法規(guī)が抵當(dāng)を禁止していないその他の財(cái)産。

抵當(dāng)者は前項(xiàng)に掲げる財(cái)産を一括して抵當(dāng)に入れることができる。

本條は擔(dān)保財(cái)産の範(fàn)囲に関する規(guī)定である。本條の規(guī)定によると、財(cái)産抵當(dāng)は2つの條件に合致しなければならない：第一に、債務(wù)者または第三者は抵當(dāng)財(cái)産に処分権がある、第二に、本條に規(guī)定された擔(dān)?？赡埭守?cái)産である。

債務(wù)者又は第三者が抵當(dāng)財(cái)産に対して処分権を有するものは、次のとおりである：

（1）債務(wù)者又は第三者は抵當(dāng)財(cái)産の所有者である。

（2）債務(wù)者又は第三者は抵當(dāng)財(cái)産に対して用益物権を有し、法律は當(dāng)該用益物権を抵當(dāng)に入れることができると規(guī)定している。例えば、都市不動(dòng)産管理法第31條は、不動(dòng)産の譲渡、抵當(dāng)の場合、當(dāng)該家屋の占用範(fàn)囲內(nèi)の土地使用権を同時(shí)に譲渡、抵當(dāng)にすると規(guī)定している。第47條「法により取得した家屋の所有権は、當(dāng)該家屋の占用範(fàn)囲內(nèi)の土地使用権とともに、抵當(dāng)権を設(shè)定することができる」と規(guī)定している。「譲渡方式で取得した土地使用権は、抵當(dāng)権を設(shè)定することができる」。

（3）債務(wù)者又は第三者は、法律、行政法の規(guī)定に基づき、又は政府主管部門の承認(rèn)を経て、その占有、使用する財(cái)産を抵當(dāng)に入れることができる。例えば、「全民所有制工業(yè)企業(yè)転換経営メカニズム條例」第15條は、國有企業(yè)は生産経営の必要に応じて、一般固定資産に対して、自主的に賃貸、甲に到著、または有償譲渡を決定することができると規(guī)定している。重要な設(shè)備、プラントまたは重要な建物については、政府の主管部門の承認(rèn)を得て、擔(dān)保、有償で譲渡することもできる。{page_break}

　　物権法に規(guī)定された抵當(dāng)に入れることができる財(cái)産は、次のとおりです。

1.建物とその他の土地付著物。建物には住宅、體育館などが含まれている。その他の土地付著物とは、橋梁、トンネル、ダム、道路などの構(gòu)築物、林木、作物など、土地に付著した家屋以外の不動(dòng)産を指す。

2.建設(shè)用地使用権。建設(shè)用地使用権は権利主體が法に基づいて國の所有する土地に対して享有する占有、使用と収益の権利である。

3.入札、競売、公開協(xié)議などの方式で取得した荒地などの土地請負(fù)経営権。入札、競売、公開協(xié)議方式を通じて荒地を請け負(fù)うことは、請負(fù)業(yè)者が本集団経済組織のメンバーであろうと、本集団経済組織以外の単位と個(gè)人であろうと、法に基づいて荒地の請負(fù)経営権を抵當(dāng)に入れることができる。

4.生産設(shè)備、原材料、半製品、製品。生産設(shè)備は：工業(yè)企業(yè)の各種工作機(jī)械、コンピュータ、化學(xué)実験設(shè)備、計(jì)器計(jì)器設(shè)備、通信設(shè)備、港、埠頭、駅の荷役機(jī)械、トラクター、コンバイン、脫穀機(jī)などの農(nóng)業(yè)用機(jī)械などを含む。原材料とは、製鋼用の鉄鉱石、製紙用のパルプ、家具用の木材、小麥粉を作るための小麥、建設(shè)工事用の煉瓦、瓦、砂、石など、製品を製造するための原料と材料を指す。半製品とは、組み立てが完了していない自動(dòng)車、ボタンを縫っていない衣類、未成熟な農(nóng)作物など、まだ生産が完了していない製品を指します。製品とは生産されたものを指す。例えば、自動(dòng)車、汽船などの交通手段、計(jì)器、計(jì)器、工作機(jī)械などの生産設(shè)備、テレビ、冷蔵庫、米、白面などの生活用品。

5.建築中の建物、船舶、航空機(jī)。保証法は建設(shè)中の建物、船舶、航空機(jī)を擔(dān)保に入れることができると明確に規(guī)定していない。実踐の中で、建設(shè)工事はしばしば周期が長く、資金不足が大きく、建設(shè)中の建物、船舶、航空機(jī)を擔(dān)保とし、建設(shè)者の融資難を解決し、建設(shè)工事が順調(diào)に完成することを保証する上で重要な役割を果たす。

6.交通輸送手段。交通輸送手段には、航空機(jī)、船舶、列車、各種機(jī)動(dòng)車両などが含まれる。

7.法律、行政法規(guī)によって抵當(dāng)が禁止されていない他の財(cái)産。これは変化する経済生活のニーズに適応するための包括的な規(guī)定である。

この規(guī)定は、以前の6つの規(guī)定以外の他の財(cái)産抵當(dāng)は、（1）法律、行政法規(guī)によって抵當(dāng)が禁止されている財(cái)産ではなく、（2）債務(wù)者または第三者がその財(cái)産に処分権を持つ2つの條件を同時(shí)に備えなければならないことを示している。

企業(yè)は企業(yè)の動(dòng)産、不動(dòng)産及びその一部の権利を全體として擔(dān)保することができ、例えば、工場建物、機(jī)械設(shè)備、在庫製品、工業(yè)財(cái)産権などの財(cái)産を総資産として銀行に擔(dān)保ローンを組むことができる。しかし、企業(yè)が財(cái)産を一括抵當(dāng)に入れる場合、各財(cái)産の數(shù)量、品質(zhì)、狀況、価値は明確でなければならない。