今では

不動産の収益は前に及ばないほど大きいです。

今年10月の國內(nèi)CPIは同4.4%上昇した。

ほとんどの人はすべて発見して、今“何も膨張しています”、お金はますます値打ちがありません。

激しいインフレの下で、民衆(zhòng)の手の中のお金はどうやって価値を保つことができますか？もし50萬の余裕があれば、どのような投資をする傾向がありますか？

関連調(diào)査のデータによると、まだ50%の回答者がいて、「家を買う」と答えています。株売買、銀行預金、投資信託商品を買うこと、金を買うこと、消費すること、教育などの人的資本投資をはるかに上回っています。

しかし、政府が不動産を圧迫し、売買稅が高く、利息を上げる背景に、住宅価格はさらにいくら値上がりしますか？

不動産の研究院の研究員は精密な測量を経て、現(xiàn)在不動産に投資する?yún)б妞悉工扦艘郧挨螖?shù)年に比べて大いに下がりました。

今後2年間で住宅価格が20%上昇すると仮定して、50萬元の投資総額100萬元の「二部屋」を手に入れて、2年後に売って、帳簿面では20萬元の利益を得たようですが、証明書を作る前に不動産稅100萬×3%を支払う必要があります。修理基金120萬/平方メートル×100平方メートル=1.2萬元を納付します。

部屋を売る時営業(yè)稅20萬×5.55%=1.11萬元を納めなければならなくて、個人稅の120萬×1%=1.2萬元、同時に2年の利息の約6.6萬元を納めて、および部屋を売って支払う必要がある1.2%の仲介費の1.44萬元を納めて、つまり稅金と売買のコストを納めるのは合計14.55萬元です。

最後の純利益は5萬5,45萬元である。

あなたの投資収益率は10.9%で、毎年5.45%まで広げています。CPIの利回り4.4%だけを少し勝ちました。

価値保証を?qū)g現(xiàn)しますが、増値とは言えません。

しかし、もし今後2年間で住宅価格が10%上昇すると仮定したら、同じ以上の狀況で、不動産の価値は稅金にも及ばず、最終的にはお金を儲けないだけでなく、3.775萬元の損失も必要です。

実體経済への進出を奨勵する

國務院発展研究センター金融研究所の夏斌所長はこのほど、中國は潛在力が大きい國であり、現(xiàn)在中小企業(yè)の融資問題が多く、多くの小企業(yè)が株式市場でお金を使えないので、PE、プライベートエクイティファンドの発展はとても速いと述べました。

夏斌はまた、國內(nèi)投資は國際に向かうべきだと思っています。

もし私たちがいい機関投資家がいれば、人民元を組織して外に出て行けます。東南アジア、アセアン10カ國のこれらの國では広くルートを開くことができます。

また投資分野を開放して、民衆(zhòng)を?qū)g體分野に入れるよう奨勵します。

ベテランメディアオブザーバーの洪琳さんは、民衆(zhòng)にとって、世界のインフレ時代はすでに到來しており、投資信託にとって、開源と節(jié)流は同じ重要で、開源は多くお金を稼いで、節(jié)流は理性的な消費が必要で、あるいはいくつかの支出を減らすべきだと考えています。

投資信託は何ですか？水利工事を固めるようにして、しっかりしています。あるいは私達の持っているお金は銀行よりずっと高いです。今は多くの賢い消費者がいます。彼は住宅ローンがあって、車のローンがある場合でも、多少の余裕があっても、すぐにこのお金を返しに行くとは限りません。

洪琳さんは新聞記者に「このお金は彼らにとって、まず銀行より預金利率が高く、第二はCPIより高くなければならない。このようにお金が安くならないことを保証できます。

ローンがないなら、CPIを超えなければならないです。お金が安くならないことを保証します?！?/p>

現(xiàn)在の様々な投資信託手段と投資技法について、洪琳氏は、金銀、株先物などの投資品目の専門的な操作技術は普通の投資家にとっては複雑すぎますが、ファンドマネジャーなどの方法を利用して、自分の財産を固めることができます。

「この前の例があるので、皆さんはもう聞いたかもしれません。三十年ぐらい前に四百元あったおばあさんがいます。利率を合わせて今は八百円以上に両替できます。

だから普通の庶民にとって、冗談を言ってもいいです。お金を銀行に置いたらCPIを超えられないです。マオタイ酒を買って家に置いたほうがいいです。

洪琳は言った。