國稅総局はこのほど、「障害者就業(yè)単位の都市土地使用稅等の設(shè)置に関する政策に関する通知」を発行し、土地使用稅と不動産稅などの関連問題を明確にし、土地コストを不動産原価に計上して徴収する。

土地使用稅不動産稅が明確である。

聞くところによると、國家稅務(wù)総局は「通知」の中で、不動産の原価に応じて稅金を計算する不動産について、會計上どのように計算しても、不動産の原価は地価を含むべきで、土地の使用権を取得するために支払う代金、土地開発のために発生する原価費(fèi)用などを含むと明らかにしています。

本地の容積率が0.5以下の場合、不動産建築面積の2倍で土地面積を計算し、これに基づいて不動産原価の地価を確定する。

賃貸不動産の家賃免除期間の不動産稅について

新しい不動産稅のために道路を舗裝します。

不動産の人は、この政策は古い不動産に対して課稅する條例の改正で、新しい不動産稅のために道を開くかもしれませんと思っています。

満堂紅沈鋭培氏によると、この政策は、以前の不動産稅の課稅原値を明らかにしたもので、もともとは會計制度によって規(guī)定されていた?！笌げ尽汗潭ㄙY産』科目に記載された不動産の原価は、家屋と切り離せない各種の付屬設(shè)備、あるいは、エレベーター、昇降機(jī)、電燈網(wǎng)、水道管、ガス設(shè)備、暖房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備の価値を含むべきだ」という。

しかし、上には地価の問題が明確にされていません。このようにすれば、地価が不動産の最も重要な価値となりますので、関連法規(guī)を修正する必要があります。

「しかし、この法律は古い不動産課稅條例の改正であり、新しい不動産稅の徴収に道を開くかもしれません。

新しい不動産稅は見積もりを採用して稅金を徴収するべきで、不動産の価値が上がる問題を濾過することを試験するため、不動産の原価だけを考慮するとは限りません。

彼はさらに進(jìn)んで考える。

不動産専門家の喩海文によると、住宅価格の上昇は、建物自體の価格の上昇ではなく、住宅が所有する土地の価格の上昇である。

不動産評価値に基づいて住宅に対して財産稅を徴収すると、その理由は主に土地に対して財産稅を徴収しますが、土地の所有権は國家です。

したがって、市価に応じて不動産稅（不動産稅）を徴収するなら、國家こそが本當(dāng)の主要納稅者であり、住宅所有者に負(fù)擔(dān)されるのは減価償卻後の建築物評価値の一部の稅金だけである。

ばかげているように見える結(jié)論は、土地の所有権と建築物の所有権を人工的に分離してもたらしたものです。