「新國八條3ヶ月近く消化してから、各地の不動(dòng)産市場は暖かさ回復(fù)の勢いを抑えられなくなりました。

先週、中國指數(shù)研究院モニタリング全國35都市のうち、価格が高騰している都市は17都市で、半數(shù)近くに達(dá)しています。このうち21都市の出來高は前月比で上昇し、26都市の平均価格は前月比で上昇しました。その中で、杭州、北京はそれぞれ91.61%と57.52%の環(huán)で値上がり幅の十大重點(diǎn)都市と成約しました。上海はさらに成約幅が30%を超えた同時(shí)に、週平均価格が3萬元/平方メートルを突破した歴史的な高値を記録しました。

成約量から見ると、中指研究院が先週監(jiān)視した35都市のうち、21都市の不動(dòng)産市場の成約量は上昇し、13都市の出來高は30%以上で、そのうち徐州、揚(yáng)州、合肥と杭州の4都市の出來高は上昇した。値上がり幅いずれも90%を超えています。

出來高サイクルが下落した都市の中で、最大の下げ幅はスワトウで、53.87%に達(dá)して、瀘州、溫州と連雲(yún)港の成約量の下げ幅も20%を超えました。

10大重點(diǎn)都市の中で、武漢と南京の小幅の下落を除いて、殘りの成約量はいずれも上昇しています。その中で杭州の上昇幅は91.61%に達(dá)し、次いで北京で57.52%に達(dá)しました。重慶と上海の上昇幅も30%を超えました。武漢の下落幅は5.32%で、南京は0.52%下落しました。

価格については、多くの都市で先週の価格は前週比で上昇し、個(gè)別都市での価格変動(dòng)が目立っています。その中で、三亜の成約価格は最大で25.85%に達(dá)しました。杭州は上城、江干などの地域の成約価格が高くなったため、今週の成約平均価格の上昇幅も20%を超えました。広州と蘇州の2都市の価格は10%を超えました。

各地の不動(dòng)産市場の中で、商品の住宅価格の変動(dòng)が最も著しいのは上海に屬します。先週の二大ハイエンドプロジェクトの集中成約により、上海商品住宅の週平均価格は58.4%上昇し、31720元/平方メートルに達(dá)し、初めて3萬元の大臺(tái)を突破し、過去最高を更新しました。

先週の上海ランキングの成約面積ランキングの上位2位はそれぞれ「上海紫苑」と「瑞虹新城銘庭」の2つのハイエンドプロジェクトで、前売価格はそれぞれ100201元/平方メートルと40200元/平方メートルに達(dá)しました。その中のシャー山プレートにある上海紫園は先週34セットの別荘を一挙に販売しました。総成約金額は17.7億元に達(dá)しました。このプロジェクトの2009年と2010年の合計(jì)を超えました。

漢宇の不動(dòng)産のアナリストは、現(xiàn)在の豪邸の市場は再びスタートする兆しがあって、全市の平均価格の更に革新的な高さを支えますと思っています。

しかし、「現(xiàn)在の不動(dòng)産市場については、コントロールの効果がまだ理想的な狀態(tài)に達(dá)していないため、購入制限、貸付制限などの政策は少しも緩みが見られない」と述べました。アナリストによると。