業(yè)界では一般的に新しい部屋が期待されます。

國土資源部は昨日、2011年の都市住宅用地管理とコントロールの重點(diǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)捗狀況に関するニュース通気會を開催しました。

紹介によると、全國2011年住宅用地は21.8萬ヘクタールの供給を計(jì)畫しており、2010年の全國住宅用地供給計(jì)畫と実際の供給量に比べてそれぞれ18.5%と72.6%増加し、前の2年間の平均10.17萬ヘクタールの実際の供給量を上回っている。

このうち、保障性安住工事用地と中小型商品室用地は計(jì)畫17.13萬ヘクタールで、住宅用地供給計(jì)畫の78.6%を占め、昨年より2ポイントアップした。

保障性安住工事用地計(jì)畫は7.74萬ヘクタールで、住宅用地供給計(jì)畫の35.5%を占めています。

その中で、今年の保障的な安住工事用地はかなり余裕があります。

國土資源部の土地利用管理司の廖永林司長によると、今年中央から1000萬件の保障性安居工事の建設(shè)任務(wù)が下され、用地需要は4萬ヘクタール近くある。

國土省は、2011年の全國住宅用地供給計(jì)畫を発表したほか、「土地入札の競売に上場する制度を堅(jiān)持し、改善することに関する意見」を発表した。

業(yè)界では、このような意図は、様々な場所の"兆候、傾向の問題"の中央部の権威的な意見を與えると考えられています。

廖永林氏によると、これまで國土資源部は特定のテーマに関する調(diào)査チームを組織し、北京、天津、上海、深セン、青島、長沙などの都市に対して現(xiàn)地調(diào)査を行い、調(diào)査結(jié)果と合わせて「土地入札の継続と改善に関する入札競売の譲渡制度に関する意見」を制定した。

その中で、「住宅価格の制限、競地価」、「地価制限、競住宅価格」、「商品住宅用地の中に保障性住宅の建設(shè)」と「土地利用の総合條件が一番いい」という四つの方法を十分に肯定し、各地の土地によって適切な土地譲渡方式と政策を選択し、住宅価格の地価を効果的に合理的に調(diào)整し、市場予想を安定させる。

しかし、一部の地方では公共賃貸住宅の集団用地建設(shè)を試み、単位で保障性住宅を建設(shè)するなどのやり方について、國土資源部は、農(nóng)村の集団土地と企業(yè)の土地を勝手に利用して公共賃貸住宅を建設(shè)したり、建設(shè)したり、販売したりする「小所有権住宅」の苗頭性、傾向性問題が発生した。

同様に昨日、発改委が発表した「商品不動産販売の正札付き価格に関する特別検査の実施に関する通知」では、各地の価格主管部門に対して直ちに特別検査を?qū)g施し、すべての不動産開発企業(yè)が販売している商品室に対してネット式の調(diào)査を?qū)g施し、「一漏れもなく、空白も殘さない」ことを確保するよう求めています。

検査內(nèi)容には、一度に全部の前売住宅を公開するかどうかが含まれています。取引場所で目立つ場所での価格表示、偽りの割引、虛偽の割引などがありますか？

正札の規(guī)定に違反した企業(yè)に対しては、価格法による経済的処罰のほか、営業(yè)許可証の抹消も命じられます。

これに対し、中國不動産産業(yè)協(xié)會の責(zé)任者は、住宅の即時フォローアップと金融手段の結(jié)合は中央の今回の調(diào)整の重要な取っ手であり、購入制限と価格制限は投資需要と販売価格を効果的に抑制しており、開発者の資金圧力は金融市場の引き締めに伴ってさらに拡大すると表明しました。

政策決定層は下半期の不動産市場の「価格高一斉下落」に対して底力がある。