2011年、住宅保障は中國(guó)の當(dāng)面の民生工程建設(shè)の中の重要なものであり、特に不動(dòng)産市場(chǎng)の失効として不動(dòng)産価格が高騰している中、政府が不動(dòng)産市場(chǎng)に介入する重要な方式であり、今年は國(guó)と社會(huì)の重視を受けています。聞くところによると、海南省の第12次5カ年計(jì)畫(huà)は1300億元を投入し、重點(diǎn)的に73の民生プロジェクトを?qū)g施し、都市保障性住宅が新たに28.8萬(wàn)セット増加した。2011年に海南省は130.24億元を投資して、建設(shè)保証住宅の9.46萬(wàn)セットを著工する予定です。2011年6月末までに、海南省の都市保障住宅はすでに5.38萬(wàn)セットの工事を開(kāi)始し、計(jì)畫(huà)任務(wù)の58%を占めています。農(nóng)村の危険な住宅の改造はすでに0.7萬(wàn)セットを著工して、國(guó)家の計(jì)畫(huà)の1萬(wàn)セットの70%を占めます。

現(xiàn)在、海南省は部屋の建設(shè)が急速に進(jìn)んでおり、著工も順調(diào)であり、三亜最大の保障住宅団地のような複數(shù)の住宅プロジェクトが建設(shè)されています。しかし、これらの保障住宅プロジェクトは、本當(dāng)の「保障」を體現(xiàn)できず、入居初期の喜びは問(wèn)題とともに絶えず風(fēng)向き次第で消えていきます。そのため、不動(dòng)産プロジェクトの不動(dòng)産管理と今後の維持、そして付帯施設(shè)の皆さんが満足できるかどうかなどの問(wèn)題について、どう処理して解決するかが大衆(zhòng)の生活に関心を持たれる焦點(diǎn)となります。

部屋の品質(zhì)を保障するオーナーの利益は何ですかメンテナンス

海南保障性住宅の品質(zhì)はどうですか？所有者の権益はどのように維持しますか？4月に海南関連の品質(zhì)監(jiān)督部門(mén)が全省の保障性住宅建設(shè)プロジェクトに対して品質(zhì)安全大検査を行ったところ、複數(shù)の企業(yè)に問(wèn)題が発生し、工事現(xiàn)場(chǎng)の組織が不備で、管理者が行き屆かず、現(xiàn)場(chǎng)の品質(zhì)安全に潛在的なリスクが多い6つの工事企業(yè)と監(jiān)理企業(yè)に対して批判を行いました。

現(xiàn)在、住宅の品質(zhì)を保障する問(wèn)題は広く懸念されています。住宅プロジェクトの後続の管理と維持の問(wèn)題も絶えず現(xiàn)れています。関連メディアによると、三亜最大の保障性住宅団地――同心郷里は団地の付帯施設(shè)、不動(dòng)産管理などの面で問(wèn)題が頻発しており、住民の生活に深刻な影響を與えています。

公務(wù)員団地に入れる家計(jì)を保障する保障室を作って誰(shuí)を割り當(dāng)てるかを決めます。

保障室は低収入の家庭に住宅問(wèn)題の解決を助けるために建てられたものですが、住宅保護(hù)プロジェクトが建設(shè)された後、海南の個(gè)別市県では住宅分配の不公平に関する問(wèn)題が度々公開(kāi)されています。部屋を保障するのは誰(shuí)の利益を保障するためで、問(wèn)題を分配して一體誰(shuí)が決めますか？関連メディアの報(bào)道によると、今年3月初め、澄邁県の経済適用住宅団地に數(shù)人の収入の高い課級(jí)幹部が住んでいて、しかもこれらの指導(dǎo)者が住む経済適用住宅は3室2ホール、100平方メートル余りの大型住宅が多いです。また、海南省が公務(wù)員団地を保障住宅プロジェクトの建設(shè)計(jì)畫(huà)に組み入れることについても、市民から質(zhì)疑されています。海南省の住宅建設(shè)は一體民事のためなのか、それとも官のための福祉のためなのかについては疑問(wèn)があります。

住宅の希釈を保障する住宅の価格を不確実に低くすることを想定している。浮雲(yún)

聞くところによると、今後5年間で3600萬(wàn)セットの保証不動(dòng)産プロジェクトが不動(dòng)産市場(chǎng)に投入されるという。業(yè)界関係者の分析によると、大量の保障不動(dòng)産プロジェクトが市場(chǎng)に投入された後、高すぎる住宅価格を効果的に抑制し、不動(dòng)産市場(chǎng)全體の住宅価格を希釈し、また不動(dòng)産を商品室と混同するべきではないという意見(jiàn)もある。

不動(dòng)産の建設(shè)を保障して婚姻問(wèn)題のおかしな相の関連している制度を誘発して改善を待たなければなりません。

商品の住宅価格が高止まりしている狀況下で、保障性住宅は人々の第一選択の目標(biāo)となります。特に申請(qǐng)條件に合致する剛需一族にとっては、今の住宅問(wèn)題を解決する一番いい方法です。しかし、海南省の保障室の申告段階では、婚姻屆の「日覆い」が出ています。多くの家庭は申請(qǐng)條件を満たすために、保障室の申告締め切り前に結(jié)婚や離婚の登録をしに行きます。業(yè)界関係者によると、もともとは民生工程の建設(shè)であり、これによってますます多くの「目的性」と偽の結(jié)婚や離婚が現(xiàn)れたら、更に多くの社會(huì)問(wèn)題が関連制度の欠落を直に指摘し、これによって生まれたことを疑問(wèn)視し、住宅を保障しながら結(jié)婚をどう保障するか？

大規(guī)模な不動(dòng)産企業(yè)が欠席した場(chǎng)合、海南省の住宅建設(shè)の開(kāi)発者は政策の包囲を解除することを望んでいます。

未來(lái)の5年間で、我が國(guó)は保障性住宅の3600萬(wàn)セットの新築を計(jì)畫(huà)しています。その前に、我が國(guó)の住宅都市農(nóng)村建設(shè)部は全國(guó)各地で計(jì)1000萬(wàn)セットの保障住宅建設(shè)目標(biāo)を提出しました。今年の11月末までに全面的に著工しなければなりません。この背景には、國(guó)內(nèi)の有力な不動(dòng)産企業(yè)が全力をあげて各都市の住宅保護(hù)プロジェクトに取り組んでいますが、海南省の住宅保護(hù)市場(chǎng)で國(guó)內(nèi)の大手企業(yè)の姿は見(jiàn)られません。これに対して、國(guó)家の重點(diǎn)建設(shè)プロジェクトとして、海南省の住宅市場(chǎng)を保障するのはなぜ大型の不動(dòng)産企業(yè)の出力が見(jiàn)られないのか、それとも商品不動(dòng)産市場(chǎng)の利益が依然として維持されているのか、それとも海南省の保障不動(dòng)産建設(shè)は「特殊な人の群れ」に屬しているのか、あるいは海南省の住宅建設(shè)政策がまだ多くの住宅企業(yè)に開(kāi)放されていないのか？

海南省の保障室に対する様々な疑問(wèn)に対して、新浪海南楽居は詳しい調(diào)査を行い、海南省の保障房市場(chǎng)における様々な不合理な現(xiàn)象を探究し、合理的な解決策を探し、海南省の住宅市場(chǎng)の健全な発展をサポートします。