全國住宅情報システムは2013年に県級以上の都市ネットワークを実現(xiàn)する予定で、その時、異郷家を買う複數(shù)の住宅購入行為の監(jiān)督管理及び不動産稅政策は基本的なデータ基礎サポートを備えます。

住建部関係者によると、この情報システムのプラットフォームの建設のために、住建部は少なくとも五、六年推進してきたが、地方政府の積極性はあまり高くないという。

しかし、2011年からは、この仕事をなおざりにする地方政府が存在しなくなりました。その理由は簡単です。住宅情報システムの建設の遅れなども、談合や問責の範囲に盛り込むべきだ」と述べました。

重圧の下、各地の住宅システムプラットフォームの建設とインターネットの仕事は急速に加速しています。2013年に実現(xiàn)する予定の全國ネットワークは間違いなく中央政府の不動産市場に対するコントロール能力を大幅にアップグレードさせます。調査によると、住建の部下が送った文書の中で、各地の情報システム建設に計畫、土地、金融、統(tǒng)計などの部門のために関連情報を抽出してデータインターフェースを予約することを明確に要求している。

40の重點都市を先行する

真っ先にシステム建設を行うことを要求されたのは、住建部が打ち出した40の重點都市で、ラサと港澳臺以外のすべての省都都市と深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、アモイ、溫州、青島、北海、三亜の10の不動産ホットスポット都市を含む。

でも、この40の都市の中でも、中止します。異郷住宅購入の行為も難しいです。

住建部の仕事の手配によって、これらの都市は2011年の年末までに管轄區(qū)內(nèi)のすべての區(qū)?県のデータを統(tǒng)合しなければならなくて、そして不動産の紙の書類をすべて電子データに転化します。

「主にツインルームなどのマクロコントロール政策の調査ニーズを満たすことができる」住建部の関係者によると、これまでの一部の都市のシステム建設は、主な都市區(qū)のデータを統(tǒng)合するだけで、一部の郊外県には拡張できないという。例えば、あなたは密雲(yún)に家を持っていますが、北京市內(nèi)での調査結果は依然としてあなたが初めて住宅を買うということを示しています。

しかし、異郷での住宅購入の抑制は、當分の間はこの段階になるしかない。

「全國ネットワークに関する上級機関からの通知はしばらく受けていません?！沟卦幞钎％ⅳ稳〔膜藦辘袱啤⒊啥际卸际修r(nóng)村不動産管理局の責任者はこのように表明した。記者は同40の重點都市のような寧波から、情報システムの建設はすでに完了しているが、全國のネットワークにはまだ長い距離があるということを知りました。現(xiàn)在、住建部は寧波に対する情報は「鏡像収集」しかできず、リアルタイムで更新できないということです。

住建部の斉驥副部長は2010年6月の會議で、當時の全國にはまだ891の県が住宅登録情報システムを確立していないことを明らかにしました。全國の55%を占めています。

これだけでなく、登録情報システムが確立されている地域では、規(guī)格が統(tǒng)一されておらず、データの互換性がないなどの問題があり、都市の二つのエリアでもこのような現(xiàn)象が発生します。基礎データベースはまだこのようで、ネット接続は更に話すことができません。一部の地方では異郷の住宅購入に対する監(jiān)督管理は、住宅購入者に戸籍所在地の不動産管理部門の初めての住宅購入証明を提供することでしか実現(xiàn)できない。

計畫によって、住建部住宅情報システムは部、省、市の三級プラットフォームに分けられます。まず、市を単位として、下の市區(qū)県のシステムを統(tǒng)合し、全市の住宅情報を実現(xiàn)する。省レベルの政府は省レベルの住宅情報システムと省レベルの基礎データベースを組織し、管轄區(qū)の各市のシステムプラットフォームを統(tǒng)合する。住建部は省級住宅情報システムとのネットワークプラットフォームを構築し、最終的に全國住宅情報の照會を行い、住建部のシステムプラットフォームで実現(xiàn)する。

不動産の全行程を覆い隠す。

理解によると、システムに組み入れられた情報は家屋の権利情報だけではなく、住宅建設部の計畫に基づき、不動産市場のデータ収集範囲は以下の各種類の市場活動をカバーしなければならない。増分と保存量、売買と賃貸、住宅と非住宅、都市と郷鎮(zhèn)。斉の求めは「橫から端まで、縦に」です。辺に橫になると、管轄區(qū)內(nèi)のすべての家屋をカバーすることを意味します。あくまでも不動産全體の流れをカバーすること。

最終的なネット接続は全國各地の不動産管理部門のネットワークだけではない。住建部の書類の中で、公安、民政、計畫、土地、金融、統(tǒng)計などの部門のために関連情報を抽出してデータインターフェースを予約することを要求しています。「不動産稅、住宅保障、犯罪容疑者の資産管理、さらには都市計畫、統(tǒng)計調査なども利用できるシステムです?！骨挨巫∶窠ㄔO部の人はこのように記者に言いました。

しかし、目標は壯大で、2003年から準備に著手していますが、現(xiàn)在は市レベルでのデータ収集は住宅の増量に限られています。多くの都市の歴史データの整理記録がまだ完成していないので、賃貸データの収集は基本的に空白です。前の住民建設部の人はこのように記者に言いました。

同様に2003年の銀行の個人信用の信用情報収集システムからスタートしましたが、2007年には基本的な形になりました。データが比較的簡単なのは銀行システムの迅速な成形の主な原因です。住宅情報の収集は難しいです。

私達の県は5萬巻近くあります。約50萬件の住宅の歴史データがあります。河南省助川県は情報システムの建設の困難について、公開文書でこのように述べていますが、県の見積もりでは、ハードウェアの配置、インターネットの接続、ソフトウェアの購入及びこれらの歴史書類の入力だけで、資金は56萬元に達すると予想されています。この県が不動産情報の登録を擔當する機関は自前の事業(yè)単位で、負擔が全くない。

また、數(shù)多くの歴史的な家屋登記問題も情報システムの建設の妨げとなり、北京だけでなく、中央部委員會と軍隊に屬する多くの家屋があり、財産権と管理システムも統(tǒng)一されておらず、建設部門もその権利情報を把握していません。

記者の了解によると、住建部は個人住宅情報システムの建設を國家重大情報化プロジェクト建設計畫に組み入れることを努力しており、システム建設資金を努力している。また、地方政府の財政支援も求められます。歴史的に家屋を殘した問題については、後に延ばして解決することを選択し、地方に「第12次5カ年計畫」の期間內(nèi)に解決することを求めるだけです。