あなたが考えられる國際一流ブランドはここにあります。これは昨日王府井國際ブランドセンターの定礎(chǔ)式で、プロジェクトの親會社である香港買い地グループ會社の彭耀佳社長が獨(dú)占インタビューを受けた時の態(tài)度です。王府井國際ブランドセンターは北京だけでなく、國內(nèi)最高のデパートになると強(qiáng)調(diào)しました。業(yè)界から見れば、もし王府井國際ブランドセンターが2015年に約束どおりに來たら、王府井通りのハイエンド商業(yè)生態(tài)を書き換えるだけでなく、cbdビジネスの「獨(dú)占」北京のハイエンドを変えるかもしれない。商業(yè)の現(xiàn)狀です。

　　最高級デパートは三年の約束があります。

七年前から王府井國際ブランドセンターの構(gòu)想を提出しました。香港土地の子會社の王府井は発展して1波3割引して土地の塊を持って、更に昨日までこのプロジェクトの定礎(chǔ)式の上で彭耀佳は國內(nèi)の最もハイエンドの百貨店の1番の高い調(diào)子を製造して態(tài)度を表明して、王府井の國際ブランドセンターの準(zhǔn)備の過程は大きなうねりのサスペンス劇のようです。これまで埋まっていた伏線は十分に目を引くことができましたが、本格的なブームは昨日から始まったばかりです。香港の土地購入によりますと、王府井國際ブランドセンターは地下駐車場の建築面積が13萬平方メートルを超えていません。年末に建設(shè)が開始される予定です。舞臺に出る?，F(xiàn)在、プロジェクトの最終名稱は未定です。

彭耀佳から見ると、王府井國際ブランドセンターは北京だけではなくて、全國の最高級デパートであり、國際一流ブランドの旗艦店が集まってきます。昨日は具體的な大物陣は明らかにされていませんでしたが、「言えませんでした。贅沢なブランド意見があるかもしれません。

冗談ながら、王府井のハイエンド商業(yè)分野に対する香港の土地購入の野望を明らかにした。この自信は香港の土地購入とその親會社の怡和グループの豊富なブランド資源から來ています。香港地區(qū)の中心的な商業(yè)地區(qū)の中環(huán)で、香港は土地を買って大量の不動産の資源を持ちます。怡和グループのウェブサイトによると、小売百貨店、消費(fèi)市場に不動産や飲食などの分野を広げ、豊富な資源と経験を持っている。

　　「金街」のハイエンド生態(tài)を変える

プロジェクトの開業(yè)までまだ少なくとも3年がありますが、彭耀佳さんは「あなたが考えられる國際一流ブランドはここにあります」という態(tài)度を示しました。王府井通りの既存のビジネスのベテランたちに危機(jī)を感じさせました。有名な商業(yè)小売専門家で、中國人民大學(xué)商學(xué)院の黃國雄教授によると、トップブランドの進(jìn)出率は都市の商業(yè)レベルを反映する重要な指標(biāo)であり、ハイエンドのラベルを貼った王府井大街は國際的に有名なブランドを誘致する責(zé)任がないという。

しかし、一般的には、國際ブランドはファッションブランドのように、店舗數(shù)で勝つのではなく、場所選びに慎重です。王府井國際ブランドセンターが約束を果たせば、強(qiáng)力な贅沢品の陣容を作り出し、王府井通りの「隣」デパートのハイエンド道路に影響を與え、王府井通りの既存のハイエンド生態(tài)も書き換えられます。

ニュースによると、同じくハイエンドの王府井楽天銀泰百貨はまもなくブランド調(diào)整を開始し、目標(biāo)は同じ「國內(nèi)消費(fèi)者耳慣れている」贅沢ブランドである。楽天銀泰百貨を除いて、東方新天地、王府井百貨店も全部上に調(diào)整されている大型デパートである。まだ準(zhǔn)備期間中の北京宮プロジェクトもハイエンドデパートである。{pageubreak}

　　「大きな病気」を治せますか？

香港の土地購入には長年の時間がかかりました。王府井國際ブランドセンターのブロックを30億元近くの重金屬で取りましたが、土地を持ってからプロジェクトの基礎(chǔ)を作るまで半年しかかかりませんでした。これは一方の側(cè)面から香港の土地購入の急迫した気持ちを反映している。実際、王府井通りのこの焦點(diǎn)地に対して垂涎が長くなりました。

2010年には、怡和集団主席が北京市政府のトップと面會し、投資建設(shè)の王府井國際ブランドセンターについて交流しました。その後、怡和グループは王府井國際ブランドセンターと無限に接近しました。この間、この土地も何回も入札を試みましたが、全部延期されました。昨年8月まで香港の土地購入子會社の王府井は激しい競爭の中でこのように摘まれました。これは業(yè)界にとって「近年で最も優(yōu)れた商業(yè)地」と言われています。

実際には、良質(zhì)の商業(yè)資源を手に入れたのはスタートだけで、香港に置いて地面に置く前の圧力は依然として小さくなく、豊富なブランド資源は香港に対して土地を買うのは両刃の剣かもしれません。ビジネスの専門家から見ると、現(xiàn)在、國內(nèi)消費(fèi)者に広く認(rèn)知されている贅沢なブランドは限られているため、これらのブランドは「大きなブランド病」を身につけられました。これらのブランドはいくつかのデパートに入る時、一時的に家賃を払わないだけではなくて、かえって合作側(cè)に內(nèi)裝費(fèi)などの「無理」な要求を提供するように要求します。大ブランドが集まる王府井國際ブランドセンターが「大ブランド病」を治せないと、前期の土地取得コストにあえぐ恐れがある。

以前の北京市の土地整理備蓄センターの情報によると、王府井國際ブランドセンターの地塊プレミアム率は4.2%で、成約した不動産価格は約3.5萬元/平方メートルです。