経営を拡大し、ブランドの優(yōu)位性を強調(diào)するために、各ブランドは服裝企業(yè)は全國の大都市に専門店を開設(shè)するようになりました。これに対して、七匹狼、アイゴア、シェパードなどの上場企業(yè)は次々と株式市場の融資手段を開始し、投資家の店舗に資金を集めています。

その中で七匹狼は2007年の増資に続き、昨年末に再び18億元の増発プロジェクトを提出しました。全部投資に使って「マーケティングネットワーク最適化プロジェクト」を建設(shè)するつもりです。

七匹狼董秘呉興群によると、不動産を買うのは主に主導(dǎo)権を持つためで、賃貸だけで買うかどうかは、賃貸の主導(dǎo)権は自分の手にないので、借りるかどうかは把握できないという。

投資店は七匹狼ではないですが、記者は七匹狼の投資専門店の方式と他のところを発見しました。服裝企業(yè)によって違います。公開資料によると、七匹狼が2007年に投資を増やした16の不動産は現(xiàn)在も9軒の不動産が専門店の開設(shè)に使われていないが、この9軒の不動産は全部で買うことが多い。

ある業(yè)界関係者は、七匹狼がビル全體の店舗を買って同じブランドに投資する可能性は低いと分析しています。

　投資不動産の傾向がある

ここ數(shù)年、七匹狼、アイゴア、シェパードなどの上場會社が次々と店を買うようになりました。中投顧問の熊暁坤?軽工業(yè)研究員によると、ブランドのアパレル企業(yè)は専門店、代理店、普通のディーラーなどの方式で製品を販売しており、専門店はブランドのアパレル販売の主流の一つである?！?/p>

熊暁坤はブランドの服裝にとって、重要なのは製品を守ることですと表しています。ブランドこれは、製品の品質(zhì)やサービスレベルに関係なく、ブランドの服の価値要求を満たす必要があります。直営または賃貸は経営管理方式の違いです。これは完全にブランドの服裝メーカー自身の狀況によって決められます。

「一部のブランドアパレル企業(yè)が資金を使って店舗を買うことは、実際には日増しに増加している家賃の問題を考慮して、店舗を購入しても固定資産を増やすことができます?！钢型额檰枻屋X工業(yè)研究員の熊暁坤さんが言っています。

商業(yè)圏の不動産を買うのに必要な資金は大きいですが、上場會社の七匹狼は株式市場の融資手段を講じて不動産を買う。

歴史を振り返ると、七匹狼は2007年10月に人民元普通株（A株）2,285萬株を社會人に発行し、資金の純額は58,481.56萬元である。今回の募集資金はすべて「販売ネットワークアップグレードプロジェクト」に使う予定だったということです。本プロジェクトの投資総額は84,458.00萬元で、募集資金は58,481.56萬元を利用する予定です。

また、2011年11月8日、七匹狼は再び「非公開発行株式事前案」を発表し、募集する予定です。資金総額は18億元を超えないで、全部投資建設(shè)の「マーケティングネットワーク最適化プロジェクト」に使われます。七匹狼はこのプロジェクトが完成された後、営業(yè)面積が180,000平方メートル増加し、プロジェクトは産後の年販売規(guī)模が約14億元に達すると予想しています。

七匹狼の頻繁な増発に対して不動産を買う行為について、業(yè)界の人は疑問を持っています。

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　　2.34億元の投資はまだ消化中です。

今年3月10日、七匹狼が「國金」を発表しました。証券株式會社福建七匹狼実業(yè)株式有限公司が店舗を購入したことについて、「七匹狼2011年度非公開発行の推薦機構(gòu)として、國金証券株式有限公司（以下、「國金証券」または「推薦機構(gòu)」という）は七匹狼の店舗購入に関する狀況について、真剣かつ慎重に調(diào)査した。

公告によると、七匹狼は2007年10月に人民元普通株（A株）2,285萬株を社會人に発行し、資金の純額は人民元58,481.56萬元である。推薦機構(gòu)の審査報告によると、會社は募集資金を利用して店舗を16か所購入した。

この16軒の不動産の使用狀況を確認するために、七匹狼の推薦機構(gòu)は現(xiàn)場を訪れ、8つの店舗を確認し、他の店舗の代理店や加盟店に対して通信証を行い、実際の経営狀況などを調(diào)べて検証しました。

公告によると、2011年9月30日現(xiàn)在、上述の16軒の不動産の中に7つのオオカミの店があります。また、8軒の不動産は一部七匹狼の店があります。最後にもう一つの不動産は対外賃貸です。

7匹狼は南通、恵州、湖南にある店舗は全部1階を超えています。全體の購買と全體のオークションのために來ました。1階だけの店舗で七匹狼の店を開くのに適しています。この場合、1階に専門店ができるほか、上の階と地下の部屋は倉庫、事務(wù)室、あるいは社員寮としてしか利用できません。また、會社からレンタルされる店舗もあります。

「実際にビル全體を購入した店舗が同じブランドに投資する可能性は低い。ブランドの宣伝が市場カバー率を強調(diào)しているため、その分布が広く、かついくつかの重要な商業(yè)圏で活躍することが求められている?！干嫌洡螛I(yè)界関係者は分析する。

これに対して、七匹狼董秘呉興群は、専門店を設(shè)立すると同時に、小倉と他の付帯施設(shè)も必要と説明しています。

上記の業(yè)界関係者は、「店舗の購買にはコスト収益の比例関係を考慮しながら、店舗そのものの地域、周辺環(huán)境、競爭狀況などを考慮する必要があり、ブランド宣伝効果だけでなく、製品販売実績の向上にも効果があり、多くの店舗が放置されている場合は資源の浪費に違いない?！?/p>

発表によると、七匹狼が購入したのは襄樊萬達広場と合肥萬達広場にある店舗が隣接している複數(shù)の店舗で、商業(yè)界がまだ完全に発展していないため、七匹狼は移行段階で店舗の一部の面積を?qū)澩赓U貸する形式を採用するという。

上記9箇所の一部を計算して専門店と賃貸店を開設(shè)した不動産の原価は合わせて2.34億元である。