駅西ビジネスエリアには、新しい靴専門市場(chǎng)とオフィスビルの供給市場(chǎng)があります。

南岸路にある城啓ビルは隣のレイシ港の南灣H 1-H 3棟のキュロットと一緒に「雲(yún)に登る天下」として市場(chǎng)を展開(kāi)します。

その中でオフィスビルの部分はレンタル付きで販売しています。単位の価格は1.1萬(wàn)元/平方メートルからです。

調(diào)査によると、もとの城啓ビルのオフィスビルの総高さは30階で、総建築面積は5萬(wàn)平方メートル近く、戸型の面積は40-1600平方メートルです。

オフィスビルは城啓グループと盛賢グループが共同で作った「雲(yún)に登る天下」プロジェクトのオフィス部分とします。

「雲(yún)に登る天下」は大型展貿(mào)易広場(chǎng)、専門市場(chǎng)（雲(yún)の天下國(guó)際靴業(yè)貿(mào)易センターに登る）、専門オフィスビル（雲(yún)に登る天下國(guó)際靴業(yè)展貿(mào)易センター港）の三部分から構(gòu)成されています。プロジェクトの第一期は営業(yè)面積が15萬(wàn)平方メートルに達(dá)すると予想されます。

聞くところによると、90年代の初めから今に至るまで、西路-環(huán)市西路-南岸路の靴業(yè)の商業(yè)圏に立って迅速にそびえ立って、國(guó)際を風(fēng)評(píng)して、全國(guó)の最大の靴業(yè)の商業(yè)圏の1つになります。

現(xiàn)在は17の専門市場(chǎng)を持つ膨大な靴取引市場(chǎng)の店舗として発展しており、経営面積は約30萬(wàn)平方メートルで、4000店以上に達(dá)し、年間貿(mào)易額は300億元に達(dá)し、全國(guó)一位となっています。

この商圏の発展は同時(shí)に発展のボトルネックも存在しています。多くの商店は貿(mào)易式オフィスビルの賃貸購(gòu)入の需要が日増しに強(qiáng)くなっています。例えば、大駅西靴業(yè)の商業(yè)圏展の貿(mào)易式オフィスビルのような家賃が高く、靴業(yè)者の「1階は求めにくい」です。

開(kāi)発者の関連責(zé)任者によると、現(xiàn)在のプロジェクトの運(yùn)営は非常に成熟しており、レンタル率は95%に達(dá)しています。その中、靴業(yè)者は90%ぐらいで、家賃は80元/平方メートル/月ぐらいです。