鄭州の服企業(yè)は団を抱いて不動(dòng)産を突こうとします。

この間、鄭州商工業(yè)連合會(huì)服裝商工會(huì)議所は変わった大會(huì)を組織しました。今回の大會(huì)に出席したのは鄭州の數(shù)十社のアパレル企業(yè)のオーディエンスです。さらに注目されているのは、今回の會(huì)議の議題となった鄭州市商工會(huì)議所の先頭に立って設(shè)立されたハナム省昇瑞投資有限公司です。

ハナム省昇瑞投資有限公司は鄭州市工商連合服裝商會(huì)がリードして設(shè)立されました。登録資金は500萬元で、第一期株主は50人です。株主の大部分は鄭州のアパレル業(yè)の先導(dǎo)企業(yè)から來ています。例えば、夢(mèng)舒雅、麗達(dá)、渡森、逸陽、泛美服飾元通り紡績(jī)都市など、いくつかの不動(dòng)産開発會(huì)社と投資企業(yè)があります。

會(huì)議では、同社の會(huì)長(zhǎng)、鄭州市服裝商會(huì)會(huì)長(zhǎng)の金全福は、數(shù)十年の発展を経て、鄭州の服裝業(yè)の発展はすでにボトルネック期に達(dá)したと言います。古い世代の服裝は人為的に服裝業(yè)に心血を注いでいますが、彼らの子供たちはほとんどこの業(yè)界に従事したくなくて、後継者がいないという気まずい狀況に直面しています。どうやって破局しますか？投資會(huì)社を設(shè)立することは有益な試みかもしれません。

ハナム省昇瑞投資有限公司の設(shè)立の過程は順調(diào)です。金全福氏は、自身の発展の必要に応じて、各地の商會(huì)の成功経験を參考にして、不動(dòng)産會(huì)社を設(shè)立することについての考えを認(rèn)めているという。數(shù)ヶ月の準(zhǔn)備を経て、新會(huì)社が設(shè)立されました。ある株主の説明では、株式を入れたのは全部アパレル業(yè)界のトップで、全部一緒に実際の仕事をしたいですが、一つの企業(yè)の能力はやはり限られています。金全福氏は、このような會(huì)社を設(shè)立することは、チャンスをつかむことと、発展のチャンスをつかむことに有利で、人脈を共有し、共に発展を図る斬新なプラットフォームを構(gòu)築することによって、資源の共有、団體の発展に有利であり、経済の実力を高めることにも役立ち、政策の支持を得ると述べました。

株主のメンバーは、投資會(huì)社として不動(dòng)産産業(yè)に進(jìn)出する可能性を排除しないと明らかにしました。しかし、彼らが進(jìn)出している不動(dòng)産は主に商業(yè)地を中心としているのか、それとも周辺にあるのかは確かです。アパレル業(yè)界進(jìn)行します。

金全福氏によると、會(huì)社は設(shè)立したばかりですが、すでに多くの會(huì)社が訪問して協(xié)力を求めています。彼らは河南網(wǎng)貿(mào)易港、鄭州服裝ビルとの提攜を相談しています。

　國(guó)內(nèi)の多くの服飾企業(yè)「クロスボーダー」の不動(dòng)産

実際、不動(dòng)産産業(yè)は政策によってコントロールされていますが、依然として各路線の資本が不動(dòng)産業(yè)界に突入する足取りをさえぎることができません?！附瘠尾粍?dòng)産は『唐僧肉』のようです。央企は、國(guó)企業(yè)は、家電や衣料品を製造すると思っています。靴帽子の民企業(yè)はみんな思っています。」これに対して、多くの業(yè)界関係者はしきりに感嘆しています。

2011年は不動(dòng)産産業(yè)のいわゆる「金九銀十」が現(xiàn)われるのが難しい時(shí)期で、服裝鉱物、醫(yī)療、食品、電気、ITなどの業(yè)界はいずれも大手で不動(dòng)産業(yè)界に進(jìn)出しています。杉、五穀液、地奧、長(zhǎng)虹、國(guó)美、アリババなどの「非本行不動(dòng)産企業(yè)」が、不動(dòng)産市場(chǎng)の低迷期に次々と頭角を現(xiàn)している。不完全な統(tǒng)計(jì)によると、その時(shí)期に不動(dòng)産分野にデビューした行外資金は500億元を超えています。

ヤゴアを例にとって、ヤゴアの不動(dòng)産のプレートは外部からあまり期待されていませんが、ヤゴールグループの內(nèi)部では、かつて服裝の製造に誇りを持っていた従業(yè)員たちが、今はその不動(dòng)産のプレートの利益を誇っています。データによると、1992年にヤゴールは不動(dòng)産開発に著手し、2007年には14.76億元で杭州で初めての土地を手に入れ、地王を手にした。この高調(diào)が杭州の地產(chǎn)界のアパレルメーカーに入り、話題の中心になった。ヤゴール氏は2010年上半期の年報(bào)によると、不動(dòng)産分野での収入は16億元に達(dá)した。これから分かるように、不動(dòng)産産業(yè)は服裝生産企業(yè)にどんな利益をもたらしましたか？

昨年10月、李寧會(huì)社と非凡中國(guó)はそれぞれ公告を発表しました。非凡中國(guó)は13.59億香港元を投資して李寧會(huì)社の約25%の株式を購入する計(jì)畫です。當(dāng)業(yè)界では、李寧會(huì)社の今回の融資動(dòng)作は、地産産業(yè)に進(jìn)出することを意図していたと考えられています。同年9月、森馬集団と華潤(rùn)買い地は溫州で共同で土地を持ち、その49%の株式を持って、溫州華潤(rùn)萬象城の「二番頭」を始めた。

國(guó)境を越えて不動(dòng)産を経営しています。これは國(guó)內(nèi)ではもう珍しい話題ではないようです。鄭州についてはアパレル業(yè)界これは確かに新しい話題です。

苦境がそうさせるのか、それとも利潤(rùn)が使うのか。

なぜ「境界をまたぐ」のよく知らない不動(dòng)産を考えるのですか？ハナム省昇瑞投資有限公司の株主は、鄭州駅の近くの卸売市場(chǎng)が移転していると説明しています。このような背景の下で、彼らの服裝業(yè)界內(nèi)の有名企業(yè)はお金を集めて土地を買いたいと考えています。服裝に関する不動(dòng)産プロジェクトを作ります。もちろん、営利は彼らの唯一の目的ではなく、もっと主要なのは服裝業(yè)界のために何かをしたいです。

記者の知るところによると、現(xiàn)在不動(dòng)産産業(yè)に進(jìn)出している企業(yè)は、不動(dòng)産の未來に期待を持っている企業(yè)もあれば、自分の原因で新たな利潤(rùn)の伸びを求めたいという人もいます。

大きな環(huán)境から見れば、不動(dòng)産のコントロールが頻繁に行われているが、他の業(yè)界の狀況から言えば、不動(dòng)産産業(yè)に進(jìn)出するのは魅力的だという専門家もいる。一つのとても簡(jiǎn)単な道理は、あまりにも人気のあるものだけが、このような行政統(tǒng)制で「食糧配給券」を使うことができます。

河南財(cái)経政法大學(xué)の劉社教授は、境界をまたいで不動(dòng)産産業(yè)に入るというのは、最近の段階で現(xiàn)れたのではなく、5年前からすでに現(xiàn)れています。資本は利益を追い求めて、資金をどこに投資して、どの業(yè)界がお金を持っていますか？多くの企業(yè)が叫んでいますが、今は利潤(rùn)が當(dāng)時(shí)に比べて低くなりました。しかし、商業(yè)、紡績(jī)など他の業(yè)界の利益は依然として高いです。

振り返ると國(guó)內(nèi)のアパレル業(yè)界ここ數(shù)年來、國(guó)內(nèi)のアパレル業(yè)界はずっと不景気で、利潤(rùn)が低い上に在庫の圧力もあります。ある業(yè)界関係者は記者に対し、浙江一帯のアパレルメーカー協(xié)會(huì)では早くから服裝以外の高利潤(rùn)業(yè)界に目を向けていたことを明らかにしました。

でも、鄭州は多いです。アパレル企業(yè)彼らは現(xiàn)在苦境に立たされていることを認(rèn)めないで、鄭州のアパレル企業(yè)の在庫はずっとコントロールできる範(fàn)囲內(nèi)にあります。

この投資會(huì)社がどのように運(yùn)営しているかについては、鄭州市商工業(yè)連盟服裝商會(huì)の関係者によると、今はこの會(huì)社の発展方向は投資の収益が高い優(yōu)良品質(zhì)プロジェクトに參加し、投資の潛在力がある會(huì)社であり、鄭州産業(yè)構(gòu)造調(diào)整と産業(yè)昇級(jí)に參加しているので、參加の形態(tài)は多様であり、この會(huì)社の株主も不動(dòng)産企業(yè)を含むので、素人が不動(dòng)産を作るという現(xiàn)象は存在しないという。