＜p＞北京はハイエンドビジネスに欠けていません。政府はこれらの成熟したビジネス圏を改造すると同時(shí)に、市場(chǎng)の尊重を?qū)Wぶべきです。

＜p＞6月23日に、モクセイ園の大紅門(mén)卸売商圏に來(lái)たら、數(shù)ヶ月ぶりに、商店街の変化が激しいことに気づきました。よく行く天雅ビルは全體的に改裝されています。

＜/p＞

＜p＞新天雅ビルの二階で男裝を販売し、三階から五階まで＜a href=“http:/sjfzxm.com/news/indexup.asp”女裝＜a＞を買(mǎi)う。

記者が到著したのは午後2時(shí)で、ほとんどの商店はもうピークを過(guò)ぎたかもしれません。多くのお客さんが大きなカバンを持って外に出かけました。1階か2階しかないです。

＜/p＞

＜p＞ぶらぶらしているうちに、記者が1042號(hào)室に來(lái)て、ショーウインドーに陳列されている商品が記者の目を引いた。

＜/p＞

＜p＞陳列品から見(jiàn)ると、中國(guó)風(fēng)の唐服を中心としたブランドで、「金漫山」と呼ばれています。

客があまりないので、記者は店員と二言三言話しました。

彼の話によると、商売の一番いい時(shí)期は晝です。

＜/p＞

＜p＞子供たちは記者に対して、このお店の商品は高級(jí)品で、綿麻を中心とした中國(guó)式＜a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”服裝＜a＞に屬しています。

＜/p＞

＜p＞記者は丸い布＜a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”の靴をまねる姿を見(jiàn)ました。靴＜a＞の形の靴は精巧で、皮質(zhì)が柔らかくて、靴の底は運(yùn)動(dòng)靴のデザインです。履き心地がとてもいいです。記者は彼にこのお金を聞いて、彼は一目で「あの最低五百五」と言いました。

＜/p＞

＜p＞言わなくてもいいです。彼は小売価格、卸売りなら、もう少し安くできますが、つまり何十元も無(wú)料です。

品質(zhì)はもちろん、同じものを?qū)熼T(mén)店に置いて千円で売るのも普通です。

＜/p＞

＜p＞ずいぶん回ってみましたが、記者はなんだか言えないような殘念さを感じました。

新天雅ビルの中でますますランクが高くなる服裝を見(jiàn)ていますが、「天雅婦人服商城」が再びオープンしたらどうなるか分かりません。

正直に言うと、「老」の雅が懐かしいです。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞消えていくものが安くて美味しい＜/strong＞＜p＞

＜p＞「老」天雅ビルは北京市豊臺(tái)區(qū)木犀園の西南側(cè)に位置し、大紅門(mén)服裝商圏の核心地帯に位置し、総建築面積は52000平方メートルを超え、內(nèi)部に600あまりの逸品店を設(shè)けて、1000余りの服裝ブランドを展開(kāi)しています。専門(mén)的な服裝ブランドの卸売大廈です。

服裝卸売取引範(fàn)囲は華北、西北、東北などの重點(diǎn)地區(qū)を放射して、全國(guó)市場(chǎng)に向かっています。

＜/p＞

＜p＞記者はよく友達(dá)や家族と一緒に観光に行きました。

一般的な婦人服は數(shù)十元から百元まで様々です。ちょっと高級(jí)な香雲(yún)紗と両面です。つまり二三百元です。

記者の熟知した1家はオルドスの不動(dòng)産のカシミヤのシャツの店を売って、ブランドは“トバゴ”と言って、普通は1枚は絨毯の90%以上のカシミヤのシャツをくわえて、2,300元は持つことができて、少し良い新型も4,500元だけで、ハイエンドの百貨店の同種の製品の価格の何分の1つです。

毛皮の服は上品の中で一番高い品類(lèi)ですが、普通のデザインで、成約価格も一萬(wàn)五萬(wàn)から二萬(wàn)の間にあります。デパートの価格よりずっと低いです。

＜/p＞

＜p＞今、「老」天雅ビルは「天雅婦人服ビル」と改稱(chēng)されました。記者が見(jiàn)たところ、ビルの外は足場(chǎng)だらけで、中から外まで全面的に修理しています。

新天雅ビルの親會(huì)社である北京五方天雅グループの公式サイトで宣伝された「天雅婦人服ビル経営位置づけ中高級(jí)服ブランド、業(yè)界で有名なブランドの華北或いは省級(jí)代理が集まって、優(yōu)れたブランドの蓄積効果がアパレル卸売りに先天的な優(yōu)位をもたらします。

2003年の開(kāi)業(yè)以來(lái)、ビルは非常に強(qiáng)い展望性で自身を‘アパレルブランドの孵化器’に位置づけ、‘批零兼営’の二重レール経営モデルと百貨店化管理の面ですでに整ったブランド戦略を形成しました。

＜/p＞

＜p＞関連メディアによると、今回のスカイビルのリニューアルは、「國(guó)際的に先進(jìn)的な商品分布の理念を採(cǎi)用し、駐在ブランドが各地の代理店、ディーラーに向けて衣料品の卸売りを行い、端末消費(fèi)者に直接販売を行い、國(guó)際的に流行している「お店の中のお店」というテーマの店舗レイアウトを採(cǎi)用し、店內(nèi)の環(huán)境が優(yōu)雅で、配置が合理的であることを奨勵(lì)している。

もちろん、これらの理念は全部いいです。

＜/p＞

＜p＞専門(mén)市場(chǎng)のレベルアップも大きな流れですが、レベルアップの理念ですか？それともレベルアップのブランドですか？レベルアップのハードウェアですか？それともソフトウェアハードウェアと一緒にアップグレードしますか？

＜p＞＜p＞

＜p＞＜strong＞「ハイエンド」トラップ？＜strong＞＜p＞

＜p＞最近は専門(mén)市場(chǎng)が高級(jí)化して賑やかになっていますが、「決裁」と言えばいいですが、美しい青寫(xiě)真のようですが、消費(fèi)者に多くの心配をかけています。

「安くて美味しいという特徴がなくなったら、『決裁』は私の心の中で死にます?！?/p>

今年32歳の魏さんは、大學(xué)時(shí)代から「決裁」の忠実な顧客だった。

暇があると、彼女は朝早く起きて、質(zhì)素な服に著替えて、黒い大きな袋を背負(fù)って「荷物を取りに行く」。

動(dòng)物園の周辺のいくつかの市場(chǎng)には顔なじみの商店があります?！竵瘠隙欷恰⑺蔫欷菈婴椁欷皮い蓼埂工趣いΔいい猡韦瑜证辘蓼?。

＜/p＞

＜p＞「ロット」などの専門(mén)市場(chǎng)で、おしゃれ好きの若者が自分の好きな商品を気軽に買(mǎi)うことができます。

數(shù)十元の一枚のシャツは百円未満のコートで、全部目に入っています。三駅の間の百盛で、季節(jié)の服裝の価格は大體四桁です。

＜/p＞

＜p＞“ロットアップ”による“動(dòng)物園衣裝”ブランドの企畫(huà)に、魏さんは泣いたり笑ったりしませんでした。

「例えば動(dòng)物園の80元で作った服を著ています。

逆にいけません。800円で“ロット”の＜a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”の服を買(mǎi)います。これは冗談ではないですか？商標(biāo)を見(jiàn)たら80元で買(mǎi)ったと思います。

＜/p＞

＜p＞これまでハイエンドの萬(wàn)通市場(chǎng)に転換しようと試みていたが、「ブランド化」を大挙してナイキ、アディなど有名な商店を?qū)毪筏俊?/p>

その結(jié)果、ブランドが入居した後に、よくお客さんに偽物だと思われます。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞今は「ハイエンド」を計(jì)畫(huà)しています?！笡Q裁」だけではありません。

＜／strong＞＜／p＞

＜p＞2013年3月の報(bào)道によると、紅門(mén)服裝卸売市場(chǎng)全體も「アップグレード改造」の中にある。

豊臺(tái)區(qū)區(qū)委員會(huì)の李超鋼書(shū)記は記者の取材に対し、「新たな城南行動(dòng)計(jì)畫(huà)がスタートし、豊臺(tái)は年內(nèi)に500億円の投資プロジェクトを完成する。その中には3つの軌道交通線建設(shè)、南苑スタジオ地區(qū)の改造工事などが含まれる。

空港に隣接する豊臺(tái)區(qū)の大紅門(mén)服裝卸売市場(chǎng)も業(yè)態(tài)調(diào)整を?qū)g施し、卸売り集散の業(yè)態(tài)は徐々に北京周辺都市に移転する予定です。

＜/p＞

＜p＞「南から北に來(lái)る人が多くて、交通が渋滯していて、安全面で大きな危険があります。特に朝市の時(shí)は人がいっぱいで、服も人も閉鎖された空間にいます。

一部の商店はビルの機(jī)能によって使われていません。例えば地下室は商店になっています。安全通路のようなものもあります。ある通路は押しつぶされました?！?/p>

李超鋼によると、大紅門(mén)は北京の服裝の重要な集散地であり、北京や北方地區(qū)の服裝発展に貢獻(xiàn)したが、発展とともに、交通、安全、秩序問(wèn)題などの問(wèn)題をもたらした。

＜/p＞

＜p＞「散らかっていてはいけません。荷車(chē)があちこちにあります。バスが入れません?！?/p>

家の近くに住んでいるおばあさんは、大紅門(mén)とモクセイ園の一帯の交通狀況をこう述べています。

調(diào)べによると、市政府は木犀園の商業(yè)圏のために高速バスを運(yùn)転して大量の人の流れを緩和しましたが、毎日の商売のピーク時(shí)には、木犀園橋の周辺もやはり混んでいます。

＜/p＞

＜p＞大紅門(mén)市場(chǎng)のアップグレードと改造は必須の位置にあるようです。

しかし、改造後の見(jiàn)通しについては、政策立案者も一定の懸念を持っている。李超鋼は「現(xiàn)在はゆっくり行っても、大紅門(mén)の建設(shè)を軽率に計(jì)畫(huà)してはいけない。未來(lái)の発展によって位置づけ、重複建設(shè)を避けるべきだ」と述べた。

＜/p＞

＜p＞紹介によると、大紅門(mén)服裝卸売市場(chǎng)の現(xiàn)有の業(yè)態(tài)は必ず変化が発生し、卸売集散の業(yè)態(tài)は外向に移転し、例えば周辺の河北などに移転し、豊臺(tái)の目標(biāo)は大紅門(mén)を北京のビジネスセンター區(qū)、第二CBDに建設(shè)することである。

＜/p＞

＜p＞しかし、単純に交通と全體的なアップグレードの改造を解決するのは同じことではない。

ある専門(mén)家は、北京はハイエンドの商業(yè)に欠けていないと斷言しています。政府はこれらの成熟したビジネス圏を改造すると同時(shí)に、市場(chǎng)を尊重することを?qū)Wぶべきです。

＜/p＞

＜p＞「『ハイエンド化』の改造が成功しても、どうなるのでしょうか？新光天地や金源新燕莎MALLのような業(yè)種は北京にすでにあり、かなり長(zhǎng)い市場(chǎng)で育てられています?！?/p>

マーケティング専門(mén)家の李志起さんによると、彼は多くの類(lèi)似の卸売市場(chǎng)の改造に注目したが、ほとんど成功した例がないという。

＜/p＞

＜p＞「『専門(mén)大市場(chǎng)がどう発展するか、當(dāng)事者、つまり取引先、社長(zhǎng)らの意見(jiàn)を求めるべきです?！?/p>

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院の財(cái)経戦略研究院の研究員、商務(wù)部の専門(mén)家である宋則から見(jiàn)ると、動(dòng)物園、モクセイ園などの周辺市場(chǎng)の形成は「これまである部門(mén)ではなく、ある指導(dǎo)者が地図上に描かれた」のではなく、市場(chǎng)の自発的な需要と規(guī)則からきている。

そこで彼は呼びかけた。「関係部門(mén)は手を出して足を動(dòng)かすのではなく、まな板を超えて人に代わって決定をするのではなく、市場(chǎng)の規(guī)律を尊重するべきだ」。

＜/p＞