＜p＞レンタルハウス電子商取引の安全上の潛在的なリスクは、これまで多くの方々にとって頭を悩ませてきました。

このため、東莞虎門鎮(zhèn)はいくつかの古い工場を出して電気商産業(yè)園を作り、これらを賃貸室內(nèi)に散らばっている＜a target=“_blank”href=“http:/m.pmae.cn/”服裝＜a＞電気商企業(yè)を集中的に管理し、電気商を支援して大きくし、國內(nèi)の有名なネットブランドの孵化を推進(jìn)します。

殘念なことに、業(yè)界関係者によると、産業(yè)園はすでに大きな電気事業(yè)者にとってあまり意味がないということです。政府は優(yōu)遇政策を提供するより、サポートサービスをしっかりと行うほうがいいです。

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＜p＞＜strong＞促変：＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞八つの人命が政府を刺激して活路を求める＜strong＞＜p＞

＜p＞虎門寨は虎門鎮(zhèn)の1平方キロメートルのファッションモールの所在地であり、周辺の賃貸住宅にはビジネスエリアに依存して生きている＜a href=「http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”がたくさん集まっています。

虎門鎮(zhèn)虎門寨コミュニティに位置する龍泉小區(qū)は多くの中型ネット商人の心の水の地であり、100棟余りの一戸建てのような家屋の半分はネットショップや物流會社を経営するためにレンタルされています。

その中の大部分は家の1階を倉庫と事務(wù)室にして、2階と3階は居住に使います。

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＜p＞9巷8號にある白い3階建ての建物の一つです。

5月6日未明、この小さなビルで火災(zāi)が発生しました。人身混居と窓には防犯網(wǎng)が設(shè)置されていましたので、8つの命が失われました。

この火事は私たちの心を深く刺しました。

虎門寨コミュニティの王洪亮?xí)洡?、これらの電気商を一つに集めてもいいですか？消防安全上の危険を回避しつつ、この新型産業(yè)の発展を助長してもいいですか？

＜p＞この時、90年代に建てられた第二工業(yè)區(qū)の古い工場をアップグレードして改造し、電気商基地を建設(shè)するという提案があります。

この提案は王洪亮らに受け入れられた。

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＜p＞＜strong＞計畫：＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞5萬平方メートルのネットビジネス＜strong＞＜p＞

＜p＞アイデアがあるということは、プロジェクトになるということではなく、特に多くの資金を投入して工業(yè)団地を改造することに関連しています。

聞くところによると、虎門寨は新聞に載せる前にもう一つの仕事をしました。専門會社に市場調(diào)査を依頼しました。

調(diào)査結(jié)果によると、工業(yè)園の需要に合う電気商の數(shù)は少なすぎず、多すぎます。

「＜a href=「http:/m.pmae.cn/news/」＞虎門電子商取引（/a）は現(xiàn)在3000社余りがあり、300社近くが虎門服裝専門市場に進(jìn)出したほか、2500社以上が賃貸屋で分散経営し、オフィス、宿泊、倉庫が混在している。

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＜p＞虎門でアパレルブランドの普及に攜わっている韋建軍は全體の調(diào)査に參加し、30社近くの中型電気メーカーに接觸しました。そのうち8割以上の回答者は進(jìn)駐の意向があります。

韋建軍が設(shè)定した中ぐらいの電気商とは、一定の基礎(chǔ)があるということですが、賃貸やオフィスビルの中にある電気屋は工場がありません。

30歳以上の湖南小伙の小林さん（仮名）はこの類に屬しています。4人の若者が虎門の住民団地に4階建てのビルを借りました。

小林氏によると、店を開いて3年、版を探して加工して販売させ、稼いだお金はそんなに多くない。家賃や食事などは月に約8000元を使い、倉庫や住宅を借りるのはコストが高いという。

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＜p＞林さんから見れば、セットにしておくところと家賃が安いところがあれば、必ず行きたいです。

この結(jié)果は虎門寨と虎門鎮(zhèn)の底力を與え、電気商産業(yè)園の建設(shè)を開始しました。

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＜p＞現(xiàn)在、建設(shè)準(zhǔn)備中の電気事業(yè)者基地の平面計畫分布図が完成しました。

同図によると、電商基地の敷地面積は2萬平方メートルで、建築面積は5萬平方メートル以上で、＜a href=“http:/m.pmae.cn”＞電気商ブランド＜a＞展示區(qū)、電気商オフィスエリア、倉庫區(qū)、駐車場、統(tǒng)一食堂、社員寮、物流取扱エリア及び管理センターと小型レジャーレストランセットエリアが計畫されている。

最初のグループは今年10月にスタートします。

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＜p＞＜strong＞引きつけ：＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞24時間サービスに安い家賃＜/strong＞＜p＞

＜p＞実は、虎門にはすでに成熟した電商が集まっています。中心區(qū)にある大きな透明デパートです。

小林さんたちは當(dāng)初このデパートに進(jìn)出していませんでしたが、家賃のほかに営業(yè)時間の考えもあります。

「ネットショップは伝統(tǒng)的な経営モデルと違って、営業(yè)時間はほとんど24時間で、夜間の販売がピークです」と小林氏は、深夜、夜明けの3時から3時までで、集中管理のデパートに入るのはあまり便利ではないと話しています。

これも多くの人がレンタルハウスを選んだ理由の一つです。

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＜p＞この點(diǎn)はエレクトビジネス産業(yè)園も考慮しました。

聞くところによると、虎門電商基地は24時間のサービスを提供する「電気商の家」として建設(shè)され、基地は閉鎖団地管理を?qū)g行し、同時に電気商事務(wù)區(qū)、倉庫物流區(qū)、生活區(qū)をそれぞれ設(shè)置し、経営者の需要を保障することができる。

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＜p＞韋建軍によると、小林のような経営者は、30平方メートルの事務(wù)所＋40平方メートルの倉庫＋マンションを用意しています。事務(wù)は十分で、安全上の潛在的な問題を解決しました。今は具體的な費(fèi)用が出ていませんが、必ず彼らの現(xiàn)在の8000元の一ヶ月の支出費(fèi)用を下回ります。

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＜p＞初期には、園區(qū)は政府との交流を考え、1～3年間の育成期間を?qū)g施し、育成期間の賃貸料が比較的低いということで、政府も稅金、金融、商標(biāo)申請などの面で優(yōu)遇を行うということです。

また、園區(qū)は政府の名義で、天貓、淘寶、京東、唯品會などの電気商取引プラットフォームと協(xié)力し、＜a href=“http:/m.pmae.cn”＞虎門電商産業(yè)＜a＞という看板を大きくして強(qiáng)くします。

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＜p＞＜strong＞フィードバック：＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞大ネットビジネスの獨(dú)壇場になって、くくる必要がない＜/strong＞＜p＞

＜p＞湖北の胡さんは2009年に虎門に行きました。彼のネットショップの最初の営業(yè)場所は賃貸住宅で、その後また大瑩に引っ越しました。今年の売り上げは數(shù)千萬元です。

賃貸住宅は安いですが、事務(wù)はあまり便利ではないので、ある程度まで発展した電気屋には不向きです。

大瑩ではコストが高いですが、商品の供給源は整っています。同業(yè)間の情報交換もあります。これらの利點(diǎn)はレンタルルームではとても無理です。

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＜p＞エレクトビジネス産業(yè)園の新設(shè)について、胡さん個人はあまり興味がありません。

同じ態(tài)度を持っているのは胡さんの故郷と友達(dá)です。彼らはもう一つの特徴があります。

博頭で工場の1階を借りて仕事をしている奧杜班の擔(dān)當(dāng)者のゴンさんによると、會社はもう成熟していて、他の企業(yè)と一緒にいたくないです。

「虎門の周辺のところの家賃の差はそんなに大きくないです。私たちのような會社にとって、この支出は重要ではないです」とゴンさんは言っています。一日平均で約800票の商品は物流に対する要求がもっと高いです。

聞くところによると、ゴンさんの會社は虎門中心區(qū)から離れた北柵コミュニティに移動するつもりです。そこはすべての貨物會社のコンテナ分けセンターです。出荷時間はもっと短くて効率がいいです。

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＜p＞ゴンさんから見ると、建設(shè)を計畫している電気商産業(yè)園は、參入したばかりか、それとも基礎(chǔ)だけの小企業(yè)に向けて、情報サービス、人材配置などのセットを整えて、産業(yè)園のあるところはアパレル業(yè)界の隣で商品を受け取りやすいです。

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＜p＞韋建軍は、「私たちが向かう主體は中小の電気商であり、いくつかの大きな電気屋を募集しますが、數(shù)量は多くないです」と率直に言いました。現(xiàn)在、工業(yè)園內(nèi)には大きな電気商が3社あります。合わせて5000平方メートルを超えるところを占めています。もういくつかのこの場所が満室になり、初志と一致しません。

私たちは500社以上の小型電気商を収容して、徐々にそれらを孵化させて大きくすることを考えています。

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＜p＞胡さんは＜a href=「http:/m.pmae.cn」を売っています。服＜a＞を販売しています。他の業(yè)務(wù)を開拓したのは電気屋さんを育成することです。政府がもっとすべきことは人材を育成することです。

「電気商経営は今後のアパレル業(yè)界の発展の必然的な趨勢であり、より多くの優(yōu)れたエレクトビジネス人材を送り出し、産業(yè)チェーンを完備してこそ、＜a href=“http:/m.pmae.cn”を向上させることができる。

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