＜p＞「雙十一」のネット通販が終了し、驚くべき350.19億円の出來(lái)高を殘しました。

広州のネット友達(dá)はどれぐらい貢獻(xiàn)しましたか？8.29億元で、全國(guó)第5位です。

婦人服だけで（婦人服の逸品を含む）、売上高は1.11億元余りです。

「雙十一」も忙しいです。広州の配達(dá)員は一日に2000個(gè)の小包を擔(dān)ぐ人が多いです。

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＜p＞しかし、ある人は喜んで、ある人は心配しています。

老舗＜a href=「http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞商店街＜a＞実體店の光景は前に及ばない。

千年の商都として、広州は「商人が雲(yún)のように集まり、外國(guó)の貨物が山のように、帆柱が貨物を運(yùn)んでいます」。

10年前には広州の商店街で、商品の多さ、価格の実が全國(guó)の顧客を引きつけ、さらには南アジア、西アジア、アフリカの顧客も買いに來(lái)ました。

これらの商店街は自分の特色のある業(yè)界の細(xì)分を持っているだけではなくて、近くの住民の特定の消費(fèi)習(xí)慣を持っています。まだ都市の名刺です。都市経済、文化の発展過(guò)程を凝縮しています。

例えば、上下九、狀元坊、高第街、宜園などを見(jiàn)物して、ほとんど外地からの観光客が穂先に來(lái)る必要な番組ですが、今はこれらの古い商店街は日に日に沒(méi)落しています。

中國(guó)大陸の最高の商業(yè)都市ランキングでは、広州がベスト3に転落しました。

昔の商業(yè)地標(biāo)の上下9とレイシ灣広場(chǎng)の商業(yè)圏として、今は10年前の「中國(guó)第一歩行者天國(guó)」の風(fēng)采がなくなりました。

少し前に「上下9を救う」と叫んだ人がいましたが、古い都市を計(jì)算してこの帳簿を改造してみて、渋滯の交通と混亂した商業(yè)環(huán)境を見(jiàn)てみると、話が容易ではないことに気づきました。

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＜p＞広州＜a href＝「http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞ビジネス生態(tài)＜a＞の大きな変化を二つの事件から見(jiàn)ました。

優(yōu)勝劣敗は自然の法則ですが、問(wèn)題はそんなに簡(jiǎn)単ではありません。

ちょうどこの時(shí)、「雙十一」ネットショッピングフェスティバルの発起人、アリババの家元馬雲(yún)さんは味わい深い話をしました。

この話の背後のロジックはこうです。電商が強(qiáng)大になるにつれて、実體店の生存空間はますます小さくなり、賃貸料は高位にとどまることができなくなり、その住宅価格は自然に大きな影響を受けます。

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＜p＞＜a href=「//m.pmae.cn/news/indexuc.asp」馬雲(yún)＜a＞という言葉が、一気に広州の商業(yè)生態(tài)の大きな変化の本質(zhì)的な原因を物語(yǔ)っています。

なぜ老舗の商店街は沒(méi)落してしまったのですか？一體、高すぎるテナントが商店街を押しつぶしてしまったのです。

上下九歩行者天國(guó)の通りに面した小さな店舗で、家賃は4萬(wàn)元/月に達(dá)しています。五月花広場(chǎng)の近くの店先で、家賃も7萬(wàn)元/月必要です。北京路の350平方メートルの「敷王」で、家賃は65萬(wàn)/月にも達(dá)しています。

商店街は人気があるほど、家賃も年々増えています。

商売がいい時(shí)には、商売は「一番上」になります。

しかし、不況や販売量が減少した時(shí)には、商売は成り立たない。

しかし、旺鋪はまだ資源が不足しています。借家が絶えないので、家賃は下がりません。

ただ、商店は経営の圧力に迫られて、自然に物価を上昇させて、あるいは劣ったものを補(bǔ)充して、これは商店街のサービスの品質(zhì)の下がることをもたらしました。

月日がたつにつれて、お客さんはもう來(lái)なくなり、甚だしきに至ってはこれらの古い商店街を捨てました。

これが現(xiàn)在の老舗商店街の沒(méi)落の最大の原因です。

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＜p＞このパターンのもう一つの結(jié)果は、一旦商人がお金を稼いだら、彼は自分の商売を大きくしますか？いいえ。

彼の一番理想的な投資モデルはショップを買うことで、新しい大家さんになります。

普通の商店にとっては、賃貸店舗を通じて得た収益は、経営実業(yè)にまさる恐れがある。

これは悪循環(huán)になる。

道理であるメディアの評(píng)論によると、「高価格は中國(guó)経済の中で恐ろしい怪獣のように、略?shī)Z的に経済発展の栄養(yǎng)と改革の配當(dāng)金を丸飲みしている。

一人や一つの産業(yè)が「家」に頼るほど、「家」から離れられないほど、発展が得られないのです。

土地関連の産業(yè)チェーンはすべて「アルバイト」となり、利益はほとんど家賃の高い方法で売られています。

明らかに、老舗の商店街の商店達(dá)は、彼らは一度夢(mèng)からかなり接近しましたが、依然として高い家賃に打ち負(fù)かされました。

古い商店街は本來(lái)自分の光り輝くことを継続することができて、しかしそれの創(chuàng)造の価値は健康ではありません発展のモードに丸飲みにされました。

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＜p＞ここまで書いたら、馬雲(yún)の話が読めます。

電子商取引が発達(dá)すればするほど、企業(yè)がインターネットを利用して店を開(kāi)くようになります。

さて、今年はネット通販のベストテンの中に、広州の電気商の姿があります。服を売るネットショップはそれぞれ第三位と第十位にランクされています。彼らはよく広州の商店の実力を説明しました。

一方、老舗商店街の沒(méi)落は必ずしも悪いことではなく、店の賃貸料が理性的に戻ってきます。

沈黙の中に希望が宿る。

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