＜p＞商業(yè)不動(dòng)産サービスと投資會(huì)社世邦魏理仕（CBRE）が最新発表した「アジア太平洋地域小売ホットスポット：2013年度回顧」の報(bào)告によると、中國の小売業(yè)市場(chǎng)は変化を遂げている。

世邦魏理仕アジア區(qū)商業(yè)サービス部執(zhí)行役員のス柏松氏は、「中國の小売業(yè)は、これまでとは違った成長(zhǎng)期を経験しており、この成長(zhǎng)は中高級(jí)＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuf.asp”＞ファッションブランド＜a＞が主導(dǎo)し、新興市場(chǎng)の贅沢ブランドの拡張が鈍化している。

新店開設(shè)に比べ、多くの高級(jí)ブランドは市場(chǎng)の発展動(dòng)向に適応する戦略を選択しており、既存の店舗の內(nèi)部アップグレードを行うことによって、カスタマイズ商品の販売と個(gè)性的な顧客サービスを提供することによって、中國の消費(fèi)者の日に日に変化する需要を満足させている。

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＜p＞データによると、アジア太平洋市場(chǎng)に初めて進(jìn)出した小売業(yè)者に対して＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexup.asp＞香港＜a＞または東京を突破口として選択したのに対し、アジア太平洋地域ですでに規(guī)模のある小売業(yè)者は新興市場(chǎng)で拡大する傾向がある。

第3四半期のアジア太平洋地域の70%の新規(guī)ブランドが新興市場(chǎng)に集中し、2012年の成熟市場(chǎng)と新興市場(chǎng)の5分の5のパターンを打ち破った。

中國は依然として國際小売業(yè)者の拡大の主戦場(chǎng)である。

大量の優(yōu)良小売スペースの落成は新しい店の開店ラッシュを引き起こした。

北京（27軒の新規(guī)小売店）と上海（26）は非常に人気があり、杭州（19）は地域トップ10にランクされた。

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＜p＞『報(bào)告』によると、第3四半期のアジア太平洋地域の新市場(chǎng)の小売業(yè)者の中で、中高級(jí)ファッション小売業(yè)者の割合が最も大きく、高級(jí)小売業(yè)者は成熟市場(chǎng)でより慎重な戦略を取っており、その比率は26%で、2012年とほぼ同じである。

中間のファッション小売業(yè)者の比率は21%よりやや高く、昨年は18%だった。

専門アパレル小売業(yè)者は、＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexux.asp”＞靴履物＜a＞と下著を代表として、16%を占め、2012年の12%より増加しています。

北米とヨーロッパからの小売業(yè)者はアジア太平洋地域に積極的に進(jìn)出し、ヨーロッパ、中東、アフリカ地域からの小売業(yè)者は54%を占め、イタリア、イギリス、フランスの小売業(yè)者は目立っている。

アメリカの小売業(yè)者は引き続き26%を占めています。

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＜p＞アジア太平洋市場(chǎng)において、香港、東京を含む成熟市場(chǎng)は依然として小売業(yè)者であり、特にぜいたく品小売業(yè)者がアジア太平洋市場(chǎng)に進(jìn)出する優(yōu)先順位が高い。

第3四半期に香港は28の新規(guī)小売店を迎え、20の小売店が東京市場(chǎng)に進(jìn)出した。

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＜p＞ス柏松氏は「香港と東京は長(zhǎng)年にわたって多くの國際ブランドに著実に発展してきた土壌を提供してきた。

今、この二つの市場(chǎng)はいずれも高い家賃と新しい小売スペースの不足からの二重の挑戦に直面しています。

このような狀況下でも多くの小売業(yè)者が入居することができます。

香港、シンガポール、東京はこの地域に足を踏み入れたことのない小売業(yè)者に優(yōu)先的に寄港され、アジア太平洋市場(chǎng)への進(jìn)出を助力する企業(yè)の第一歩となりました。

アジア太平洋地域の大部分の市場(chǎng)の國內(nèi)消費(fèi)水準(zhǔn)は安定しており、消費(fèi)者は楽観的な見通しを維持している。

2014年小売業(yè)者の売上高は上昇する見込みですが、成長(zhǎng)率は2013年より緩やかになります。

アジア太平洋市場(chǎng)に進(jìn)出した小売業(yè)者、特に中流ファッション小売業(yè)者は引き続きインドネシア、タイ、フィリピン、ベトナムを含む東南アジアの新興市場(chǎng)に焦點(diǎn)を當(dāng)て、國內(nèi)の消費(fèi)水準(zhǔn)の著実な成長(zhǎng)と中産階級(jí)の臺(tái)頭に力を入れて拡大していく。

臺(tái)灣とオーストラリアも未來の焦點(diǎn)になります。

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