成都ショッピングセンターの建設(shè)面積は320萬平方メートルで、パリの20倍以上です。

最近成都大慈寺を通る市民は、近くのショッピングセンターの建設(shè)が盛んです。將來、ここはIFSと肩を並べることができる贅沢品売り場(chǎng)です。巨大なガラス壁は労働者にゆっくりと取り付けられ、正午の太陽の下で、春熙路の商圏の車馬の流れを映し出しています。実は、このように建てられたショッピングセンターでは、成都にはまだたくさんあります。

最新の調(diào)査によると、成都はショッピングセンターの建設(shè)面積が世界のトップクラスにある。4月23日、世界的に有名な不動(dòng)産コンサルティングサービス會(huì)社の世邦魏理仕（CBRE）が発表した研究報(bào)告によると、現(xiàn)在、世界のショッピングセンターの面積は3900萬平方メートルで、中國(guó)が半分以上を占めている。この報(bào)告書の中で、中國(guó)の8つの都市は全世界の10強(qiáng)にランクされています。トップ3はそれぞれ上海、成都、深センです。

その中で、成都のショッピングセンターの建設(shè)面積は320萬平方メートルで、建設(shè)面積は世界第二位です。この數(shù)字は、パリのショッピングセンター建設(shè)の20倍以上です。ますます多くのショッピングセンターの建設(shè)は、成都の日に日に安定している「國(guó)際的なモデル」を明らかにしました。2013年までに、成都に建設(shè)された都市複合體は1500萬平方メートルを超えています。

　　1萬平方メートルの“敷居”の王府井はその列にありません。

「成都ショッピングセンターの建設(shè)面積は世界第二位となり、同時(shí)に3年連続で世界でショッピングセンターを構(gòu)築する最も活発な地域となりました。世邦魏理仕の最新研究報(bào)告によると、この情報(bào)が明らかになった。聞くところによると、現(xiàn)在全世界はショッピングセンターの面積を建てて3900萬平方メートルに達(dá)して、2013年に比べて300萬平方メートル増加しました。その中で中國(guó)はショッピングセンターの面積が世界の半分以上を占めています。依然として最も活発な市場(chǎng)です。

報(bào)告によると、中國(guó)は世界最大の小売プロジェクト市場(chǎng)であり、そのうち8都市は世界でショッピングセンターの建設(shè)面積のトップ10にランクされている。今回の調(diào)査でカバーされた180カ國(guó)のうち、半分以上がショッピングセンターを建設(shè)しています。上海は330萬平方メートルの建設(shè)面積で世界第一位で、この數(shù)字はロシアとトルコを除くすべての86のヨーロッパ都市の建設(shè)面積の合計(jì)を上回っています。

成都は上海に次いで、建設(shè)面積は320萬平方メートルに達(dá)しました。その次に深センと天津で、建築面積はそれぞれ270萬平方メートルと250萬平方メートルです。位の他の都市はイスタンブール、武漢、モスクワ、北京、南京、広州が含まれています。

世邦魏理仕華西區(qū)研究部の彭芳琪副理事は、この調(diào)査は建設(shè)中の商業(yè)総合體ではなく、商業(yè)総合體の中のショッピングセンターだけに対して、しかも優(yōu)良品質(zhì)のショッピングセンターであると紹介しました。良質(zhì)とは、統(tǒng)一的な経営権を有し、面積が1萬平方メートル以上であることをいう。例えば、成都では、王府井百貨店は調(diào)査範(fàn)囲ではなく、IFSは調(diào)査範(fàn)囲內(nèi)である。専門的な分析によって、正確な資料であることを確保し、関連基準(zhǔn)は全世界で統(tǒng)一されており、どの機(jī)関の影響も左右されないという。

　　ショッピングセンター噴出式の発展が生存できるかどうかは品質(zhì)による。

グローバルセンター、萬象城、IFS國(guó)際金融中心、來福士広場(chǎng)…近年、もう一つのショッピングセンターが成都で土を割って出てきました。ショッピングセンターの噴出式の発展に対して、専門家によると、これは成都が「新一線都市」に入るだけでなく、國(guó)際化時(shí)代にも入ったということです。

成都の南の方には、天府新區(qū)が建設(shè)中で、家が雨後の竹の子のように勢(shì)いよく建っています。ふ化園地鉄駅を一歩出し、昨年建設(shè)された複數(shù)の商業(yè)複合體が営業(yè)を開始しました。それを中心に、周囲數(shù)キロ、そして四五個(gè)のショッピングセンターが建設(shè)されています。

未來、良い會(huì)はもっと良くて、寂しく更に寂しいです。彭芳琪は、ポジショニングは今後のショッピングセンターの生存戦略であると指摘しました。彼女は成都であれだけ多くのショッピングセンターを消化できるかどうかは、さらに疑問符を打ちます。「これは優(yōu)劣選択の問題で、ショッピングセンターが生き殘るかどうかはその品質(zhì)次第です?！?/p>

彭芳琪さんは四川省商業(yè)不動(dòng)産連盟、四川省チェーン商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)の冉立春さんに認(rèn)められました。彼は記者に対して、ショッピングセンターは眼力、実力、能力と耐久力を備えてこそ人気を得ることができると言いました。彼はIFS國(guó)際金融中心を例にして、このショッピングセンターは300余りの國(guó)際ブランドを?qū)毪筏?、成都の高?jí)品市場(chǎng)に欠けている一部の國(guó)際一流ブランドの旗艦店を補(bǔ)いました。成都の高級(jí)品市場(chǎng)をより完備させ、競(jìng)爭(zhēng)力を持っています。

華西都市と不動(dòng)産研究院の溫利陽首席研究員も、成都は西部の大型商業(yè)中心型都市に位置づけたいと考えており、拡張の戦略が必要であり、ここの拡張はデパートの數(shù)の拡大だけではなく、顧客の拡大を意味すると考えている。溫利陽氏は、現(xiàn)在、成都の商業(yè)産業(yè)構(gòu)造はさらに改善される必要があると指摘した。商業(yè)システムの地理的領(lǐng)域配置、構(gòu)造的機(jī)能配置、商業(yè)プロジェクト間の差異化、商業(yè)自身のブランド、マーケティングと運(yùn)営などは、より詳細(xì)な論証と計(jì)畫が必要である。

ある業(yè)界関係者は、成都の商業(yè)不動(dòng)産は開発の構(gòu)想、運(yùn)営の策略、後期のサービスの上で市場(chǎng)の需要の特徴の革新にぴったりしないならば、特色があって、異なっている品質(zhì)の不動(dòng)産を作り上げて、ただ數(shù)量の體量だけを求めて、その発展は依然として1つの比較的に遅れている段階にありますと思っています。

　　商業(yè)総合體は全國(guó)第1位で成都を助成する。國(guó)際化

成都の街を歩くと、ショッピングセンターやホテル、オフィスビルを含む商業(yè)複合體があちこちに見られます。省商業(yè)不動(dòng)産連盟が発表したデータによると、3月末までに、成都の開業(yè)運(yùn)営と建設(shè)計(jì)畫の商業(yè)総合體は130を超え、全國(guó)一位となった。

商業(yè)総合體の數(shù)は全國(guó)第一位である一方、ショッピングセンターの建設(shè)面積は世界第二位であり、成都市は急速な発展速度と優(yōu)れた利潤(rùn)政策、濃厚な商業(yè)貿(mào)易の背景、強(qiáng)力な消費(fèi)力で、多くの世界的に有名な開発者の流入を引きつけている。

ゆっくりと立春に見て、現(xiàn)在の成都の現(xiàn)狀から見にきて、上述の局面は成都のますます國(guó)際化する態(tài)度です。ショッピングセンターを建設(shè)するプロジェクトは多く正常な現(xiàn)象に屬しています。成都は現(xiàn)在急速な発展期にあります。これに加えて、過去の商業(yè)システムが未成熟で、現(xiàn)在はより成熟し、著実な経営モデルに向かって進(jìn)んでいます。

過去數(shù)年間、成都の商業(yè)総合體は「噴出式」の爆発的な成長(zhǎng)を経験しました。成都市の経済発展の助成、もう一つは業(yè)界の原因で、過去數(shù)年は住宅購入制限のため、より多くの資本が商業(yè)地に投入されました。業(yè)界內(nèi)の話では、「商業(yè)不動(dòng)産は乳牛を育てること、住宅不動(dòng)産は肉牛を作ること」という資本の好みを示しています。三、成都を含めて西部商業(yè)貿(mào)易センター、西部ショッピング天國(guó)の建設(shè)に力を入れています。