中國の都市化のスピードが加速するにつれて、第一線の都市の商業(yè)がエスカレートし、中國の商業(yè)不動産はすでに暴動を経て、新たな理性的な成長に入りました。叡意徳中國商業(yè)不動産研究センターが発表した商業(yè)不動産指數(shù)「2.09%」システムによると、中國の商業(yè)不動産は依然として年12.5%の増加速度で躍進(jìn)を続けている。商業(yè)用不動産が波狀上昇の段階に入り始めたことを反映している。同時、市場の分化は日に日に激化します。

　　小売業(yè)者はぐるぐる回って郊外の商業(yè)を牽引する。

2012年の下半期は我が國です。商用土地成約ピーク時には、3～4年の建設(shè)期間を経て、中國の商業(yè)用不動産プロジェクトの供給量も2016年から2017年の間にピークに達(dá)する見込みです。

中國商業(yè)不動産連合事務(wù)総長王永平「商業(yè)不動産はすでに盲目的な拡張期を経ており、それだけではない」と述べた。ぜいたく品軽奢、買手店、飲食などの業(yè)態(tài)が徐々に分化し、同じ業(yè)態(tài)も新たな段階に入ります。

金山香港城は金山山間部の金山大道3958號（高速金山衛(wèi)出口）に位置し、南上海商業(yè)貿(mào)易の核心に位置しているという。金山商業(yè)行政の主な幹線道路である金山大道に隣接し、金山區(qū)政府に隣接しており、中國の4デビッド金山衛(wèi)の核心商圏を占拠しています。商業(yè)規(guī)模は16萬平方メートルに達(dá)しています。プロジェクトは國際星ホテル、大型港派ショッピングセンター、國際美食街、國際生活館など様々な複合業(yè)種をカバーしています。注目すべきは香港城ブランドは17城の急冷を経て、現(xiàn)在はすでに全國戦略において杭州、無錫、連雲(yún)港[-5.05%資金研報]など17城を配置しており、至るところはすべて現(xiàn)地の商業(yè)模範(fàn)となっています。

　　O 2 O背景における「垂直統(tǒng)合」またはトレンド

テンセントは華南城を手にして、アリババは銀泰に入って、O 2 Oは商業(yè)不動産ですでにホットワードになりました。睿意徳はブランド小売業(yè)者に対する調(diào)査において、ほとんどの小売業(yè)者のオンライン販売比率は10%を下回っています。これは、電気商取引が盛んであるにもかかわらず、小売業(yè)者の業(yè)績貢獻(xiàn)比率において、実體店が依然として上位を占めていることを示しています。

叡意徳執(zhí)行役員の張家鵬氏は「電気商と実體商業(yè)は空軍と陸軍のようなもので、それぞれの優(yōu)位性がありますが、戦爭に勝つためには協(xié)力して戦わなければなりません。O 2 Oをどうやって作るかについては、「垂直統(tǒng)合」は今後大きなトレンドになると考えています。商品の種類の細(xì)分化もあれば、消費者の細(xì)分化もあります。