現(xiàn)在、商業(yè)用不動産は政策の制限を受けて比較的に少ないため、一部の住宅投資家を引きつけて、これを“一店舗で三代を養(yǎng)うことができます”という投資の種類に転向させました。しかし、商業(yè)地産は買うとすぐに安心できるというものではない。昨年から、東莞市の中區(qū)では、デベロッパーがデパートのお金を使うトラブルが相次いでいます。これらの投資家のほとんどの出血のプロジェクトは基本的に同じパターンです。つまり、開発者はいくつかの通りに面したビルを全面的に購入したりレンタルして、リフォームした後、デパートに包裝してゼロにして、獨立所有権の旗印を打ち出して販売して、最後に開発者の巻物が売れなくなりました。業(yè)界関係者によると、商業(yè)不動産投資は開発者のブランド力によるもので、そうでないとリスクが大きく増加するという。

現(xiàn)象：投資家の夢おんぼろデパート

昨日、投資ミスに遭った何人かの読者は記者を見つけました。東城中路にある有名なビルの一番上の階でデパートの店舗を購入したとクレームしました。その中で呉さんは一人でこのデパートの5つの店舗を買いました。一回払いなので、全部で200萬元近くの現(xiàn)金を失いました。今、デパートの開業(yè)は望みがなくて、彼らの投資資金は行っても帰ってない苦境に直面します。

呉さんたちが投資したデパートは雍華庭の近くにあります。繁華街にあります。外地から來た開発者は一昨年からこのビルの一階を全部買いました。街沿いの店を含めて、その後改裝し、新たな大型ショッピングモールを作ると宣言しました。

投資家が思いつかなかったのは、東城の一番ファッション的なショッピングモールと言われています。ここ一年というもの、投資家たちは何度もいつ開店できるかと問い詰めていますが、本當の答えは得られません。

記者は多方面から香港の開発者がこれまで開業(yè)する見込みのないプロジェクトの中から10億近くの資金を獲得したことを知っています。

市中區(qū)の四大亂立。デパート

実は、最近の東莞では、デパートの最後尾が披露されました。東城中路のあるデパートだけではなく、連日、記者からの苦情とネット露出の類似項目は少なくとも5箇所あります。莞太路の萬菱広場、西平鳳凰城ファッションショッピングセンター、雍華庭の近くの百佳デパートと東城中路のあるデパートです。これらは3年前にすでに販売が終了しています。ベンダは売り切れたら開店すると主張しています。去年から、いつも投資家の集団がデパートの入り口で権利を守ることを集めて、開発者に返金を求めて、新たに招商する叫び聲が次々と起こります。

　　業(yè)界：デパートの投資は見ます。組み合わせ

市中區(qū)で百貨店の店頭販売が相次いでトラブルが発生している狀況について、政府部門も解決に乗り出しています。特に莞太路のある広場で起きたトラブルについて、関係部門は積極的に協(xié)調(diào)して解決すると表明しました。問題は、このような純粋な商業(yè)投資行為であり、開発者は操作手法に違反がなく、契約の規(guī)定に従って処理するしかないです。政府が直接解決できる方法はほとんどないです。

中原不動産のある匿名の人は、投資家がデパートの店頭を買う時に、開発者の実力と組み合わせを重視し、ブランドの魅力が弱い開発者は、店頭販売を完成したらストレスがなくなるので、投資家が店頭を買うリスクが大きいと考えています。ゼロにして売る店は、デパート全體の運営が失敗すれば、財産権があっても、これらの店は価値がありません。誰が何平方メートルの格子に興味がありますか？